一、湖濱房屋拆遷補(bǔ)償方案公示,宿遷城中花園什么時(shí)候拆遷

宿遷城中花園的拆遷時(shí)間目前無法確定。拆遷工作通常取決于政府規(guī)劃、資金安排、社區(qū)意見和其他相關(guān)因素。要獲取最準(zhǔn)確的信息，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，或者關(guān)注官方公告和新聞報(bào)道。

一般來說，拆遷過程包括以下步驟：

規(guī)劃階段：政府會(huì)進(jìn)行城中村改造項(xiàng)目的申請(qǐng)、立項(xiàng)和審批工作，這涉及到多個(gè)部門的協(xié)同合作和一系列的程序。

土地收儲(chǔ)階段：城中村改造范圍內(nèi)的土地會(huì)被市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，這可能包括集體土地的征收申報(bào)手續(xù)。

拆遷階段：在制定拆遷補(bǔ)償安置方案后，政府會(huì)進(jìn)行公示并復(fù)核確認(rèn)。同時(shí)，還會(huì)進(jìn)行集體債務(wù)審計(jì)、前期開發(fā)費(fèi)用核定等工作。最終，會(huì)進(jìn)行城中村改造房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。

由于這個(gè)過程涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和復(fù)雜的程序，因此無法給出確切的拆遷時(shí)間。建議您密切關(guān)注相關(guān)官方信息以獲取最新動(dòng)態(tài)。

二、宿遷宿城區(qū)近期拆遷規(guī)劃

法律分析：宿遷宿城區(qū)中心城市范圍內(nèi)（東至張家港大道，南至北京路，西至通湖大道，北至大運(yùn)河；高鐵商務(wù)區(qū)以及湖濱新區(qū)核心區(qū)）要基本完成約460萬平方米的棚戶區(qū)改造。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、宿遷拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年宿城區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)8個(gè)項(xiàng)目，其中國(guó)有土地上3個(gè)，集體土地上5個(gè)。總占地面積約6675.8畝，改造戶數(shù)約2432戶，改造總面積約73.07萬平米，改造總投資預(yù)算約38.3087億元。第一批已啟動(dòng)新苑小區(qū)周邊地塊及高鐵商務(wù)區(qū)改造（高鐵線以南）2個(gè)項(xiàng)目，總占地面積約2323畝，改造戶數(shù)約541戶，改造總面積約16.72萬平米，改造總投資預(yù)算約10.4049億元。剩余6個(gè)項(xiàng)目總占地面積約4352.8畝，改造戶數(shù)約1904戶，改造總面積約56.35萬平米，改造總投資預(yù)算約27.9038億元，將根據(jù)資金到位、安置房源落實(shí)情況依次啟動(dòng)實(shí)施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、宿豫區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：宿豫區(qū)拆遷計(jì)劃涉及4項(xiàng)棚改+12個(gè)老舊小區(qū)改造+14個(gè)定銷商品房，全市棚改共計(jì)8161戶，宿豫區(qū)共計(jì)4829戶，拆遷量占全市的60%，棚改數(shù)量穩(wěn)居宿遷各區(qū)第一

法律依據(jù)：《宿遷市2021年度中心城市建設(shè)重點(diǎn)工程計(jì)劃》

2021年度中心城市建設(shè)重點(diǎn)工程分為八大類，共計(jì)200個(gè)項(xiàng)目，其中實(shí)施項(xiàng)目185個(gè)，前期推進(jìn)項(xiàng)目15個(gè)，總投資1167億元，當(dāng)年計(jì)劃完成投資439億元。

五、宿遷最新拆遷計(jì)劃詳細(xì)是什么

2021年宿城區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)8個(gè)項(xiàng)目，其中國(guó)有土地上3個(gè)，集體土地上5個(gè)。總占地面積約6675.8畝，改造戶數(shù)約2432戶，改造總面積約73.07萬平米，改造總投資預(yù)算約38.3087億元。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】湖濱房屋拆遷補(bǔ)償方案公示，湖濱片區(qū)拆遷現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

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投稿：許麗

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