肖縣拆遷補償方案,如何確定征地的合理補償呢,確定征地的合理補償需要從以下兩個方面考慮：1、征地和收地的補償標準應當高于市場價值：改革開放后征地和收地的補償標準有所提高，補償范圍也不斷擴大，趨于合理化，但是還不夠，所以補償標準應當高于市場價值
確定征地的合理補償需要從以下兩個方面考慮：
1、征地和收地的補償標準應當高于市場價值：改革開放后征地和收地的補償標準有所提高，補償范圍也不斷擴大，趨于合理化，但是還不夠，所以補償標準應當高于市場價值。
2、征地和收地的具體實施應當市場化：征地和收地的具體實施應當而且已經走向市場化，這是符合市場經濟條件的大勢所趨。
征地補償不合理去哪
可向當地縣級政府反映，不能得到解決可以向省級土地管理部門反映。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
如何確定是否有資格分配征地補償
一、資格認定的基本標準有資格分配征地補償意味著有集體經濟組織成員資格，判斷一個人是否具有村民資格有三種不同的判斷標準：1、登記主義：即以戶籍所在地是否在該村組作為確定是否具有集體成員資格的標準。2、事實主義：戶籍是否在本村不重要，但要求長期在本村生活。3、折中主義：以戶籍登記為原則，以長期居住的事實狀態為例外。最高人民法院采用折中主義的辦法來認定村民資格問題。也就是說，有兩種人具有資格，一是有本村戶口的人；另一種是雖然沒有本村戶口，但是長期在村里居住和生活，也盡到了與其他村民相同義務的人。二、認定參與土地補償費分配的集體經濟組織成員的時間標準問題通常來說，參與土地補償費分配的集體經濟組織成員的時間應是征地補償安置方案確定的時間；在這個時間具有集體經濟組織成員資格的人才能享有分配權利，在這之后成為集體經濟組織成員的人不應參加分配。
最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第24條規定農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的
該內容由 谷會肖律師 和 律說律答 共創回答(一)征地和收地的補償標準應當高于市場價值征地是征收集體經濟組織合法擁有的土地所有權，收地是收回土地使用權人合法擁有的土地使用權。改革開放以來，征地和收地的補償標準有所提高，補償范圍也不斷擴大，趨于合理化，但是還不夠。補償標準應當高于市場價值。
(二)征地和收地的具體實施應當市場化征地和收地的具體實施應當而且已經走向市場化，這是符合市場經濟條件的大勢所趨。具體表現在以下幾個方面：
1、拆遷當事人逐步市場化。隨著用地性質的日益市場化和專業的中介公司進入到拆遷活動中，拆遷的強制性逐步減弱，拆遷方與被拆遷方正逐步形成平等關系，拆遷談判也逐步形成一種平等的協商機制。拆遷方需要綜合考慮拆遷成本和工程建設成本，選擇總成本較低的選址方案;被拆遷方也可以討價還價，為自己爭取最有利的補償方案。強制拆遷作為一種單方面的行為越來越少被采用。
2、拆遷評估逐步市場化。首先是各類房地產估價機構已不再是政府的附屬機構，其性質已由政府部門的咨詢機構轉化為獨立、公正、客觀的價格鑒證機構。估價結果不再只對政府部門負責，而是對各方當事人負責，對社會負責。其次是房地產估價機構不再只為某個政府機構服務，而是面向整個市場，為拆遷雙方當事人服務。拆遷雙方當事人都可以委托符合資格的房地產估價機構，對擬拆遷房屋進行評估。
3、拆遷補償方式和補償價格逐步市場化。補償方式更多地采用回遷安置(舊房換新房、農民私宅換小區商品房)的方式，或者是提供多種方式供被拆遷人選擇;補償價格也從重置成新價改為市場價格，更加接近于被拆遷房屋的現實收益和預期收益，易于為被拆遷人所接受;補償范圍也有所擴大，趨于合理，除了房屋給予補償外，室內裝修和其他構筑物、附屬物也給予補償，臨時安置費、搬遷費、經營損失費補償標準都以市場租金為標準，隨行就市，更為合理;不但房屋所有權人得到補償，用益物權人(租賃人)也得到補償。對于征收土地的原因應該也都有了初步的印象了。征收土地有的是為了國家的基礎設施建設，有的是為了建設一些民生工程。但是無論是哪種原因，都是為了大多數的人利益，但是也不會因為大多數人的利益而損害其他人的利益。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《土地管理法實施條例》第二十六條，征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所的土地權利的費用。其方法是：
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
②征用人工、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準，由省、、規定。
④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
征地補償和社保
《民法典》第二百四十三條第二款規定:
\"征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。\"但該\"足額\"標準并不是市場價值的\"全額\"補償，因為農村土地不是完全市場化的，其真實的市場價值無法有效計算。所謂\"足額\"是指土地的成本價值，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。
依照《土地管理法》第二百四十九條規定，土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的6至10倍。而農村土地一旦開發為商業用地，其市場價值可能遠遠高于作為耕地使用時平均年產值的6至10倍。
補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
征地補償糾紛及解決方式
1、補償標準爭議先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
征地補償標準的規定為：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
武九高速征地補償標準是什么
根據根據《土地管理法》的相關規定，賠償標準如下：
1、水田、水澆地、菜地18000元/畝;
2、旱平地14000元/畝;
3、旱坡地11000元/畝;
4、林地3400元/畝(含國有和集體林地5%管理費);
5、荒灘荒坡地不補償;
6、拆除房屋宅基地按水田標準補償，占用鄉、村道路按旱平地標準補償;
7、青苗補償費800元/畝。
高速征地補償標準的標準
高速征地補償包括土地補償費，地上附著物和青苗補償費，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
《土地管理法》四十七條的規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
農村征地補償最高標準是多少錢
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
高速征地補償是啥？
1、土地補償費：
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費：
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費：
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費：
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
遵義市房屋拆遷補償標準是多少，怎么算
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17、19、22、23條的規定，遵義市房屋拆遷補償標準如下：
1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。
《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
《通知》要求采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著誰用地，誰承擔的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。
為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。
一、2022年土地安置補償費怎么算
1、土地補償計算公式
土地補償費＝被征地畝數×年產值×補償倍數
安置補助費＝需要安置的人數×年產值×補償倍數？需要安置的人數＝被征地數÷征地前人均分配耕地數
2、青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償，青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算，青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告，？計算公式：青苗補償費＝年產值÷耕種季數
3、安置人數計算公式
征地時需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算，每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4－6倍，需要安置的人數＝被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量
4、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍，土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準，土地補償費和安置補助費＝該耕地被征收前三年平均年產值×16。
二、征收土地的補償范圍有哪些
1、土地補償費
如果國家需要對農民的土地進行征用或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話，會給農民一定的經濟補償，費用一般都是用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算的。
2、青苗補償費
如果征地單位對于農民土地上的青苗造成損傷時，應該向種植青苗的農民支付一定的補償費用，這一項費用則是根據年產值除以耕種的季度進行具體的計算，因為有的農作物是一年一熟，有的是一年幾熟，大家可以根據具體情況進行介紹。
3、安置補助費
如果需要占用土地或者因拆遷而造成勞動力富余的話，用地單位一般會補償相關費用，當需要安置的人乘以補償倍數大于15時，那么費用是土地三年的平均年產值乘15，那么反之則是以前三年的平均產值乘以補償倍數再乘以需要安置的人數。
4、是出嫁女及其他費用
如果家里有女兒出嫁，但是戶口并沒有遷出仍然屬于村集體的一員的話，那么出嫁的女兒也可以領到一定的征地補償費用，具體的補償金額和以上的計算方法相同，具體的情況需要向相關的政府協商溝通，不同在地方補償金額也有所不同。
5、附著物補償費
如果被征用土地上面有其他附著物，比如說房屋或者是其他設施遭到破壞的話征地單位也需要支付一定的補償費用，像這一類費用并沒有固定的模式去計算，一般情況下都是征地單位和相關的村民進行溝通，雙方關于補助的金額達成一致之后按照固定的資金進行補償。
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投稿：時若凱
內容審核：圣運律師
