黃川拆遷補償公示最新,東海縣貫莊四組拆遷嘛,法律分析:東海縣貫莊四組拆遷需要結合當?shù)卣?guī)劃,城市規(guī)劃是指對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說,城市規(guī)劃就是一種空間地
法律分析:東海縣貫莊四組拆遷需要結合當?shù)卣?guī)劃,城市規(guī)劃是指對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說,城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃,它的總任務就是為各種活動提供空間結構,它涉及城市的外觀形式、性質、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局、社會發(fā)展與設施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個城市未來如何建設的問題,包含一二三產(chǎn)業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎設施、燃氣、自來水、等各項城市基礎要素構成的規(guī)劃。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請,由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求,核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證件。建設單位或者個人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后,方可申請辦理開工手續(xù)。
法律分析:各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告,拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
2021年東海要搬遷村莊為,駝峰鄉(xiāng)、安峰鎮(zhèn)、房山鎮(zhèn)、張灣鄉(xiāng)、青湖鎮(zhèn)、白塔埠鎮(zhèn)、黃川鎮(zhèn)、平明鎮(zhèn)、石湖鄉(xiāng)、洪莊鎮(zhèn)、石梁河鎮(zhèn)、曲陽鄉(xiāng)、雙店鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)、桃林鎮(zhèn)、山左口鄉(xiāng)、李埝鄉(xiāng)等。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤7课莶疬w補償協(xié)議,是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關規(guī)定給予的補償。補償安置協(xié)議特征如下:1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關系便不能成立;2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等;3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為;4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件;5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議,協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務;6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
法律分析:
發(fā)布了關于東海縣城市規(guī)劃區(qū)2021年度土地征收成片開發(fā)方案的公告。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第三十一條 征收土地申請經(jīng)依法批準后,縣級以上地方人民政府應當自收到批準文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告,公布征收范圍、征收時間等具體工作安排,對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定,并依法組織實施。
第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。
法律分析:
發(fā)布了關于東海縣城市規(guī)劃區(qū)2021年度土地征收成片開發(fā)方案的公告。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第三十一條 征收土地申請經(jīng)依法批準后,縣級以上地方人民政府應當自收到批準文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告,公布征收范圍、征收時間等具體工作安排,對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定,并依法組織實施。
第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。
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投稿:郝松諾
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