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泉州拆遷賣房補償標準，福州市住房補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-08 04:16:21
作者：
圣運律師
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泉州拆遷賣房補償標準,福建多地最新購房補貼政策匯總,2022年至今，福建共9個城市出臺購房補貼政策，真正的其實就7個(扣掉福州要高科技人才，以及泉州石獅需電商從業(yè)人員積分制)。 1、三明市寧化縣 2022年3月4日

泉州拆遷賣房補償標準，福州市住房補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、泉州拆遷賣房補償標準,福建多地最新購房補貼政策匯總

2022年至今，福建共9個城市出臺購房補貼政策，真正的其實就7個(扣掉福州要高科技人才，以及泉州石獅需電商從業(yè)人員積分制)。

1、三明市寧化縣

2022年3月4日

購買首套房的給與每平230元補貼

其中購買首套房的給予每平230元補貼;購買改善房的給予每平200元的補貼。

本縣農(nóng)村人口進城安居或非本縣戶籍人口進城購置新建商品住房的，按所購商品住房面積，90平方米及以下的再給予每套1萬元補貼;面積在90-144平方米(不含)的，再給予每套1.5萬元補貼。

2、南平延平區(qū)

2022年4月6日

購買新房給予每平100元購房補貼

其中，對購買新房給予每平100元購房補貼，最高補貼金額不超過1.5萬元;購房人購買延平區(qū)新建非住宅商品房(指商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓和車位)。

商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓按備案合同面積給予每平方米50元的購房補貼，每套商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓最高補貼金額不超過3萬元。車位按個給予每個車位1000元的購置補貼。

簽訂商品房買賣合同并經(jīng)南平市房產(chǎn)交易中心登記備案，登記備案時間在2022年4月6日至2022年9月30日，且已繳納購房契稅的。購房補貼資金由區(qū)財政提供，補貼資金總量2000萬元，按申請時間順序補完為止。

3、泉州石獅

2022年4月28日

網(wǎng)紅可拿12萬元購房補助!

電商行業(yè)人才按照崗位和職業(yè)特點分為電商運營人才(網(wǎng)店電商運營人才和直播運營人才)、電商直播人才(網(wǎng)紅主播人才)和跨境電商人才。

電商行業(yè)人才積分是石獅市電商行業(yè)享受住房保障、子女入學、進修培訓獎勵、創(chuàng)業(yè)扶持等人才優(yōu)惠政策的依據(jù)。

在安居保障上，石獅電商行業(yè)人才可申請參加積分入住、積分入學、積分培訓、積分創(chuàng)業(yè)等積分服務項目。

其中，石獅市將給予符合條件的電商行業(yè)人才最高12萬元購房補助，電商創(chuàng)業(yè)的給予最高30萬元資金扶持。在石獅從事與電子商務相關崗位滿1年的人員或創(chuàng)業(yè)人員均可申請，電子商務行業(yè)人才積分工作每年開展一次。

4、福州市區(qū)

2022年5月17日

博士50萬元、碩士15萬元

對于福州市屬校引進的本科、研究生階段均在“雙一流”建設高校相應建設學科、境外著名大學、國家級研究機構的教育人才，在鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)購房的給予一次性購房補助，其中博士50萬元、碩士15萬元，并可享受我市人才住房優(yōu)惠政策。如因個人原因未完成服務期，應按照未滿服務期比例退還相應補助。

5、連江

2022年5月30日

每平方米享受300元補助，補助最高不超過購房總價的3%。

為吸引人才、穩(wěn)定就業(yè)，促進大中專以上的畢業(yè)生、務工人員在連安居樂業(yè)，進一步緩解企業(yè)招工用工難的問題。經(jīng)研究，特制定引人才穩(wěn)就業(yè)購房補助政策，具體內(nèi)容如下:

一、補助對象、標準及總額

(1)補助對象:近5年以來大中專以上的畢業(yè)生或在連務工人員(簽訂2年以上《勞動合同》或單位出具就業(yè)證明)，在連江縣購買新建商品住房(不含配建房、回購商品房)的。

(2)補助標準:每平方米享受300元補助，補助最高不超過購房總價的3%。

(3)補助總額:實施期內(nèi)全縣購房補助總額不超過6000萬元。

二、補助條件

(1)購房補助實施政策的購房時間以《商品房買賣合同》在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)網(wǎng)簽時間(特殊情況以紙質合同備案時間)為準，補助面積以網(wǎng)簽《商品房買賣合同》記載的房屋面積為準。

(2)2022年6月1日前完成商品房網(wǎng)簽的，注銷后再由原購買人或其家庭成員(夫妻、子女)重新購買同一套房屋的，不享受該購房補助政策。

6、漳州詔安縣

2022年6月13日

按160元/平方米的標準給予購房補貼

本意見發(fā)布之日起至2022年12月31日止，對首次在我縣范圍內(nèi)購買144平方米以下(含144平方米)普通商品成套住宅(不含二手房)的符合條件購房者，縣財政按160元/m2的標準給予補貼。由購房者持有關身份證明及購房材料向詔安縣住建局下屬單位縣住房保障和房地產(chǎn)服務中心申請，經(jīng)審核后由縣財政局復核。全額繳納購房款的購房者，在購房合同備案后一次性發(fā)放購房補貼;非全額繳納購房款的購房者，在辦理購房按揭貸款批準發(fā)放后領取購房補貼。

7、漳州

2022年6月17日

最高補貼1.5-2萬元

《實施方案》印發(fā)之日(6月17日)起至2022年12月31日，我市將實施購房補貼政策。在我市購買新建商品房(含住宅、非住宅但不包括車位，下同)的購房人(家庭)在商品房買賣合同備案后，屬漳州市籍戶口的，每套可按成交合同總額的0.5%給予補貼，最高補貼金額不超過1.5萬元;屬非漳州市籍戶口的，每套可按成交合同總額的0.7%給予補貼，最高補貼金額不超過2萬元;存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補貼5000元。購房補貼具體實施細則將于近日出臺。

在簡化手續(xù)、力爭將個人住房按揭貸款辦理時長縮短1/3以上的同時，我市還將職工家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款屬于第二次申請或購買家庭第二套住房的首付比例，統(tǒng)一調整為不低于30%;申請組合貸款購房的，結合商業(yè)銀行首付比例的相關規(guī)定執(zhí)行。

此外，我市推廣安置型商品房新模式，調整優(yōu)化房屋拆遷安置補償辦法，鼓勵采用“貨幣補償+購房補助”安商一體化新模式，通過建立擬提供安置房源的樓盤庫、錨定安置房源最高控制價、由被征遷人自主選購安置并給予購房補助等手段，打通商品房和安置房轉換通道。

8、龍巖

2022年6月30日

最高補貼可享受1.5萬元/套

一、購房補貼對象

在龍巖中心城區(qū)購買新建商品住房、存量住房(不含自建房)的購房人以及出售存量住房(不含自建房)并購買新建商品住房的賣房人均可享受。

二、購房補貼政策期限

享受購房補貼政策的時間期限為2022年7月1日至2022年12月31日，新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準，存量住房以不動產(chǎn)權證轉移登記時間為準。申請人可在本政策執(zhí)行期間至政策執(zhí)行期結束后3個月內(nèi)申請，即最遲不得超過2023年3月31日，逾期者視同放棄。

三、購房補貼標準

1.購買建筑面積60(含)—90平方米、90平方米(含)以上新建商品住房，每套分別補貼購房人1萬元、1.5萬元。

2.購買建筑面積60(含)—90平方米、90平方米(含)以上存量住房，每套分別補貼購房人0.5萬元、0.75萬元。

3.對出售存量住房(不含自建房)并購買新建商品住房建筑面積60(含)—90平方米、90平方米(含)以上的，除享受新建商品住房購房補貼外，每套分別再補貼賣房人0.5萬元、0.75萬元。

9、角美(漳州臺商投資區(qū))

2022年8月15日

最高補貼1.5-2萬元

一、購房補貼的標準

1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元。

2.購房人屬非漳州市籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。

3.存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補貼5000元。

二、購房補貼政策適用范圍

1.購買漳州臺商投資區(qū)內(nèi)新建商品房的購房人，按規(guī)定標準享受購房補貼。

2.“賣舊買新”的，存量房賣方和漳州臺商投資區(qū)內(nèi)新建商品房買方應一致，先賣后買或先買后賣，均可按《實施方案》規(guī)定享受購房補貼。

3.共同購房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購房補貼標準。

4.《實施方案》印發(fā)之日(2022年6月17日，不含)前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽，申請注銷網(wǎng)簽后由原購房人重新網(wǎng)簽的，不得享受購房補貼。

5.購房人為法人單位的，不享受購房補貼。

三、補貼時限及受理時限

1.補貼時限:《實施方案》印發(fā)之日(2022年6月17日，含)起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉移登記的，可申請購房補貼。

2.受理時限:申請購房補貼時限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉移登記之日起至2023年2月28日，逾期未申請的視為自動放棄購房補貼。

二、福州市住房補貼政策

福州住房補貼政策如下：1、在國家、省、市統(tǒng)一政策指導下，充分考慮各級財力以及單位住房資金狀況，量力而行；2、實施住房補貼辦法的原則，福州市區(qū)的省、市、區(qū)屬行政、事業(yè)單位均屬實施范圍；3、在滿足集團精細化設計要求前提下，本著經(jīng)濟性與合理性相結合的原則，參考規(guī)范和相關調研結果，編制住宅水、暖、電預留點位設計要點及細則，各項目毛坯、精裝修住宅參照本細則。

三、福州住房補貼都有哪些

福州公積金比例和住房補貼比例得看所在的單位。住房補貼的發(fā)放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳?；蜃赓U等方式解決自己的住房問題。辦理程序：攜帶材料:所有保障家庭成員身份證原件(未辦理身份證者提供戶口簿)、保障資格申請人海峽銀行卡原件及復印件(需明確開戶行名稱,如:福建海峽銀行XX支行,用于后續(xù)接收補貼款)、租賃當事人合法有效的身份證明或機構證明、房屋所有權證或者其他合法權屬證明(轉租房屋的,應提交出租人同意轉租證明)、房屋租賃合同和法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。C類人才房的申請人還需要提供本人的《個人不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》(無房證明)。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

有以下情形之ー者, 不得領取租賃補貼:

1.未在市場租賃房屋;

2.所租賃房屋所有權人為申請家庭成員;

3.所租賃房屋未經(jīng)市國有房產(chǎn)管理中心“房屋租賃信息服務與監(jiān)管平臺“登記備案;

4.已享受福州市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補貼的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

四、福建省人民政府關于加快住房補貼發(fā)放工作的通知

各市、縣人民政府，省人民政府各部門、各直屬機構，各大企業(yè)，各高等院校：　　做好住房補貼發(fā)放工作，是貫徹《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》精神，實施住房分配貨幣化政策的一項重要內(nèi)容。近年來，各地根據(jù)省政府要求制定出臺了進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案和住房分配貨幣化辦法，全省住房分配貨幣化工作取得一定成效。但這項工作進展不平衡，部分市縣尚未啟動住房補貼發(fā)放工作。為進一步加快住房補貼發(fā)放工作步伐，保證住房補貼資金盡快發(fā)到購房者手中，提高職工的購房能力，拉動即期住房消費，促進經(jīng)濟增長，現(xiàn)就加快發(fā)放住房補貼工作的有關問題通知如下：　　一、建立穩(wěn)定的住房補貼資金來源渠道　　住房補貼資金主要立足于財政、單位原有住房建設資金的轉化。發(fā)放住房補貼的市縣應按照《福建省財政廳、建設廳關于轉發(fā)〈財政部、建設部關于抓緊落實機關事業(yè)單位住房補貼資金有關問題的通知〉的通知》53號）精神，抓緊落實原有住房建設資金的轉化工作。應以不低于1996－1998年3年預算內(nèi)住房建設資金平均支出為基數(shù)，在年度預算編制時將其轉化為住房補貼資金，并逐年保證資金來源的穩(wěn)定性；1996－1998年期間預算內(nèi)住房建設資金投入較少，或1998年底前職工無房、住房面積未達標較多，且財政狀況較好的市縣，應在每年預算中安排一定的資金用于住房補貼。　　各市縣、各單位出售直管公房、自管公房的收入，在按規(guī)定留足住宅共用部位、共用設施設備維修基金以及房管所、站轉制等資金后，要全部用于發(fā)放住房補貼。各、市、縣住房委員會應于今年年底前制定公有住房出售收入的使用計劃，明確已回收的售房收入余額及可用于發(fā)放住房補貼資金的數(shù)額，測算應發(fā)放住房補貼人數(shù)及所需資金，確定完成發(fā)放時間及每年發(fā)放計劃。　　各市縣、各單位不得以任何理由挪用、截留公有住房出售收入。已挪用、截留的公有住房出售收入，應按《建設部關于加強對住房公積金建設項目貸款和單位貸款清理回收意見的通知》抓緊整改，采取法律、行政、經(jīng)濟等措施加大清理回收力度，并于今年年底前如數(shù)追回，保證住房補貼資金及時到位?！　《⒓涌彀l(fā)放購房職工的住房補貼　　各市、縣以及各單位應確保符合條件的職工特別是無房職工購房時發(fā)放住房補貼，把有限的補貼資金盡快發(fā)放到購房者手上，提高職工購房能力。到2002年6月底前，應該發(fā)放住房補貼而尚未實施的市縣應全面啟動?！　∪?、簡化住房補貼發(fā)放程序　　各市、縣應盡快制定科學、有序的住房補貼發(fā)放程序，減少審批環(huán)節(jié)和不必要的手續(xù)，加快住房補貼發(fā)放進度；要縮短審批時間，從個人提出申請到兌現(xiàn)住房補貼原則上不超過30日。對1998年12月1日前參加工作，但工齡未滿20年的購房職工，其住房補貼可一次性發(fā)放，或按實際工作年限發(fā)放，差額部分由職工今后分次支取?！　∷?、加快固有企業(yè)住房分配貨幣化工作步伐　　對國有企業(yè)住房分配貨幣化工作，各地應加強分類指導，深入企業(yè)調研，推廣試點經(jīng)驗。有條件的企業(yè)要制定方案，因企制宜，先易后難，逐步推開?！　∥濉⑹锌h住房補貼辦法可根據(jù)實際情況作適當調整　　各市、縣在執(zhí)行進一步深化住房制度改革與住房分配貨幣化實施方案中，根據(jù)本地實際確需調整住房補貼辦法的，可以在國家和省統(tǒng)一政策的指導下作適當調整，由當?shù)卣孕姓{整后公布實施，并報省房委會辦公室備案，不再上報審批?！　×⒈就ㄖ缸》垦a貼含工齡補貼?！　∑?、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

五、廈門購房補貼政策

廈門購房補貼政策如下：1、A類人才：購房補貼每人每年10萬元，最長發(fā)放期限10年，累計不超過100萬元；租房補貼每人每月5000元，最長發(fā)放期限5年，累計不超過30萬元；2、B類人才：購房補貼每人每年8萬元，最長發(fā)放期限10年，累計不超過80萬元；租房補貼每人每月4000元，最長發(fā)放期限5年，累計不超過24萬元；3、C類人才：購房補貼每人每年3．5萬元，最長發(fā)放期限10年，累計不超過35萬元；租房補貼每人每月3000元，最長發(fā)放期限5年，累計不超過18萬元。購房補貼申辦程序：1、申請。符合條件的人才可申請租房補貼，也可申請購房補貼；2、受理。用人單位受理個人申請，并負責核查個人提供的申請材料；3、審核。市人社局收到上報材料后，負責牽頭協(xié)調市有關部門進行審核；4、確定。在市有關部門審核的基礎上，市人社局提出擬分配人選名單，報市政府分管領導研究確定公示名單；5、公示。市人社局在其門戶網(wǎng)站上公示確定的擬分配人選名單7個工作日；6、發(fā)放。公示期滿無異議的，市人社局組織發(fā)放購房補貼或租房補貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。第八條各級人民政府應當加強政府信息資源的規(guī)范化、標準化、信息化管理，加強互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。第九條公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監(jiān)督，并提出批評和建議。