一、城市拆遷補償款,城市拆遷的房屋的土地補償款怎么算

城市拆遷的房屋土地補償款的計算主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體來說：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)條例第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這意味著，被征收人不僅會得到房屋本身的補償，還會得到因搬遷和安置以及停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的額外費用的補償。

二、房屋價值補償?shù)挠嬎?

房屋價值補償：依據(jù)條例第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這保證了被征收人能夠得到與其房屋市場價值相符的補償。

評估確定：房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結(jié)果有異議，可以申請復(fù)核評估，甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，這提供了對評估結(jié)果公正性的保障。

三、其他補償

搬遷與臨時安置補償：如果因房屋征收導(dǎo)致被征收人需要搬遷，那么房屋征收部門應(yīng)當支付搬遷費用。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時安置費用或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因房屋征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，補償金額應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，以確保被征收人的經(jīng)濟損失得到合理補償。

綜上所述，城市拆遷的房屋土地補償款的計算是一個綜合多方面的考量，旨在全面保障被征收人的合法權(quán)益。

二、城市房屋拆遷怎么計算補償款

房屋拆遷補償以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，補償包括按平方米單價計算的房屋補償費、按被拆遷房屋住戶人口計算的周轉(zhuǎn)補償費以及國家政策予以的獎勵性補償費。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷土地補償費如何計算？

房屋拆遷土地補償費應(yīng)該根據(jù)的市場價格以及面積來計算。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

一、房屋拆遷補償標準的計算公式是什么？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

四、房屋拆遷后，土地補償是怎么計算的

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。以上就是ask．com為大家?guī)沓鞘蟹课莶疬w征收土地可以獲得哪些補償?shù)娜績?nèi)容。在拆遷補償?shù)倪^程當中，拆遷方與被拆遷方最好通過補償協(xié)議來確定具體的補償數(shù)額及方式。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢ask．com的相關(guān)律師，他們會為你了解專業(yè)的解答。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋拆遷土地補償是怎樣計算的

法律分析：處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。偽造證據(jù)既包括偽造刑事證據(jù)，也包括偽造民事證據(jù);既可以是偽造對被告人不利的證據(jù)，也可以是偽造對被告人有利的證據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百零六條 在刑事訴訟中，辯護人、訴訟代理人毀滅、偽造證據(jù)，幫助當事人毀滅、偽造證據(jù)，威脅、引誘證人違背事實改變證言或者作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。辯護人、訴訟代理人提供、出示、引用的證人證言或者其他證據(jù)失實，不是有意偽造的，不屬于偽造證據(jù)。

第三百零七條 以暴力、威脅、賄買等方法阻止證人作證或者指使他人作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。幫助當事人毀滅、偽造證據(jù)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員犯前兩款罪的，從重處罰。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市拆遷補償價格表

●城市拆遷補償標準2020

●2021年城市拆遷補償標準明細

●城市拆遷賠償

●2021城市拆遷房屋補償標準

●城市拆遷補償怎么計算

●城市拆遷補償管理辦法

●城市拆遷標準

●城市拆遷補償安置

●2021年城市拆遷房補償明細表

●城市拆遷補償規(guī)定

●城市拆遷補償規(guī)定

●城市拆遷補償怎么計算

●城市拆遷補償標準明細2021

●城市拆遷補償管理辦法

●城市拆遷最新政策

●城市拆遷房屋的賠償標準

●城市拆遷規(guī)定

●城市拆遷補償辦法

●城市拆遷如何補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鎮(zhèn)里不發(fā)拆遷補償款，村里拒不發(fā)放土地補償款該如何維權(quán):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷賠錢少了怎么補償，拆遷補償款太低怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●墓地拆遷補償款政策，烈士墳?zāi)拱徇w補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●山東拆遷復(fù)墾補償標準最新，山東省公路征地補償款的標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●退回拆遷補償款，被征地的居民是否可以選擇退回征收的土地？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城東房屋拆遷補償款，慈溪最新拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城東拆遷補償款，慈溪最新拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城里拆遷補償怎么算，城中村改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土左旗拆遷補償款多少,土默特右旗拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷補償款由幾部分構(gòu)成，國家房屋拆遷補償總共分幾項:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋補償款糾紛起訴，拆遷補償協(xié)議糾紛如何起訴:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●公產(chǎn)非住宅拆遷補償標準，公房拆遷補償款如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款繼承訴狀，拆遷繼承糾紛有訴訟時效嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償款打支票嗎，動遷補償支票如何兌現(xiàn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●贈與房屋拆遷補償，被贈與的房屋拆遷補償款屬于誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣安房屋拆遷補償款，廣安市農(nóng)村拆房補償標準2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償決定復(fù)議起訴期限，征地補償款起訴是否存在訴訟時效:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷多子戶怎么補償，什么樣的一戶多宅可以去拿補償款:今日拆遷補償法律在線咨詢

●協(xié)議簽訂后房屋拆遷補償款，拆遷協(xié)議簽了多久不打款協(xié)議失效 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●中國三農(nóng)拆遷補償辦法，農(nóng)村征收土地補償款怎樣處理 :今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】城市拆遷補償款，城市拆遷補償標準2020

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯佳

內(nèi)容審核：趙雪玲律師