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出嫁女拆遷補償規(guī)定,房屋拆遷出嫁女有份嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-13 21:00:50
  • 作者:

    圣運律師
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出嫁女拆遷補償規(guī)定,出嫁的女兒有權(quán)享受拆遷安置補償嗎,出嫁的女兒有權(quán)享受拆遷安置補償,需要視情況而定,具體如下:1、如果出嫁后戶口未遷出的,此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得征地拆遷補償款。雖然婦女已經(jīng)結(jié)婚,但在新居住地未取得新的土地承包經(jīng)

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一、出嫁女拆遷補償規(guī)定,出嫁的女兒有權(quán)享受拆遷安置補償嗎

出嫁的女兒有權(quán)享受拆遷安置補償,需要視情況而定,具體如下:


1、如果出嫁后戶口未遷出的,此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得征地拆遷補償款。雖然婦女已經(jīng)結(jié)婚,但在新居住地未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán),“出嫁女”原村集體不得收回其原承包地,所以“出嫁女”仍然享有土地承包權(quán),在遇到征遷中可依法享有征地補償款。


2、出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的,此種情形下出嫁女也有權(quán)取得征地補償款;


3、出嫁后戶口遷入其他村的,此種情況也需要區(qū)別對待,如果戶籍遷出,但出嫁女在婆家并未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán),而原來村子的土地承包經(jīng)營權(quán)還保留,此種情況下“出嫁女”在遇到征地時候可以獲得相應(yīng)補償款,如果出嫁女戶口從娘家遷出,且在婆家已經(jīng)取得新的土地承包經(jīng)營權(quán),此種情況下喪失了娘家的土地承包經(jīng)營權(quán),在遇到征地補償時候當然不能取得相應(yīng)的征地拆遷補償款。


法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條


承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。


國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。


承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。


承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

二、房屋拆遷出嫁女有份嗎

一、房屋拆遷出嫁女有份嗎1、房屋拆遷出嫁女是否有份,視情況而定:(1)外嫁女兒有繼承權(quán),在沒有有效遺囑的情況下,按照法定繼承分割遺產(chǎn),此時第一順序包括配偶、子女、父母;(2)如果遺囑指定某人可繼承房子的,那么拆遷款則屬于繼承者個人,此時外嫁女不能繼承。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。二、房屋拆遷的流程是什么房屋拆遷的流程如下:1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評估結(jié)果公示;8、出具并送達評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;11、拆除房屋。

三、出嫁女能否獲得拆遷補償

法律分析:外嫁女在征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的,有權(quán)獲利征地補償。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

四、女兒出嫁后會給拆遷補償嗎?

女兒出嫁后一般不會有拆遷補償。城市房屋拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人,不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對人口的安置,如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

一、拆遷賠償按戶口還是按房產(chǎn)證

拆遷時是按戶口本進行補償。

一、國有土地上房屋拆遷補摻

一般補償形式:(1)私房補償:

未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補償形式為:房屋上的補償(房產(chǎn)證)+人頭上的補償(按戶口)

房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。

(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補償。

(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。

二、集體土地上房屋征收補償

補償對象:被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。

被拆房用途和面積:以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協(xié)商議定。

拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。

二、外嫁女戶口遷出后征地如何補償

不能,征地補償是跟著戶口走的。

也就是說一個地方拆遷補償安置,都是依據(jù)戶口進行的。對于戶口遷出的“外嫁女”,并且已經(jīng)脫離了原集體經(jīng)濟組織的生活保障的,其不再屬于原集體經(jīng)濟組織的一員,若其沒有原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權(quán)或繼承權(quán)的,不能參與分配征地補償款。

三、拆遷補償按戶口還是人頭照樣入戶

1、房屋征收補償不是按照戶口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償,是對被征收房屋的補償,所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關(guān)。2、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。3、房屋拆遷中還有安置補助的概念,安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中,適用《土地管理法》,法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補助,即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補助。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、拆遷嫁出去的女兒有份嗎

法律分析:如果女兒的戶口仍然在娘家的戶口本上,那么家里的房子如果拆遷,女兒也是有一份的。 但如果女兒的戶口目前已經(jīng)不在娘家的戶口本上了,那么房子在拆遷的時候,女兒是沒有辦法分房子的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】出嫁女拆遷補償規(guī)定,出嫁女拆遷賠償案件爭議

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投稿:安皓煜

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