益農(nóng)鎮(zhèn)政府拆遷補(bǔ)償,蕭山征地農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償,法律分析：一、征地區(qū)片范圍一級(jí)區(qū)片：城廂街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、寧圍鎮(zhèn)、聞堰鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)的行政轄區(qū)和順壩墾區(qū)，所前鎮(zhèn)的聯(lián)誼村、東復(fù)村(原湊沿金)、來(lái)蘇周村、金臨湖村、繆家村、城南村、金山村、
法律分析：
一、征地區(qū)片范圍
一級(jí)區(qū)片：城廂街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、寧圍鎮(zhèn)、聞堰鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)的行政轄區(qū)和順壩墾區(qū)，所前鎮(zhèn)的聯(lián)誼村、東復(fù)村(原湊沿金)、來(lái)蘇周村、金臨湖村、繆家村、城南村、金山村、信誼村(原金雞山、四一房)，義橋鎮(zhèn)的山后村、湘東村。
二級(jí)區(qū)片：瓜瀝鎮(zhèn)、衙前鎮(zhèn)、義蓬街道、靖江街道、南陽(yáng)街道、河莊街道、新灣街道、臨江街道、前進(jìn)街道、益農(nóng)鎮(zhèn)、黨灣鎮(zhèn)、臨浦鎮(zhèn)、紅山農(nóng)場(chǎng)的行政轄區(qū)及東江圍墾地區(qū)，所前鎮(zhèn)除一級(jí)區(qū)片以外的行政村，義橋鎮(zhèn)原義橋片除一級(jí)區(qū)片以外的行政村。
三級(jí)區(qū)片：河上鎮(zhèn)、戴村鎮(zhèn)、樓塔鎮(zhèn)、浦陽(yáng)鎮(zhèn)、進(jìn)化鎮(zhèn)的行政轄區(qū)，義橋鎮(zhèn)原許賢片的行政村。 各鎮(zhèn)街的插花地和圍墾土地，征地按照土地所在區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，形成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下就簡(jiǎn)單介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
(一)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
(二)商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。
(三)重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
法律分析:
一、征地區(qū)片范圍
一級(jí)區(qū)片：城廂街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、寧圍鎮(zhèn)、聞堰鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)的行政轄區(qū)和順壩墾區(qū)，所前鎮(zhèn)的聯(lián)誼村、東復(fù)村(原湊沿金)、來(lái)蘇周村、金臨湖村、繆家村、城南村、金山村、信誼村(原金雞山、四一房)，義橋鎮(zhèn)的山后村、湘東村。
二級(jí)區(qū)片：瓜瀝鎮(zhèn)、衙前鎮(zhèn)、義蓬街道、靖江街道、南陽(yáng)街道、河莊街道、新灣街道、臨江街道、前進(jìn)街道、益農(nóng)鎮(zhèn)、黨灣鎮(zhèn)、臨浦鎮(zhèn)、紅山農(nóng)場(chǎng)的行政轄區(qū)及東江圍墾地區(qū)，所前鎮(zhèn)除一級(jí)區(qū)片以外的行政村，義橋鎮(zhèn)原義橋片除一級(jí)區(qū)片以外的行政村。
三級(jí)區(qū)片：河上鎮(zhèn)、戴村鎮(zhèn)、樓塔鎮(zhèn)、浦陽(yáng)鎮(zhèn)、進(jìn)化鎮(zhèn)的行政轄區(qū)，義橋鎮(zhèn)原許賢片的行政村。 各鎮(zhèn)街的插花地和圍墾土地，征地按照土地所在區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，形成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下就簡(jiǎn)單介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
(一)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
(二)商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。
(三)重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
法律分析：
一、征地區(qū)片范圍
一級(jí)區(qū)片：城廂街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、寧圍鎮(zhèn)、聞堰鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)的行政轄區(qū)和順壩墾區(qū)，所前鎮(zhèn)的聯(lián)誼村、東復(fù)村(原湊沿金)、來(lái)蘇周村、金臨湖村、繆家村、城南村、金山村、信誼村(原金雞山、四一房)，義橋鎮(zhèn)的山后村、湘東村。
二級(jí)區(qū)片：瓜瀝鎮(zhèn)、衙前鎮(zhèn)、義蓬街道、靖江街道、南陽(yáng)街道、河莊街道、新灣街道、臨江街道、前進(jìn)街道、益農(nóng)鎮(zhèn)、黨灣鎮(zhèn)、臨浦鎮(zhèn)、紅山農(nóng)場(chǎng)的行政轄區(qū)及東江圍墾地區(qū)，所前鎮(zhèn)除一級(jí)區(qū)片以外的行政村，義橋鎮(zhèn)原義橋片除一級(jí)區(qū)片以外的行政村。
三級(jí)區(qū)片：河上鎮(zhèn)、戴村鎮(zhèn)、樓塔鎮(zhèn)、浦陽(yáng)鎮(zhèn)、進(jìn)化鎮(zhèn)的行政轄區(qū)，義橋鎮(zhèn)原許賢片的行政村。 各鎮(zhèn)街的插花地和圍墾土地，征地按照土地所在區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，形成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下就簡(jiǎn)單介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
(一)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
(二)商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。
(三)重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
法律分析：1、五類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。
2、六類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。
3、七類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
律師解析：
汽車違規(guī)停在路邊被電動(dòng)車追尾，則車主負(fù)主要責(zé)任，電動(dòng)車負(fù)次要責(zé)任。首先由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償，不足的部分，按責(zé)任賠償，非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥擞羞^(guò)錯(cuò)的，可以根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度適當(dāng)減輕機(jī)動(dòng)車一方的賠償責(zé)任。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》
第七十三條 公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論，及時(shí)制作交通事故認(rèn)定書(shū)，作為處理交通事故的證據(jù)。交通事故認(rèn)定書(shū)應(yīng)當(dāng)載明交通事故的基本事實(shí)、成因和當(dāng)事人的責(zé)任，并送達(dá)當(dāng)事人。
第七十六條 機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）機(jī)動(dòng)車之間發(fā)生交通事故的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。
（二）機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故，非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥藳](méi)有過(guò)錯(cuò)的，由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥擞羞^(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度適當(dāng)減輕機(jī)動(dòng)車一方的賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)不超過(guò)百分之十的賠償責(zé)任。
交通事故的損失是由非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C(jī)動(dòng)車造成的，機(jī)動(dòng)車一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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投稿：談丹琬
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