一、啃老拆遷補(bǔ)償怎么算,兄弟倆已經(jīng)成家可以分戶(hù),可以申請(qǐng)宅基地

兄弟倆已經(jīng)成家可以分戶(hù)，可以申請(qǐng)宅基地，但需要滿(mǎn)足一定條件。

一、分戶(hù)條件

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，兄弟倆成家后，如果符合分戶(hù)條件，是可以進(jìn)行分戶(hù)的。分戶(hù)一般需要滿(mǎn)足以下條件：

申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，是本村戶(hù)口的子女，準(zhǔn)備結(jié)婚分開(kāi)居住。

分戶(hù)必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

申請(qǐng)分戶(hù)的子女必須年滿(mǎn)十八，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，結(jié)婚后可以向集體申請(qǐng)分戶(hù)。但依賴(lài)父母生存的“啃老族”和獨(dú)生子女家庭，一般不得分戶(hù)和申請(qǐng)新的宅基地。

二、宅基地申請(qǐng)條件

分戶(hù)后，兄弟倆可以分別申請(qǐng)宅基地，但需滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定，具體包括：

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

因此，在符合分戶(hù)條件和宅基地申請(qǐng)條件的前提下，兄弟倆成家分戶(hù)后是可以分別申請(qǐng)宅基地的。但具體申請(qǐng)流程和所需材料可能因地區(qū)而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、兩兄弟一個(gè)宅基地想分戶(hù)怎么辦

一、兩兄弟一個(gè)宅基地想分戶(hù)怎么辦

1、村支部開(kāi)具農(nóng)戶(hù)家庭狀況的證明信；

2、攜帶村支部開(kāi)具的證明信，需要分戶(hù)雙方的身份證和戶(hù)口本，向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)開(kāi)具立戶(hù)調(diào)查證明，還需要到國(guó)土部門(mén)開(kāi)具宅基地的使用權(quán)證明；

3、拿到以上證件與證明文件，再去當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理科室進(jìn)行分戶(hù)申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)戶(hù)籍管理核實(shí)調(diào)查后，如果切實(shí)符合分戶(hù)的條件，就會(huì)給予辦理分戶(hù)。

二、分戶(hù)的條件

分戶(hù)的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶(hù)僅限于離婚分戶(hù)，筒子樓的分戶(hù)按平房分戶(hù)辦理。自建房等違章建筑不予分戶(hù)。

1、一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的；

2、經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；

3、經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；

4、已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的；

5、已在房屋管理部門(mén)辦理了房契分戶(hù)手續(xù)的；

6、其他情況。

三、兩兄弟只有一個(gè)宅基地能分戶(hù)嘛

法律分析：一個(gè)宅基地不可以分戶(hù)，但是在基地記可以寫(xiě)兄弟共有。分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自立一戶(hù)。 戶(hù)籍管理制度中的分戶(hù),是指公民雖同居一處,但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,分開(kāi)生活或有工作證明的,可以申請(qǐng)分戶(hù),另立戶(hù)籍檔案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類(lèi)用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

四、農(nóng)村戶(hù)口分戶(hù)后可以申請(qǐng)宅基地嗎

農(nóng)村戶(hù)口分戶(hù)后可以申請(qǐng)宅基地。已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。雖然根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一戶(hù)只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶(hù)多宅、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書(shū)中注明，待以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。由上可知， 對(duì)于超占宅基地面積的情況在分戶(hù)時(shí)會(huì)作出處理的。因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會(huì)進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿(mǎn)足分戶(hù)需要，那分戶(hù)后自然就不能再申請(qǐng)新宅基地了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、兩兄弟想要將一個(gè)宅基地分戶(hù)，應(yīng)該怎么辦？

宅基地一戶(hù)一宅，那兩兄弟怎么辦？

法律分析：兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦如果說(shuō)兩戶(hù)之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續(xù)存在，不必要做任何處理;但是若是想要進(jìn)行分戶(hù)的話(huà)，那么可以先對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，然后由雙方協(xié)商決定，若是得了宅基地的一戶(hù)，就需給另外一戶(hù)同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)一戶(hù)。另一戶(hù)怎么辦？

法律分析：兩戶(hù)一個(gè)宅基地怎么辦如果說(shuō)兩戶(hù)之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續(xù)存在，不必要做任何處理;但是若是想要進(jìn)行分戶(hù)的話(huà)，那么可以先對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，然后由雙方協(xié)商決定，若是得了宅基地的一戶(hù)，就需給另外一戶(hù)同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

兄弟分戶(hù)，申請(qǐng)宅基地建房不批怎么辦？

申請(qǐng)宅基地不批應(yīng)在消除不批的緣由后向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布，公布期滿(mǎn)無(wú)異議報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報(bào)縣市人民政府審批。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（一）因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶(hù)的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)權(quán)利給了一個(gè)家庭。另一個(gè)家庭該怎么辦？

兄弟兩個(gè)分家的，應(yīng)該簽訂書(shū)面的分家協(xié)議，列明具體的財(cái)產(chǎn)分割清單，并應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽名確認(rèn)。在進(jìn)行分家時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果所分的家產(chǎn)不完全屬于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意進(jìn)行分割的，不能由兄弟二人單獨(dú)進(jìn)行分割。應(yīng)該先進(jìn)行析產(chǎn)，析出的屬于兄弟二人所有的財(cái)產(chǎn)，才可以進(jìn)行分割。 2、如果父母尚健在，所分的財(cái)產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，而父母同意由兄弟二人進(jìn)行分割的，應(yīng)該由父母作為當(dāng)事人在分家協(xié)議上簽名。 3、如果父母有人去世的，則應(yīng)該先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承后再進(jìn)行分割，兄弟二人間分割家產(chǎn)的，不能侵犯其他繼承人繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)一個(gè)家庭的權(quán)利。另一個(gè)家庭呢？

兄弟兩個(gè)分家的，應(yīng)該簽訂書(shū)面的分家協(xié)議，列明具體的財(cái)產(chǎn)分割清單，并應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽名確認(rèn)。在進(jìn)行分家時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果所分的家產(chǎn)不完全屬于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意進(jìn)行分割的，不能由兄弟二人單獨(dú)進(jìn)行分割。應(yīng)該先進(jìn)行析產(chǎn)，析出的屬于兄弟二人所有的財(cái)產(chǎn)，才可以進(jìn)行分割。 2、如果父母尚健在，所分的財(cái)產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，而父母同意由兄弟二人進(jìn)行分割的，應(yīng)該由父母作為當(dāng)事人在分家協(xié)議上簽名。 3、如果父母有人去世的，則應(yīng)該先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承后再進(jìn)行分割，兄弟二人間分割家產(chǎn)的，不能侵犯其他繼承人繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

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投稿：禹莉依

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