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合肥拆遷房租補償辦法，合肥廉租房能住多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-13 19:49:08
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圣運律師
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合肥拆遷房租補償辦法,合肥廉租房能住多久,只要滿足條件，可以一直申請居住，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下

合肥拆遷房租補償辦法，合肥廉租房能住多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、合肥拆遷房租補償辦法,合肥廉租房能住多久

只要滿足條件，可以一直申請居住，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：廉租房經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。申請條件

1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?

2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。不得申請條件

（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；

（七）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；

（八）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；

（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

二、合肥市申請了廉租房要多長時間才能入住

一、合肥市申請了廉租房要多長時間才能入住

可以關(guān)注當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取最新消息。

大概需要等待5天到10天的時間才會接收到通知，因為個人資料提交上去之后，當?shù)氐南嚓P(guān)部門還需要對資料進行復審，并且確定一下配送的方案，同時市住房保障局那邊要做好備案的處理。

目前并不是所有的城市都有廉租房可以申請的，只有一些大城市才有廉租房可以申請，廉租房主要面對的對象是那些收入比較低的人群，但是申請的人必須要保證自己目前有一份比較穩(wěn)定的工作。

廉租房是給低收入人群并且沒有住房的這類人的一種保障性措施，而且這類人是必須有穩(wěn)定的工作和收入的，所以申請的時候要提交的資料也是比較多的。只要的資料通過了，就肯定能拿到房子，耐心等待就可以了。

二、廉租房如何公示

租房依據(jù)《廉租住房保障辦法》需要公示細節(jié)部分如下：

第十七條

(五)：經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。

第十九條

建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會公開。

第二十條

對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(shè)(住房保障)主管部門或者具體實施機構(gòu)應(yīng)當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。

發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當予以公布。

第二十七條

城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。

綜上所述，廉租房公示的作用就是讓大家來幫忙審核申請人的資料。若申請人的條件不滿足廉租房的要求。即使公示之后被發(fā)現(xiàn)，也可以撤銷申請資格。

三、廉租房的申請條件是什么？

1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;

(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;

(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

四、廉租房新政策

1、廉租房申報時應(yīng)以核心家庭為單位，注意申報人不能為未成年或成年未婚子女。

2、廉租房中提供的房產(chǎn)證需另附其房屋所有權(quán)人的身份證復印件。

3、廉租房申報，收入審核時注意按超低收入和中低收入分別匯總，超低收入家庭申請實物配租的將歸入優(yōu)先輪候順序。

4、申請人應(yīng)當具有完全民事行為能力，如為限制民事行為能力或無民事行為能力的需監(jiān)護人簽字。

5、婚姻情況除有結(jié)婚證或未滿18周歲的全部要求填寫婚姻情況承諾書

6、廉租房申報一直是重點工作，每年要接受嚴格審計，核查比對項目比較多，今年計劃將土地證、工商注冊等列入比對項目，所以要嚴格申報。

7、廉租房復審由居住地所在社區(qū)、管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織，租賃補貼和實物配租分別制匯總表。去年縣政府拿出紫金小區(qū)進行了實物配租，原配租住戶和前申請實物配租的保障戶都安排了相應(yīng)的廉租房，為方便租后管理，今年的復審實物配租全部按配租結(jié)果安排，按廉租房管理規(guī)定無正當理由空置廉租房6月的、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的都屬于強制退出保障范疇。所以，請各相關(guān)社區(qū)管委會嚴格審核。

8、復審意見中需寫明人口、住房、收入、婚姻的變更情況，提供相關(guān)變更資料。婚姻變更情況除有結(jié)婚證或未滿18周歲的全部要求填寫婚姻情況承諾書。注意收入變動一般是必然的，隨之的工作單位變動也很普遍，不能圖省事填寫無變動，要實事求是。意見欄中注明是否符合廉租房申報條件，不符合的寫明不符合的原因。

9、廉租房復審不符合條件的，實物配租的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管委會、社區(qū)、村委應(yīng)協(xié)助做好騰退工作;領(lǐng)取租賃補貼的取消補貼。

隨著近年來我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，我國的國家政策越來越關(guān)注相關(guān)的社會保障的制度的發(fā)展，更關(guān)注人民群眾生活的幸福感。

三、在合肥廉租房能住多久？

一、合肥廉租房能住多久？

只要滿足廉租房的經(jīng)濟條件，就可以一直住。如果超出標準，或者調(diào)整房租(比如減少政府租房補貼等)，或者收回廉租房，另行安排公租房；經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同；不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強制退房。目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，申請家庭居住滿一定年限(至少滿3年)后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的，可以按照規(guī)定申請購買；復審的間隔時間由各地方保障性住房辦公室自己制定政策，有些地區(qū)是居住5年一審，有些地區(qū)是居住3年一審。

廉租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當辦理廉租房退出手續(xù)；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。也就是說廉租房可以住多少間，要根據(jù)個人情況進行評估。廉租房也不能隨意轉(zhuǎn)讓和處置，產(chǎn)權(quán)也不是個人所有。已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進行核實。

二、申請廉租房的條件是什么？

1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨凇?/p>

2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭。

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

四、廉租房住多久是自己的

廉租房住多久都不是屬于自己的，一直都屬于政府。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)。廉租房沒有固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，如果某個條件不符合標準，就不可以繼續(xù)使用廉租房。

法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第二十五條　城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當按照合同約定退回廉租住房：

（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

　《廉租住房保障辦法》第二十六條　城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)（住房保障）主管部門或者具體實施機構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

《廉租住房保障辦法》第二十七條　城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。

五、合肥廉租房申請條件2022

一、廉租房申請條件具體是什么1、廉租房申請條件是：（1）申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢唬?）申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；（3）申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；（4）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第七條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報本級人民政府批準后公布執(zhí)行。廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構(gòu)成。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。二、廉租房申請流程是什么1、申領(lǐng)人審查是否符合申請條件，符合申請條件的，準備申請材料；2、向所在地市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請，提交準備的材料，由住房保障主管部門進行審查；3、審查符合申請條件的，進入輪候名單，在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。