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拱墅區(qū)老城區(qū)拆遷補(bǔ)償，在哪買房子就可以在哪落戶嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-09 03:09:11
作者：
圣運(yùn)律師
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拱墅區(qū)老城區(qū)拆遷補(bǔ)償,可以買房落戶的城市,目前，一線城市除外，國(guó)內(nèi)的很多城市都有買房以后可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)貞艨诘恼撸@對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)具有吸引力的重要信息。1 天津買房入戶政策：2014年5月廈門出臺(tái)了購(gòu)房新政策，規(guī)定于2013年12月10

拱墅區(qū)老城區(qū)拆遷補(bǔ)償，在哪買房子就可以在哪落戶嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拱墅區(qū)老城區(qū)拆遷補(bǔ)償,可以買房落戶的城市

目前，一線城市除外，國(guó)內(nèi)的很多城市都有買房以后可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)貞艨诘恼撸@對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)具有吸引力的重要信息。

1.天津買房入戶政策：2014年5月廈門出臺(tái)了購(gòu)房新政策，規(guī)定于2013年12月10日起在廈門市通過(guò)出讓成交取得的土地的商品住房項(xiàng)目不再具有購(gòu)房入戶的資格，并且提出自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購(gòu)買廈門市商品住房，不再享有購(gòu)房入戶政策。

2.南京買房入戶政策：在南京市區(qū)購(gòu)買60平方米及以上商品房的外地人員，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，購(gòu)房面積每遞增20平方米可增辦1人戶口。

3.南昌買房入戶政策：在南昌市買面積82平米以上的商品房或住宅房可以帶3個(gè)戶口。根據(jù)2015年4月出臺(tái)的《南昌市公安機(jī)關(guān)戶籍業(yè)務(wù)辦理規(guī)范》，外地人員在南昌市獲得住房所有權(quán)，都可以將本人、配偶以及共同生活的父母和子女戶口遷入南昌市城區(qū)入戶。

一、購(gòu)買二手房能不能轉(zhuǎn)戶口

符合前提條件的可以。

買二手房戶口可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。因此，買二手房時(shí)注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)信息，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。如果購(gòu)房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。如果購(gòu)房者是外地戶口的，新戶可以通過(guò)購(gòu)房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過(guò)上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。

買二手房遷入戶口需要符合以下條件：

1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求；

2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；

3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：

第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。

二、落戶有哪些方式

1、租房入戶(僅針對(duì)本市農(nóng)民)

成都行政區(qū)域內(nèi)的戶籍人口，在中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城、建制鎮(zhèn)建成區(qū)通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、修建等方式取得合法產(chǎn)權(quán)房屋并實(shí)際居住的，或在上述城鎮(zhèn)連續(xù)租用統(tǒng)一規(guī)劃修建的出租房(包括在城鎮(zhèn)新型社區(qū)由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一修建的出租房和統(tǒng)一管理的農(nóng)民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在實(shí)際居住地辦理常住戶口。

擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋入戶所需材料：入戶人員居民戶口簿、居民身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明(戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供，下同)、身份證標(biāo)準(zhǔn)照片1張(16周歲以上人員提供，下同)。

租房入戶所需材料：入戶人員居民戶口簿、居民身份證、租住統(tǒng)一規(guī)劃修建的出租房屋證明、同一地址的租房合同、親屬關(guān)系證明、身份證標(biāo)準(zhǔn)照片1張。

2、購(gòu)房入戶

在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購(gòu)買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

所需材料：入戶申請(qǐng)表，入戶人員戶籍證明(或居民戶口簿，下同)，入戶人員居民身份證，親屬關(guān)系證明，入住證明，房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管部門備案的購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)，市或區(qū)(市)縣勞動(dòng)保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動(dòng)合同和繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明》。

3、投資入戶

對(duì)投資的性質(zhì)界定為生產(chǎn)性投資可以辦理入戶，將以前提的“投資”修改、界定為“生產(chǎn)性投資”，以有利于加快成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程；二是對(duì)投資入戶人員界定為投資者本人、配偶和未成年子女；三是增加了在區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)投資入戶政策。

在成都市中心城區(qū)生產(chǎn)性投資200萬(wàn)元以上、在區(qū)(市)縣城生產(chǎn)性投資100萬(wàn)元以上、在建制鎮(zhèn)生產(chǎn)性投資50萬(wàn)元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

所需材料：入戶申請(qǐng)表、投資人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資報(bào)告、入戶人員戶籍證明、居民身份證、親屬關(guān)系證明、合法固定住所證明。

4、大專學(xué)歷也能入戶中心城區(qū)

為了進(jìn)一步吸引人才，在人才引進(jìn)的入戶政策上有所放寬。一是入戶中心城區(qū)的學(xué)歷和職稱進(jìn)行了適當(dāng)放寬，原是具有本科學(xué)歷或中級(jí)職稱可入戶，現(xiàn)在放寬到大專學(xué)歷、中級(jí)職稱或技師以上；二是增加了年齡限制，原學(xué)歷、職稱引進(jìn)的人才無(wú)年齡限制，此次調(diào)整后年齡限制在45周歲以下，并在我市落實(shí)了工作的人員(特殊人才年齡可適當(dāng)放寬)。

二、在哪買房子就可以在哪落戶嗎

一般是可以的，只要達(dá)到購(gòu)房地的戶口遷移條件，就可以申請(qǐng)遷戶口。但并不是所有的房子都能落戶的，以下幾種類型的房子就不能落戶：商業(yè)用地的房子，購(gòu)房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。原房主戶口未遷出的二手房，原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益

三、哪個(gè)城市能買房落戶呢

1.成都

購(gòu)房入戶政策：在成都市核心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購(gòu)買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且在成都不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的外地戶口人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

2.南京

購(gòu)房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購(gòu)買超過(guò)60平米房產(chǎn)即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）。

3.武漢

購(gòu)房入戶政策：在武漢核心城區(qū)購(gòu)買面積不低于100平方米和總價(jià)不低于50萬(wàn)元的房產(chǎn)，在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買面積不低于90平方米且總價(jià)不低于30萬(wàn)元的房產(chǎn)，可以辦理入戶手續(xù)。

4.蘇州

購(gòu)房入戶政策：在市區(qū)購(gòu)買75平方米以上房產(chǎn)且取得房屋所有權(quán)證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。

5.杭州

購(gòu)房入戶政策：目前杭州的老城區(qū)已經(jīng)取消購(gòu)房入戶政策。但是杭州的其他區(qū)域還可以辦理，要求如下：

上城區(qū)、錢江新城：購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元(含)以上；

下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)：購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上；

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的。

6.大連

購(gòu)房入戶政策：在大連具有穩(wěn)定職業(yè)的外地戶籍人士，在主城區(qū)購(gòu)買70平方米以上一手房或90平米以上二手房，在新市區(qū)、旅順口區(qū)購(gòu)買50平米以上一手房，即可辦理入戶。

7.青島

購(gòu)房入戶政策：外地戶籍人士在市區(qū)全款購(gòu)買100平方米以上新房，且在青島繳納社保，即可辦理入戶。

8.濟(jì)南

購(gòu)房入戶政策：在濟(jì)南市區(qū)購(gòu)買90平方米一手房且取得房產(chǎn)證，或購(gòu)買90平方米以上二手房且取得房產(chǎn)證2年以上，可以辦理入戶。

9.無(wú)錫

購(gòu)房入戶政策：在無(wú)錫城區(qū)購(gòu)買60平方米以上住房且有穩(wěn)定工作的人可以辦理入戶。

10.重慶

購(gòu)房入戶政策：外地戶籍人士在重慶主城區(qū)工作滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，在主城區(qū)入戶需要滿足購(gòu)房面積人均面積30平方米以上且實(shí)際居住條件，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可辦理入戶。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

姐妹共同買房怎么落戶呢

買房落戶口需要的手續(xù)如下：

首先要填寫個(gè)人入戶的申請(qǐng)書，申請(qǐng)書里包括的內(nèi)容有當(dāng)事人和一起遷戶口的人的詳細(xì)信息，主要是戶籍信息寫清楚，這關(guān)系到當(dāng)事人是否能辦理戶口遷移的手續(xù)，寫完內(nèi)容后需要本人簽名落款。

還需要的材料有房屋管理部門開出的房屋買賣網(wǎng)簽的備案記錄證明，當(dāng)事人所在的工作單位開出的入戶介紹信，本人的身份證和戶口本的原件以及復(fù)印件。

共同買房的房屋產(chǎn)權(quán)與個(gè)人購(gòu)房不同，不是屬于個(gè)人獨(dú)有，而是共有的。

共同買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定可分為按份共與和共同共有，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，所有者可以選擇產(chǎn)權(quán)形式。

共同共有的主要類型包括夫妻共有及家庭共有等，如果是共同共有的產(chǎn)權(quán)形式，則雙方享有相同的權(quán)益;而如果是按份共有，則需要提前分割，并在房屋產(chǎn)權(quán)證明上注明，這種情況多見于合伙人共同購(gòu)房以及共同出資購(gòu)房等。

兩人共同購(gòu)房需要做財(cái)產(chǎn)公證，其內(nèi)容主要是財(cái)產(chǎn)份額的公證或是共有雙方向權(quán)屬部門提交共有申請(qǐng)，其中需要標(biāo)明雙方共有的份額，房屋所有權(quán)證持有人等相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)于份額的比例，法律沒有明確規(guī)定，取決于當(dāng)事人雙方之間的約定。

《民法典》物權(quán)編。

外地人在北京買房能落戶嗎

外地人在北京買房能落戶，滿足以下3個(gè)條件即可：

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期；

3、購(gòu)房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。

其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

《戶口登記條例》第六條

公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

法律依據(jù)：

四、在異地買房子想落戶怎么辦理

1、準(zhǔn)備相關(guān)資料：當(dāng)事人的戶口本及身份原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明。當(dāng)事人的遷移戶口申請(qǐng)書(出具遷移的理由)、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)、居住證等。2、申請(qǐng)：去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請(qǐng)遷入戶口，再去遷出地的派出所戶籍科，申請(qǐng)領(lǐng)取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口，申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交或寄送至辦理機(jī)關(guān)。3、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)或者規(guī)定工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。4、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，提出初步審查意見。辦理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人依據(jù)審查意見簽署審批結(jié)果。對(duì)予批準(zhǔn)辦理的，由辦理機(jī)關(guān)向申請(qǐng)人核發(fā)辦理結(jié)果。5、制證：打印新的戶口本。其中重要環(huán)節(jié)有：一、辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶口手續(xù)步驟如下：1、應(yīng)該分清楚不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。2、當(dāng)事人可以帶著《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))以及被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;3、當(dāng)事人帶著戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。如果是在市區(qū)購(gòu)買房屋,以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源,要求遷移戶口的,憑《房產(chǎn)證》,遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位蓋章的工資單等)到戶口所在當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng),派出所調(diào)查核實(shí)后,經(jīng)分局審核,報(bào)到市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。二、沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：1、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件;2、從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件;3、被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條　戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第十三條　公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登：（一）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件；（二）從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件。（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。