精品久久久久久,爱爱视频网站,久久99深爱久久99精品

您的位置：圣運律師 > 補(bǔ)償安置 > 共青城拆遷補(bǔ)償辦法，老贛州六中什么時候拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

共青城拆遷補(bǔ)償辦法，老贛州六中什么時候拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-14 13:12:09
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

共青城拆遷補(bǔ)償辦法,老贛州六中什么時候拆遷,很遺憾，我無法給出老贛州六中具體的拆遷時間。拆遷通常取決于地方政府的規(guī)劃和決策，以及相關(guān)的法律程序。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府可以在符合公共利益需要的

共青城拆遷補(bǔ)償辦法，老贛州六中什么時候拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、共青城拆遷補(bǔ)償辦法,老贛州六中什么時候拆遷

很遺憾，我無法給出老贛州六中具體的拆遷時間。

拆遷通常取決于地方政府的規(guī)劃和決策，以及相關(guān)的法律程序。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府可以在符合公共利益需要的情況下征收土地和房屋，其中包括教育等公共事業(yè)的需要。然而，具體的拆遷時間需要由政府部門根據(jù)實際情況進(jìn)行決策，并經(jīng)過合法的征收程序。

如果您對老贛州六中的拆遷情況感興趣，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的公告和通知，或者咨詢當(dāng)?shù)氐恼賳T或?qū)I(yè)人士，以獲取更準(zhǔn)確和最新的信息。

二、贛州市城中村改造拆遷補(bǔ)償

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

以上就是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)贛州市的相關(guān)規(guī)定。土地的用途很多，農(nóng)村地區(qū)的土地就包括了宅基地、耕地等等，這些不同性質(zhì)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，而在城市中，也有居住用地與工業(yè)用地等區(qū)別，這些不同性質(zhì)的土地也有著不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、贛江新區(qū)歸南昌市管嗎

贛江新區(qū)歸屬于江西南昌市。贛江新區(qū)坐落于南昌市北部的贛江之濱，包含南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)和九江市共青城市、九江市永修縣的那一部分街道社區(qū)、城鎮(zhèn)。贛江新區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長速度均位居前列，展現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)集群、協(xié)同發(fā)展、新機(jī)遇創(chuàng)造“三個加速”的趨勢。贛江新區(qū)坐落于京九經(jīng)濟(jì)帶和滬昆主動脈的接合部，樞紐站作用呈現(xiàn)。贛江新區(qū)的內(nèi)容：1、贛江新區(qū)是中國的第18個國家級新區(qū)。包含南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)和九江共青城市、九江永修縣的那一部分街道社區(qū)、城鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍465平方千米，2017年居住人口約70.2數(shù)萬人，生產(chǎn)總值582.3億人民幣，規(guī)模以上工業(yè)主營收入1982.8億人民幣，財政總收入101.2億人民幣，固定投資1070.8億人民幣，是中西部地區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)不錯、發(fā)展前景比較大的地區(qū)，具有加速新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化發(fā)展融合發(fā)展的優(yōu)異標(biāo)準(zhǔn)。2、贛江新區(qū)是中西部地區(qū)第2個、全國各地第18個國家級新區(qū)。2016年10月20日，贛江新區(qū)監(jiān)督機(jī)構(gòu)宣布掛牌上市，意味著江西省“領(lǐng)頭仰起”發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)到全新的發(fā)展階段。贛江新區(qū)坐落于南昌市北部的贛江之濱，包含歸屬于南昌市青山湖區(qū)、新建區(qū)和九江市的共青城市、永修縣的那一部分街道社區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)），關(guān)鍵范圍包括南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（含桑海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、永修縣城、永修云山開發(fā)區(qū)、共青城市市區(qū)、共青城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積465平方千米，在其中南昌地區(qū)267平方千米、九江地區(qū)198平方千米。3、贛江新區(qū)是國家級新區(qū)是由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，擔(dān)負(fù)國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略每日任務(wù)綜合功能分區(qū)，職務(wù)級別一般為副省級，部分是正廳級。這也就意味著，贛江新區(qū)承擔(dān)著我國賦予的使命任務(wù)，并不是南昌、九江政府部門能隨便左右。2016年，經(jīng)國家準(zhǔn)許，江西贛江新區(qū)創(chuàng)立。贛江新區(qū)地跨南昌、九江兩市，坐落于南昌通向九江的交通走廊上，被稱作“昌九一體化”全新升級。所以和南昌市同級。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地登記辦法》第二條本辦法所稱土地登記是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。前款規(guī)定的國有土地使用權(quán)，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不含土地承包經(jīng)營權(quán)）。《中華人民共和國土地登記辦法》第三條土地登記實行屬地登記原則申請人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。在京中央國家機(jī)關(guān)使用的土地，按照《在京中央國家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

四、贛州市城中村改造拆遷有補(bǔ)助嗎

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、江西贛州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。