拆遷選擇貨幣補償還是,拆遷后可以選擇現(xiàn)金補償還是房屋置換，哪個更劃算,法律分析：拆遷補償款一般以現(xiàn)金補償或房屋置換兩種形式給予，究竟哪個更劃算主要取決于地區(qū)房價、補償政策等因素。一般來說，若當?shù)胤績r較高，房屋置換更為劃算；若當?shù)胤績r較低，現(xiàn)
法律分析：拆遷補償款一般以現(xiàn)金補償或房屋置換兩種形式給予，究竟哪個更劃算主要取決于地區(qū)房價、補償政策等因素。一般來說，若當?shù)胤績r較高，房屋置換更為劃算；若當?shù)胤績r較低，現(xiàn)金補償可能更為實際。此外，還需要考慮自身經(jīng)濟情況和置換房屋的品質等因素。最終，個人應自行衡量各種因素，明智決策。
法律依據(jù)：
1.《中華人民共和國房屋拆遷管理條例》第十四條，明確了拆遷補償款以現(xiàn)金補償或者物業(yè)置換兩種形式給予。
2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條，規(guī)定在房屋征收拆遷時應當制定合理的補償方案，確保拆遷對象得到合法的權益保障。
3.《中華人民共和國物權法》第二十二條，規(guī)定財產(chǎn)物為拆遷范圍內的，應當按照市場價值進行補償。
貨幣補償，顧名思義就是補償被拆遷人一定數(shù)額的金錢，以保障被拆遷人拆遷之后的生活。補償時征收方與被征收方通過協(xié)商選擇評估機構進行評估，根據(jù)評估機構給出的被征收房屋的價值簽訂貨幣補償協(xié)議，貨幣補償?shù)姆绞铰男休^期短，會很快就能拿到錢，不會出現(xiàn)后續(xù)的房產(chǎn)糾紛，并且貨幣補償協(xié)議中寫明的補償價格，征收方就應當實際履行，但是貨幣補償方式也有一定的缺陷，主要是評估機構所評估的被征收房屋的價值一般偏低，極大可能性低于通過房屋置換方式獲得的實際補償。
貨幣補償最大的優(yōu)點是操作簡單方便，可以一次性解決問題，不會再出現(xiàn)安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。
但是，貨幣補償也會產(chǎn)生一些問題，例如：目前房價漲幅快，被征收人要是在拿到貨幣補償款之后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。再者，如果被征收人暫時不買房，那么如何支配這一大筆補償款也是問題，隨著物價上漲，被征收人如果不具備一定的投資理財能力，那么手中得到的補償款也會面臨貶值問題。
房屋產(chǎn)權調換是指在拆遷時由市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋來對被征收人進行補償，被征收房屋與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價，由政府與被征收人協(xié)商確定并結清。雖然近期的樓市再嚴調控的控制下房價不再像以前一樣直線上漲，但房價上升只是遲早的事，所以如果選擇房屋的話升值空間會很大，所以對于普通群眾來說選擇房屋置換是穩(wěn)賺不賠的。但同時房屋置換也存在很多弊端，一方面大多數(shù)地方都是奉行先拆后建的，在一些大規(guī)模的征收中，被征收戶雖然簽了協(xié)議，但是拆遷后房屋仍然沒到手的情況也時有發(fā)生;另一方面而且房屋置換也很容易引起后續(xù)的糾紛，比如很多地方不給辦理權屬證件、各方面和拆遷之前講的都不一樣等，所以房屋置換后續(xù)是比較麻煩的。
產(chǎn)權調換的優(yōu)點在于選擇產(chǎn)權調換的被征收人不用再擔心無法用補償款買到合適大小的房子，這樣就解決了住房問題。再者，產(chǎn)權調換之后往往還有一筆差價金，對被征收人而言也是一筆發(fā)展資金，可以做些小本買賣，為今后的長久生存做打算。
但是，產(chǎn)權調換也存在一些缺點。例如：被征收人對于產(chǎn)權調換房的位置、戶型、環(huán)境等因素享有的自主選擇性十分有限;后續(xù)產(chǎn)生糾紛的可能性大等等。
房屋拆遷時,貨幣補償和房屋置換哪種好
貨幣補償，顧名思義就是補償被拆遷人一定數(shù)額的金錢，以保障被拆遷人拆遷之后的生活。補償時征收方與被征收方通過協(xié)商選擇評估機構進行評估，根據(jù)評估機構給出的被征收房屋的價值簽訂貨幣補償協(xié)議，貨幣補償?shù)姆绞铰男休^期短，會很快就能拿到錢，不會出現(xiàn)后續(xù)的房產(chǎn)糾紛，并且貨幣補償協(xié)議中寫明的補償價格，征收方就應當實際履行，但是貨幣補償方式也有一定的缺陷，主要是評估機構所評估的被征收房屋的價值一般偏低，極大可能性低于通過房屋置換方式獲得的實際補償。
貨幣補償最大的優(yōu)點是操作簡單方便，可以一次性解決問題，不會再出現(xiàn)安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。
但是，貨幣補償也會產(chǎn)生一些問題，例如：目前房價漲幅快，被征收人要是在拿到貨幣補償款之后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。再者，如果被征收人暫時不買房，那么如何支配這一大筆補償款也是問題，隨著物價上漲，被征收人如果不具備一定的投資理財能力，那么手中得到的補償款也會面臨貶值問題。
房屋產(chǎn)權調換是指在拆遷時由市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋來對被征收人進行補償，被征收房屋與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價，由政府與被征收人協(xié)商確定并結清。雖然近期的樓市再嚴調控的控制下房價不再像以前一樣直線上漲，但房價上升只是遲早的事，所以如果選擇房屋的話升值空間會很大，所以對于普通群眾來說選擇房屋置換是穩(wěn)賺不賠的。但同時房屋置換也存在很多弊端，一方面大多數(shù)地方都是奉行先拆后建的，在一些大規(guī)模的征收中，被征收戶雖然簽了協(xié)議，但是拆遷后房屋仍然沒到手的情況也時有發(fā)生;另一方面而且房屋置換也很容易引起后續(xù)的糾紛，比如很多地方不給辦理權屬證件、各方面和拆遷之前講的都不一樣等，所以房屋置換后續(xù)是比較麻煩的。
產(chǎn)權調換的優(yōu)點在于選擇產(chǎn)權調換的被征收人不用再擔心無法用補償款買到合適大小的房子，這樣就解決了住房問題。再者，產(chǎn)權調換之后往往還有一筆差價金，對被征收人而言也是一筆發(fā)展資金，可以做些小本買賣，為今后的長久生存做打算。
但是，產(chǎn)權調換也存在一些缺點。例如：被征收人對于產(chǎn)權調換房的位置、戶型、環(huán)境等因素享有的自主選擇性十分有限;后續(xù)產(chǎn)生糾紛的可能性大等等。
可以，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)姆绞街挥挟a(chǎn)權調換和貨幣補償兩種，而在實踐中被拆遷人可以選擇產(chǎn)權調換和貨幣補償結合的補償方式。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。應該說，有安置房的情況下能不能選擇貨幣補償?shù)倪@個問題，還得結合當?shù)氐恼邅泶_定的，當初選安置房的時候就應該直接當面向工作人員咨詢這個問題，因為當?shù)氐恼咭灿锌赡苁侵灰x了安置房，就不再有其他的貨幣補償了。拆遷補償協(xié)議的主要內容（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
法律分析：根據(jù)雙方簽訂的合同進行確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
●拆遷選擇貨幣補償?shù)男枰獱幦∶娣e補償嗎
●拆遷貨幣補償劃算嗎
●房屋拆遷選擇貨幣補償
●拆遷貨幣補償與房子補償
●拆遷補償貨幣補償
●拆遷貨幣補償什么意思
●拆遷貨幣補償好還是回遷好
●拆遷補償款和貨幣補償?shù)膮^(qū)別
●拆遷的貨幣補償
●拆遷貨幣補償和房屋補償
●拆遷該選安置房還是貨幣
●拆遷該選安置房還是貨幣
●拆遷給安置房還是商品房
●拆遷要安置房好還是要錢好
●拆遷安置房好還是自己買房好
●拆遷是按什么價格購買安置房的?
●拆遷選擇安置房
●拆遷選擇安置房還是商品房
●拆遷安置房好還是商品房好
●拆遷是安置房還是商品房
●保山房屋拆遷貨幣補償，云南保山拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷貨幣補償協(xié)議書，貨幣補償安置協(xié)議應包括哪些主要內容:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江蘇拆遷貨幣補償，江蘇南通拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無錫房屋拆遷貨幣補償免稅，被征收人是指哪些人:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城區(qū)拆遷貨幣補償，貨幣補償可用于拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江西拆遷是貨幣補償嗎，江西省農(nóng)村房屋征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽拆遷貨幣補償政策解讀，安徽土地征收補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021拆遷德陽貨幣補償，四川德陽農(nóng)村拆遷2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷只有貨幣補償，拆遷可以選擇要貨幣補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●貨幣拆遷補償合法嗎，貨幣補償和貨幣安置的區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢
●金山農(nóng)村宅基地拆遷貨幣補償，金山區(qū)農(nóng)村宅基地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷物價上漲補償，貨幣補償和產(chǎn)權調換是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青菱鄉(xiāng)拆遷貨幣補償，武漢市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●揚州市貨幣拆遷補償辦法，揚州市拆遷補償標準細則:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷貨幣補償繳稅嗎，企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●魚臺縣拆遷貨幣補償，安陽市城鄉(xiāng)低保標準和補助水平:今日拆遷補償法律在線咨詢
●常熟拆遷貨幣補償方案，常熟征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2009蘇州拆遷補償標準，蘇州拆遷補償標準中貨幣補償是怎么樣的:今日拆遷補償標準更新
●城鎮(zhèn)拆遷宅基地貨幣補償標準，城中村改造宅基地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●同期拆遷補償標準，房屋拆遷貨幣補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】拆遷選擇貨幣補償還是，拆遷貨幣補償劃算嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：葛惠言
內容審核：侯承志律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
