農作物拆遷補償對象,農村集體土地征收補償費的對象及性質是什么,農村集體土地征收補償費的對象主要是被征地的農村集體經濟組織及其成員,包括土地所有權人、使用權人。補償費的性質是對被征地農民和農村集體經濟組織因土地被征收而造成的經濟損失進行的經濟
農村集體土地征收補償費的對象主要是被征地的農村集體經濟組織及其成員,包括土地所有權人、使用權人。補償費的性質是對被征地農民和農村集體經濟組織因土地被征收而造成的經濟損失進行的經濟補償。
具體來說,農村土地征收補償包括以下幾個部分:
土地補償費:這是對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用而造成的經濟損失的補償。土地補償費的標準通常為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。這部分費用屬于農村集體經濟組織的農民集體所有,主要用于發展集體經濟和改善農村生產和生活條件。
安置補助費:當土地被征收后,可能需要安置被征地的農民,因此會有安置補助費。這筆費用應當用于被征土地的土地使用者或土地承包經營者的生產和生活安置。安置補助費的標準是按照需要安置的農業人口數來計算。
地上附著物和青苗補償費:如果被征用的土地上存在建筑物、構筑物或其他附著物,以及正在生長的青苗,那么用地單位需要支付相應的補償費用。這些費用應當支付給地上附著物和青苗的所有者。
總的來說,農村集體土地征收補償費的對象是被征地的農村集體經濟組織及其成員,性質是對他們因土地被征收而造成的經濟損失進行的經濟補償,包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些補償費用的標準和支付方式都依法確定,以保障被征地農民的合法權益。
法律分析:不需要,征地補償按照我國《個人所得稅法》的規定,屬于免征范圍內,不需要繳納個人所得稅。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法 》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅: (一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金; (二)國債和國家發行的金融債券利息; (三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼; (四)福利費、撫恤金、救濟金; (五)保險賠款; (六)軍人的轉業費、復員費、退役金; (七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費; (八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得; (九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得; (十)國務院規定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
法律分析:1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:當前土地補償費的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經營管理單位時,可由村民小組組織分配; 以村民委員會為集體土地經營管理單位時,可由村民委員會組織分配;如經村民會議或村民代表會議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發放一般是根據法律規定,只能由征地單位直接支付給村民。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
集體土地房屋征收補償標準如下:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿:時曉
內容審核:羅娟律師