東王莊村集體拆遷補償,徐州5年內拆遷村名單,一、2023年江蘇徐州賈汪區首批拆遷村名單有哪些? 2023年江蘇徐州賈汪區首批拆遷村名單涉及大泉街道宗莊村、潘安湖街道唐莊村、工業園區崗子社區等7個村,具體拆遷名單如下: 1
一、2023年江蘇徐州賈汪區首批拆遷村名單有哪些?
2023年江蘇徐州賈汪區首批拆遷村名單涉及大泉街道宗莊村、潘安湖街道唐莊村、工業園區崗子社區等7個村,具體拆遷名單如下:
1、工業園區
崗子社區:根據《賈汪區人民政府擬征收土地公告》(賈擬征告〔2023〕1號):建設用地項目名稱為徐州工業園區升級大道建設工程項目,擬征收土地位于工業園區崗子社區。
2、大泉街道
(1)宗莊村:根據《賈汪區人民政府擬征收土地公告》(賈擬征告〔2023〕2號):建設用地項目名稱為賈汪區徐州路建設工程,擬征收土地位于大泉街道宗莊村。
(2)崮峴村,茱萸山街道閆村:根據《賈汪區人民政府擬征收土地公告》(賈擬征告〔2023〕3號):建設用地項目名稱為賈汪區融創路工程項目,擬征收土地位于大泉街道崮峴村,茱萸山街道閆村。
3、潘安湖街道
(1)瓦店社區、馬莊村:根據《賈汪區人民政府征收土地方案公告》(賈政通〔2023〕1號):經省政府批準(蘇政掛C〔2022〕008號),同意《徐州市賈汪區城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1103批實施方案》,將潘安湖街道1.9061公頃集體土地征收為國有,其中瓦店社區0.5238公頃(農用地0.5238公頃)、馬莊村1.3823公頃(農用地0.4115公頃、建設用地0.9708公頃),用于城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
(2)唐莊村:根據《賈汪區人民政府征收土地方案公告》(賈政通〔2023〕2號):經省政府批準(蘇政地C〔2023〕001號),同意將潘安湖街道唐莊村6.982公頃集體農用地(其中耕地5.036公頃)、0.9253公頃未利用地轉為建設用地并征收為國有,同時將潘安湖街道唐莊村0.0563公頃集體建設用地征收為國有,總面積7.9636公頃,用于賈汪區2022年度第5批次村鎮建設用地。
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：保定徐水區拆遷改造的村子11個，分別是八四村、何家店村、北梨園村、南城村、西于莊村、東于莊村、東王莊村、三岔口村、南孤莊營村、中孤莊營、北村孤莊營村，涉及7159戶。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
云龍區發布的《徐州市云龍區人民政府擬征地公告（云擬征告（2022）1號）》擬征收土地位于漢風街道趙武社區3、4、5、6、7組范圍內。按照公告內容，本次征地用于交通基礎設施——新元大道北延項目建設。徐州城中村趙武村若是在公告范圍內，是會拆遷。一、政府作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。二、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：安肅鎮，全鎮下轄39個行政村，分別是：城內、北上關、北下關、南關、南城、何家店、黃土崗、十里鋪、青廟營、南孤莊營、中孤莊營、北孤莊營、前所營、岳家營、南張豐、東張豐、西張豐、墳臺、義和莊、王馬、沿公、雙營、仁里村、八四、小寺各莊、遷民莊、高莊、南梨園、北梨園、沿村、商莊、小辛莊、三岔口、 凌角橋、 東王莊、東于莊、西于莊、南徐城、北徐城。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第十二條 房地產開發用地應當以出讓方式取得；但是，法律和國務院規定可以采用劃撥方式的除外。
土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一：（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；（二）城市規劃設計條件；（三）基礎設施和公共設施的建設要求；（四）基礎設施建成后的產權界定；（五）項目拆遷補償、安置要求。
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投稿：楊月樂
內容審核：劉偉濤律師
