一、城市舊房拆遷補償辦法,城市老房子拆除國家政策規(guī)定最新

城市老房子拆除的國家政策規(guī)定主要包括《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關規(guī)定。以下是針對城市老房子拆除的最新國家政策規(guī)定的詳細解答：

一、征收與補償原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定時，必須給予被征收人公平、合理的補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予適當?shù)难a助和獎勵。

二、房屋價值評估與補償

被征收房屋的價值必須由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。評估結果應當公正、客觀，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

如果被征收人對評估確定的房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。若對復核結果仍有異議，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。如果選擇房屋產(chǎn)權調換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

四、搬遷與臨時安置

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。

選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應向被征收人支付臨時安置費或提供周轉用房。

五、違法建筑與臨時建筑處理

市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應組織有關部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑則不予補償。

六、強制執(zhí)行與法律責任

如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟，且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。同時，《條例》還規(guī)定了房屋征收部門及其工作人員在房屋征收與補償工作中的法律責任，確保征收與補償工作的合法性和公正性。

二、政府拆老房子的政策

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。老房子被拆除的政策已經(jīng)出臺有以下幾種：1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房;第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。房屋拆遷的補償標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

三、國家拆舊房政策 -法律知識

法律分析:

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村的老房子拆房是什么政策

農(nóng)村老房屋拆遷補償新政策如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、拆房建房需要提出申請，然后經(jīng)過相關部門審核、審批，通過之后并且取得相關的建房證件以及手續(xù)才可以建房。如果是不按規(guī)定流程申請直接蓋房的都是可以按照違章建筑進行強制拆除的。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些：1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、 合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。(2)補償款的支付時間及支付方式。(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。(4)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農(nóng)村老房子拆了重建的政策

農(nóng)村老房子拆了重建的政策標準如下：1、不能超過規(guī)定的房屋高度標準，國家規(guī)定農(nóng)民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是2到3層的高度標準，第二種是水平分戶，高度標準是4到5層。住房層高一般宜在2．6到3米之間，但每層高度不能超過3．3米；2、不能超過規(guī)定的宅基地面積標準，翻建必須按照規(guī)定的宅基地面積標準來建造房屋，各地對宅基地面積也都有相關的標準，如山西最高面積為133平米，河北不能超過200平米，如果未按照規(guī)定的面積標準進行建造將會面臨罰款等處罰；3、違反一戶多宅的情況，根據(jù)土地管理法規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房。兩種情況是不能新建、翻建、翻修房屋的，具體如下：1、將宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)出賣的，賣方不能申請新的宅基地，自然也不能新建或者翻建；2、退出集體經(jīng)濟組織卻已經(jīng)將交回集體經(jīng)濟組織的村民，也不能再次獲得宅基地，更加不能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)重新自建、翻建房屋。農(nóng)村房屋質量鑒定監(jiān)管部門：1、房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，比如建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測；2、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題；3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。綜上所述，在農(nóng)村想要新建房屋的，首先需要按照宅地基審批手續(xù)申請合法宅基地，按照審批結果新建房屋，絕對不可在農(nóng)用地、保護區(qū)、基本農(nóng)田等非建設用地上新建房屋。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城市舊房拆遷政策

●城市舊房拆遷補償標準

●城市舊房拆除賠償政策一平方補多少

●城市舊房征收補償

●城市舊樓拆遷如何賠償

●城區(qū)舊樓房拆補償

●舊城拆遷政策

●城市老房子拆遷補償

●城鎮(zhèn)舊房拆遷補償

●舊城改造拆遷補償

●城市舊房拆遷補償標準

●城市舊房拆遷補償標準

●城市舊房改造安置政策

●城區(qū)舊房拆遷的政策

●城市舊樓拆遷如何賠償

●城市舊房拆除賠償政策一平方補多少

●舊城改造房屋補償標準2020

●城市舊房改造條件

●2020年城市舊房改造新政策

●城市舊城改造補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●北京舊房拆遷補償費，北京拆遷最高賠償款:今日拆遷補償法律在線咨詢

●危舊房拆遷補償安置方案，危房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村征地拆遷舊房補償政策，農(nóng)村舊房拆除補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥舊房拆遷補償標準，合肥市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廣東舊房拆遷補償是多少，舊房拆遷補償法律規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥市舊房改造拆遷補償辦法，城市舊房拆遷改造補償政策最新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷按照當?shù)胤績r補償嗎，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷老舊房屋的補償，老破小拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●上海舊房原址拆遷補償標準，舊房申請翻建后宅基地面積的計算方式？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小區(qū)老舊房屋拆遷補償，老舊小區(qū)改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新疆舊房屋拆遷補償政策，2022最新新疆征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新農(nóng)村拆遷宅基地有補償嗎，新農(nóng)村建設舊房屋拆掉政府有補償嘛:今日土地征收拆遷補償更新

●倉山舊房拆遷補償標準，福州自建房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沭陽舊房拆遷補償標準最新，江蘇沭陽征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門危舊房拆遷補償標準，危舊房拆遷補償有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市舊房子拆遷怎么補償，政府拆老房子的政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●云南老舊房屋拆遷補償，被認定危房的老舊房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄭州西郊舊房拆遷補償標準，鄭州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安康舊房拆遷補償標準，陜西安康征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖南舊房拆遷補償方案文件，湖南省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】城市舊房拆遷補償辦法，城市舊房拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭佳安

內(nèi)容審核：路洋律師