拆遷補償分配證明,回遷安置房屋分配證明書怎么寫,所安置樓房地址，應安置建筑面積，實際安置建筑面積。其中：(1)免費贈送15平方米高層補貼面積;(2)按回遷價結算建筑面積平方米，每平方米單價元結算，金額元;(3)自愿加大面積平方米，按市場價并
所安置樓房地址，應安置建筑面積，實際安置建筑面積。其中：
(1)免費贈送15平方米高層補貼面積;
(2)按回遷價結算建筑面積平方米，每平方米單價元結算，金額元;
(3)自愿加大面積平方米，按市場價并結合樓層結算，每平方米單價/元結算，金額元;
(4)超出3平方米部分面積無償獲得，無償獲得多少平方米。
2、以上房款金額合計多少元。
3、付款交房情況：房款已結算清，房屋已交付給被安置人，房屋產權所有權，請給予辦理產權登記手續。
一、小產權房拆遷怎么賠償？
各地農村撤并搬遷補償標準不一樣，具體應當咨詢當地拆遷管理部門。按照法律規定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。根據當地的政府規定具體賠償，每一區域每一塊地賠償標準都不一樣，具體需要咨詢設區的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數量作為安置依據的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。
二、房屋征收補償標準
征收個人住宅的貨幣補償標準，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收住宅房屋的最低貨幣補償標準不得低于被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格的90%。征收非住宅的貨幣補償標準，按不低于類似房地產的市場價格執行。最低貨幣補償面積為45平方米.征收個人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45平方米的，選擇貨幣補償的，按45平方米給予補償;選擇產權調換的，多層安置住宅按45平方米進行安置，高層安置住宅按47平方米進行安置。被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律主觀：有戶無房不能享受拆遷安置。因為農村土地歸農村集體經濟組織所有，所以只有該村村民享有土地使用權，其中包括土地補償款。農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。
法律分析：1、所安置樓房地址：膠州市路號小區號樓單元戶;應安置建筑面積平方米，實際安置建筑面積平方米。其中：
(1)免費贈送15平方米高層補貼面積;
(2)按回遷價結算建筑面積平方米，每平方米單價元結算，金額元;
(3)自愿加大面積平方米，按市場價并結合樓層結算，每平方米單價元結算，金額元;
(4)超出3平方米部分面積無償獲得，無償獲得平方米。
2、以上房款金額合計元。
3、付款交房情況：房款已結算清，房屋已交付給被安置人，房屋產權歸所有，請給予辦理產權登記手續。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
證 明
茲有我社區居民（姓名）：______________ 同志，性別：______ 身份證號：________________________________________________， 住址：____________________________________________________，
在我社區長期居住，未享受過福利分房或房屋拆遷安置相關政策。
特此證明
某某單位（蓋章） ____ 年 ____ 月 ____ 日
法律依據：
《中華人民共和國拆遷法》 第二十八條 房屋征收部門與被征收人在補償方案規定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據補償方案作出補償決定。被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執行;逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被復議機關或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應的法律責任。實施強制搬遷前，房屋征收部門應當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產權調換房屋、周轉用房。
一、動遷安置房怎么開證明
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。
4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
二、怎么申請安置房
1、現在，安置房是可以在網上進行申購的，登陸網上申購平臺就可申請自住房項目了，市住建委啟用統一的安置房網上申購平臺，為申購家庭提供新的信息安。采用全市統一平臺后，申購者只要注冊一次，以后每次只需登錄即可。
2、從去年年底開始的網上申購，都是由開發商設立單獨的申請通道，由申購家庭注冊并在線填寫資料。在此過程中，經常會在申購首日出現申請端口系統癱瘓或運行緩慢等問題。市住建委推出統一的安置房網上申購平臺。
3、每天早8點到晚10點運行。申購家庭只需填寫一次資料，省去每個購房人反復注冊不同網站的時間。同時，由于平臺歸屬政府運行，申購家庭的個人資料會被妥善保管及保密，不會存在資料外泄的風險。
4、需要以下程序：提交書面申請書，入圍公示，領取購房通知書，在簽訂認購協議書，在雙方簽訂買賣合同，安置型商品房輪候，根據市住建委的統一要求，開發商接受網上申請的時間將不少于15天。也就是說，15天為短期限，非京籍家庭需提供有效暫住證。
三、農村房屋的補償安置方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、遷房屋其他補償項目：還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
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投稿：苗依
內容審核：王學棉律師
