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湘鄉(xiāng)2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，醴婁高速2021拆遷會(huì)完成嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-16 04:57:33
作者：
圣運(yùn)律師
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湘鄉(xiāng)2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),醴婁高速2021拆遷會(huì)完成嗎,2021年能全部拆遷完。今天，官宣上海至昆明國(guó)家高速公路湖南省醴陵至婁底段擴(kuò)容工程(湘鄉(xiāng)市和湘潭縣）征地拆遷事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)采購(gòu)公告2021年2 月25日 14 時(shí) 3

湘鄉(xiāng)2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，醴婁高速2021拆遷會(huì)完成嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、湘鄉(xiāng)2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),醴婁高速2021拆遷會(huì)完成嗎

2021年能全部拆遷完。

今天，官宣上海至昆明國(guó)家高速公路湖南省醴陵至婁底段擴(kuò)容工程(湘鄉(xiāng)市和湘潭縣）征地拆遷事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)采購(gòu)公告

2021年2 月25日 14 時(shí) 30分開(kāi)標(biāo)。

2021年4月1日前提交所有成果。

2021年1月20日上午，醴婁公司向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書，施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理90日歷天，也就是估計(jì)4月底會(huì)開(kāi)始征收。

擴(kuò)展資料：

基礎(chǔ)建設(shè)一直是我們國(guó)家發(fā)展的基石，其中的道路交通建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展更是重中之重，被國(guó)內(nèi)外譽(yù)為“基建狂魔”。2017年時(shí)，我國(guó)高速公路通車?yán)锍叹鸵呀?jīng)達(dá)到了13.1萬(wàn)公里，位居世界第一。這對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)是大有裨益的，一條條公路連接了大江南北，天塹變通途，盤活了經(jīng)濟(jì)，提升了居民生活水平。

在修建高速公路的過(guò)程中，無(wú)法避免的要征收土地，而且由于高速公路工程規(guī)模大，涉及土地面積廣，種種問(wèn)題顯得尤其復(fù)雜多變。

京港澳高速公路是我國(guó)的南北交通大動(dòng)脈，近幾年也在不斷擴(kuò)建中，2015年，其中一段擴(kuò)建經(jīng)過(guò)肖先生等人所在的村子，政府組織征收拆遷時(shí)，家中的房屋離高速公路界樁最近處不足5米，因?yàn)槭┕?dǎo)致其房屋開(kāi)裂受損，成為危房，無(wú)法正常生產(chǎn)生活，肖先生等五人多次向有關(guān)部門反映，要求該縣人民政府予以拆遷補(bǔ)償，但是最終法院沒(méi)有支持他們的請(qǐng)求

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

高速公路征地拆遷涉及的條線長(zhǎng)、土地面積廣，因此有可能會(huì)存在既有國(guó)有土地又有集體土地的情況。如果是國(guó)有土地按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，集體土地按照《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

1.國(guó)有土地補(bǔ)償。

國(guó)有土地上的征收拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容主要包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、各地區(qū)根據(jù)具體情況制定的補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

2.集體土地補(bǔ)償。

集體土地征收拆遷按照“房隨地走”的原則，補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，以及補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。其中附著物包括房屋、機(jī)井、池塘等，青苗按照類別包括農(nóng)作物、苗圃、樹林、花木等。

二、為何醴婁高速不拆遷

法律分析：2020年4月1日，市人民政府發(fā)布了醴陵至婁底高速公路項(xiàng)目（湘鄉(xiāng)段）征地啟動(dòng)公告，于2020年5月完成了用地紅線放樣和紅線內(nèi)實(shí)物丈量登記工作，此項(xiàng)工作是征地審批申報(bào)的必經(jīng)程序，只有取得批準(zhǔn)后才能正式實(shí)施征地拆遷工作。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自啟動(dòng)公告發(fā)布之日起任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)有搶栽搶建等非法改變土地現(xiàn)狀的行為。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、醴婁高速2021拆遷會(huì)完成嗎？

法律分析：

醴婁高速醴陵段目前正在推進(jìn)包干協(xié)議談判等前期準(zhǔn)備工作，征拆工作還未開(kāi)始，征拆工作完成之后才會(huì)開(kāi)工，現(xiàn)項(xiàng)目的各單位陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，正在做前期準(zhǔn)備調(diào)查等工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第五條城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國(guó)的方針。

第六條城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

第七條城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

四、婁醴高速有沒(méi)有2次征收

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。