明光市拆遷安置補償辦法,下塘明華村拆遷最新政策,下塘明華村拆遷最新政策主要遵循國家相關的拆遷法規，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》等。以下是關于拆遷最新政策的詳細解答：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收
下塘明華村拆遷最新政策主要遵循國家相關的拆遷法規，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》等。以下是關于拆遷最新政策的詳細解答：
一、房屋價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是拆遷補償的核心部分。被征收房屋的價值將由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，確保補償金額的公正性。
補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，保障被征收人的合法權益。
二、搬遷費和臨時安置費
搬遷費是因征收房屋導致被征收人需要搬遷而產生的費用，將根據被拆遷房屋建筑面積進行計算。
臨時安置費則是為被征收人提供臨時住所的費用，也將根據被拆遷房屋建筑面積和臨時安置的期限來確定。
三、停產停業損失補償
對于非住宅類房屋，如商業用房或生產用房，因征收導致停產停業的，將根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定給予停產停業損失的補償。
補償標準通常是根據被征收房屋的經營狀況、停產停業的期限以及相關行業的市場情況等因素綜合確定。
四、補助和獎勵
市、縣級人民政府通常會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以激勵被征收人積極配合拆遷工作。
補助可能包括困難補助、公攤補助等，而獎勵則可能是根據被征收人完成拆遷的進度或方式給予的。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
對于被征收房屋的裝修部分以及家電設備的移機，也將給予相應的補償。
補償標準通常由當地政府根據市場價格制定，以確保被征收人不會因拆遷而遭受額外的損失。
綜上所述，下塘明華村拆遷最新政策將遵循上述法規，確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體補償標準和方式可能會因地區和具體情況而有所差異，建議您在拆遷過程中保持與當地政府和相關部門的溝通，以獲取最準確的信息。
法律分析：本項目采取房屋置換和貨幣補償兩種方式供被騰退人選擇，被騰退人只能選擇其中一種方式。騰退面積置換方式(一)騰退面積置換方式1、被騰退人宅基地置換方式是指: 按認定的宅基地面積 1:1 置換安置房建筑面積。 因安置房戶型原因，被騰退人所選安置房面積不得超過可置換面積 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取費用。 因特殊情況下，超出置換面積 30 平方米以外的部分，被騰退人按 70000 元/平方米購買。被騰退人家庭住房確實有困難的，由現場指揮部按照一事一議的方式妥善有效解決。2、對被騰退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面積及附屬物由騰退人按照重置成新價給予補償。(二)補助費和獎勵費發放標準1、周轉補助費:選擇騰退面積置換方式、按所置換安置房戶型計算周轉費，標準為 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周轉費暫按三年發放)。選擇安置房的被騰退人，周轉補助費從雙方簽訂的騰退安置補償協議并交房之日起計算周轉費，不足一月的按一個月計算。2、搬家補助費:按被騰退人合法有效宅基地面積計算，一次性支付兩次搬家補助費。補助標準 40 元/平方米/次。3、一次性停產停業綜合補助費:在認定的宅基地面積范圍內自有房屋從事生產經營活動，并持合法有效的工商營業執照，按合法有效經營面積計算給予一次性停產停業補助費 2,000 元/平方米。4、移機費:給予被騰退人空調移機費400元/臺、有線電視移機費350元/端、固定電話移機費 235 元/部、熱水器移機費 400 元/臺、寬帶移機費 350 元/端。5、無加蓋二層房屋補助:在認定的宅基地面積范圍內，無加蓋二層房屋的，按院給予 150,000 元。已有二層及二層以上房屋的，在主動將二層及二層以上房屋交給騰退人進行拆除的，可在簽約時給予本項補助。6、獎勵在規定的獎勵期限內(具體見騰退公告)，簽訂騰退補償協議并按協議規定的時間向現場指揮部移交被騰退房屋的給予獎勵，具體包括:工程配合獎:按被騰退人給予工程配合獎 20 萬元。提前騰退獎:按被騰退人給予提前騰退獎20萬元。獎勵期最后9天，逐日按2萬元遞減支持工程獎:按經認定的宅基地面積給與支持工程獎1,500 元/平方米。在規定的獎勵期限內，沒有簽訂騰退補償協議或簽訂騰退補償協議但沒有按協議規定期限向現場指揮部移交被騰退房屋的不予獎勵。(三)其他1、被騰退人所置換的安置房面積小于被騰退人合法有效騰退面積的部分，按照70,000元/平方米給予貨幣補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、白龍橋鎮筱溪村：婺城新城區道路網連通工程（碧波路）項目，面積為0.8376公頃。四至范圍：北側為金華市婺城區水上運動中心項目部總承包項目部，西側為農田，南側為道路，東側為農田。
2、白龍橋鎮葉店社區、鄭路村：婺城新城區道路網連通工程（華龍南街）項目，面積為0.7616公頃（白龍橋鎮葉店社區）、1.3436公頃（白龍橋鎮鄭路村）。四至范圍：北側為道路，西側為農田，南側為道路，東側為農田。
3、白龍橋鎮筱溪村、三聯社區：婺城區桐溪社區及桐溪街地塊（水上運動中心配套道路）項目，面積為0.9681公頃（白龍橋鎮筱溪村）、2.4723公頃（白龍橋鎮三聯社區）。四至范圍：北側為耕地，西側為道路，南側為耕地，東側為耕地。
4、雅畈鎮雅畈一村：婺城區雅畈鎮環鎮南路以北2地塊項目，面積為1.1800公頃。四至范圍：北側為耕地，西側為耕地，南側為道路，東側為耕地。雅畈鎮后溪路以北 、縱四路以西地塊項目，面積為0.7202公頃。四至范圍：北側為工地，西側為工地，南側為工地，東側為苗圃。
5、安地鎮安地村、酒園村：安地鎮酒園村地塊（拆遷安置用地）項目，面積為0.3080公頃（安地鎮安地村）、5.8979公頃（安地鎮酒園村）。四至范圍：東側為梅溪，西側為道路、南側為梅溪，北側為農田。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：規劃在不斷的調整變化，準確的信息可咨詢發改委等相關部門。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
本項目采取房屋置換和貨幣補償兩種方式供被騰退人選擇，被騰退人只能選擇其中一種方式。騰退面積置換方式(一)騰退面積置換方式1、被騰退人宅基地置換方式是指: 按認定的宅基地面積 1:1 置換安置房建筑面積。 因安置房戶型原因，被騰退人所選安置房面積不得超過可置換面積 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取費用。 因特殊情況下，超出置換面積 30 平方米以外的部分，被騰退人按 70000 元/平方米購買。被騰退人家庭住房確實有困難的，由現場指揮部按照一事一議的方式妥善有效解決。2、對被騰退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面積及附屬物由騰退人按照重置成新價給予補償。(二)補助費和獎勵費發放標準1、周轉補助費:選擇騰退面積置換方式、按所置換安置房戶型計算周轉費，標準為 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周轉費暫按三年發放)。選擇安置房的被騰退人，周轉補助費從雙方簽訂的騰退安置補償協議并交房之日起計算周轉費，不足一月的按一個月計算。2、搬家補助費:按被騰退人合法有效宅基地面積計算，一次性支付兩次搬家補助費。補助標準 40 元/平方米/次。3、一次性停產停業綜合補助費:在認定的宅基地面積范圍內自有房屋從事生產經營活動，并持合法有效的工商營業執照，按合法有效經營面積計算給予一次性停產停業補助費 2,000 元/平方米。4、移機費:給予被騰退人空調移機費400元/臺、有線電視移機費350元/端、固定電話移機費 235 元/部、熱水器移機費 400 元/臺、寬帶移機費 350 元/端。5、無加蓋二層房屋補助:在認定的宅基地面積范圍內，無加蓋二層房屋的，按院給予 150,000 元。已有二層及二層以上房屋的，在主動將二層及二層以上房屋交給騰退人進行拆除的，可在簽約時給予本項補助。6、獎勵在規定的獎勵期限內(具體見騰退公告)，簽訂騰退補償協議并按協議規定的時間向現場指揮部移交被騰退房屋的給予獎勵，具體包括:工程配合獎:按被騰退人給予工程配合獎 20 萬元。提前騰退獎:按被騰退人給予提前騰退獎20萬元。獎勵期最后9天，逐日按2萬元遞減支持工程獎:按經認定的宅基地面積給與支持工程獎1,500 元/平方米。在規定的獎勵期限內，沒有簽訂騰退補償協議或簽訂騰退補償協議但沒有按協議規定期限向現場指揮部移交被騰退房屋的不予獎勵。(三)其他1、被騰退人所置換的安置房面積小于被騰退人合法有效騰退面積的部分，按照70,000元/平方米給予貨幣補償。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】明光市拆遷安置補償辦法，明光市2021年拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：羅思書
內容審核：劉佳律師
