一、沒有補償不得拆遷,征地沒簽補償協(xié)議可以不得拆遷嗎

不簽征地補償協(xié)議就強制征用不可以。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補償協(xié)議，并先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關(guān)部門申請聽證；強制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、可以不簽正式的征地補償協(xié)議嗎

強制征用、沒簽征地補償協(xié)議的行為不合法、不被允許。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補償協(xié)議，并先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關(guān)部門申請聽證；強制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

一、開發(fā)商征地是不是強制性的

開發(fā)商征地不是強制性的，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、拆遷安置協(xié)議可以走民事訴訟嗎

拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的。由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

三、拆遷補償協(xié)議屬于民事糾紛嗎

拆遷補償協(xié)議不屬于民事糾紛。拆遷補償協(xié)議糾紛屬于行政糾紛。財產(chǎn)補償協(xié)議是行政性質(zhì)合同。拆遷補償協(xié)議，由負(fù)責(zé)的征收部門與被征收人簽訂。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。拆遷補償協(xié)議的主體，并不屬于平等主體。征收是可以強制進(jìn)行的，但是強制征收，也需要對征收的土地及附著物進(jìn)行補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、征地補償協(xié)議能否不簽？

強制征地補償協(xié)議是必須簽訂的。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人必須先簽訂補償協(xié)議，先行補償后進(jìn)行拆遷。如果被征收人對征地有異議，可以先向相關(guān)部門申請聽證。如果強制征用存在問題，可以向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

法律分析

1、不可以不簽征地補償協(xié)議強制征用。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補償協(xié)議，并先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關(guān)部門申請聽證；強制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

拓展延伸

征地補償協(xié)議的法律效力及爭議解決方式

征地補償協(xié)議是指在土地征收過程中，政府與農(nóng)民或土地所有者之間達(dá)成的一種協(xié)議，旨在為被征地方提供合理的補償。征地補償協(xié)議在法律上具有一定的效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議內(nèi)容并履行相應(yīng)義務(wù)。如果一方不履行協(xié)議，另一方可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，例如向法院提起訴訟。爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等途徑，雙方可以選擇適合的方式解決爭議。在解決爭議時，應(yīng)當(dāng)參考相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，確保公平公正。綜上所述，征地補償協(xié)議的法律效力及爭議解決方式對于維護(hù)各方權(quán)益具有重要意義。

結(jié)語

征地補償協(xié)議是土地征收過程中的重要法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守并履行相關(guān)義務(wù)。如遇一方不履約情況，可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如向法院起訴。協(xié)商、調(diào)解和訴訟等方式可用于解決爭議，需確保公平公正。征地補償協(xié)議的法律效力及爭議解決方式對于維護(hù)各方權(quán)益至關(guān)重要。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

征地補償協(xié)議有效嗎

依法成立的征地補償協(xié)議有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議的約定不得違背公序良俗、協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定。

如何簽訂征地補償協(xié)議書

一、首先搞清楚協(xié)議跟誰簽

對于農(nóng)村征地，補償安置協(xié)議有兩份，一份是征收方與被征地的村委會簽訂的協(xié)議，另外一份是則是與被征地的農(nóng)民簽訂的協(xié)議。我國《土地管理法》規(guī)定，具有征地資格的是區(qū)縣以上人民政府，而具體實施的則是區(qū)縣政府授權(quán)的征地部門，有一些地方由國土資源局負(fù)責(zé)，城市征地則由房管局負(fù)責(zé)，有一些則由專門成立的動遷辦、征地辦、土地儲備中心等機構(gòu)負(fù)責(zé)，征地補償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)與這些機構(gòu)簽訂。

二、協(xié)議約定的內(nèi)容要清晰

征地拆遷補償協(xié)議重點是對補償、安置進(jìn)行約定的一份協(xié)議，約定的是征收方補償?shù)牧x務(wù)和得到土地的權(quán)利，被征收方則是獲得補償?shù)臋?quán)利和交出土地的義務(wù)。

一份明確合理的補償協(xié)議應(yīng)該有關(guān)于補償方式、補償期限、以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，具體而言包括：

(1)拆遷補償方式。如果是貨幣補償應(yīng)該約定金額和支付期限，如果是產(chǎn)權(quán)置換則要約定房屋差價支付方式和過渡期限；

(2)明確安置房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

(3)明確搬遷期限、過渡方式和過渡期限；

(4)明確搬遷補助費、臨時安置補助費或者停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(5)明確違約責(zé)任和爭議解決的方式。現(xiàn)實情況比較復(fù)雜，所以我們要當(dāng)場簽字蓋章，并妥善保管該協(xié)議。雙方在談判過程中也可以采取其它方式，保留口頭約定的證據(jù)。

如何簽訂征地補償協(xié)議

簽訂征地補償協(xié)議的程序是：

1.市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織;

2.市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見;

3.市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地;

4.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會等民主程序作出決議;

5.村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。

簽訂征地補償安置協(xié)議能后悔嗎

簽訂征地補償安置協(xié)議一般不能反悔。依法成立的征地補償安置協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)，非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可反悔。

征地拆遷補償協(xié)議是否可以公開

法律咨詢解答

征地補償協(xié)議可以公開。國土資源部要求政府征收部門及時、全面、主動公開征地有關(guān)信息，包括國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)用地文件、擬征收土地公告、擬征收土地補償安置方案、一書四方案、征收土地公告等內(nèi)容，以確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

【溫馨提示】若未解決您的問題，請您詳細(xì)描述遇到的法律糾紛點與需求點，平臺專業(yè)律師將為你1對1解答，給你詳細(xì)的解決方案。

【延伸知識】如果補償協(xié)議約定不明,被征收人以補償協(xié)議遺漏補償項目為由提起行政協(xié)議糾紛訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴,同時告知被征收人可以就其認(rèn)為的遺漏項目向征收人申請補償,征收人已經(jīng)向被征收人申請補償?shù)痪芙^的,可以向人民法院提起要求征收人履行法定補償職責(zé)之訴。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

四、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

一、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦1、征收補償協(xié)議簽訂后不履行，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。二、征地補償費用有哪些征地補償費用有以下：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額需要由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定；2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。

五、征地拆遷沒達(dá)成拆遷補償協(xié)議怎么辦？

法律分析：征地拆遷未達(dá)成協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償，決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法向房屋拆遷行政主管部門申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《土地管理法實施條例》

第二十五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●沒有補償方案的情況下可以征地嗎

●未享受拆遷補償

●沒有拆遷補償協(xié)議

●拆遷未補償

●沒有征收補償決定可以起訴么

●未享受拆遷政策

●房屋拆遷沒有補償怎么辦

●補償后沒有征收

●拆遷無補償

●拆遷沒有補償款

●遭到強拆沒有補償怎么辦呢

●遭到強拆沒有補償怎么辦呢

●沒有拆遷補償

●沒有補償方案的情況下可以征地嗎

●拆遷沒給補償款就把房子拆了

●未補償安置強拆房屋違法判決書

●強拆不給補償

●強拆不賠償

●沒簽補償協(xié)議政府能強拆嗎

●拆遷未補償怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●茂港區(qū)城市更新項目包括什么工程,茂港區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●宅基地房子被強拆，宅基地房子被強拆,宅基地還能繼承嗎:今日強拆律師在線咨詢

●大連金普新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，公訴和自訴案件區(qū)別有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●曾港村拆遷補償方案，邳州索家村二期2023年還拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖北企業(yè)拆遷補償?shù)恼撸笔∑髽I(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地強拆合理的理由，宅基地強拆合理的理由怎么寫:今日強拆律師在線咨詢

●上海寶山宅基地拆遷補償，上海農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷具體補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償是多少錢:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宅基地拆遷補償書范本，宅基地拆遷補償協(xié)議甲乙雙方怎樣確定:今日土地征收拆遷補償更新

●光明樓村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年甘肅省隴南市西和縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宅基地強拆 訴訟，宅基地強拆 訴訟書怎么寫:今日強拆律師在線咨詢

●蘇州市宅基地拆遷補償條例，蘇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補償更新

●翠屏區(qū)房屋拆遷補償，宜賓市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷桂花補償標(biāo)準(zhǔn)，征收土地價格桂花補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宅基地強拆怎么辦，宅基地強拆怎么辦手續(xù):今日強拆律師在線咨詢

●濱湖區(qū)拆遷辦,濱湖區(qū)拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●農(nóng)村城鎮(zhèn)拆遷城鎮(zhèn)補償辦法，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行):今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地強拆投訴電話，宅基地強拆投訴電話號碼:今日強拆律師在線咨詢

●怎樣查房東拆遷補償項，房東房子拆遷,租戶應(yīng)該獲得什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●溫嶺賓館拆遷補償政策，溫嶺市拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】沒有補償不得拆遷，未享受拆遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于安成

內(nèi)容審核：王有銀律師