一、危房坍塌后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村住宅坍塌,拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村住宅坍塌后的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，涉及多個(gè)方面，以下是對(duì)此問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、農(nóng)村住宅坍塌后的拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村住宅坍塌后，如果面臨拆遷，仍然可以獲得補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償主要是針對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。如果房屋已經(jīng)坍塌，那么對(duì)于房屋本身的補(bǔ)償可能不再存在，但是對(duì)于房屋所占土地的使用權(quán)，以及可能存在的房屋殘值，還是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容

土地補(bǔ)償：即使房屋坍塌，但房屋所占的土地仍然具有價(jià)值。在拆遷時(shí)，土地的價(jià)值會(huì)被評(píng)估，并據(jù)此給予補(bǔ)償。

房屋殘值補(bǔ)償：如果房屋坍塌后有殘值，例如部分墻體、地基等仍然存在，那么這些殘值也會(huì)被評(píng)估并給予補(bǔ)償。

三、申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒?

了解拆遷政策：在拆遷前，政府會(huì)發(fā)布相關(guān)的拆遷公告和政策，被拆遷人需要了解這些政策，以便知道自己的權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

評(píng)估房屋和土地價(jià)值：在拆遷前，政府會(huì)派專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷的房屋和土地進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，政府和被拆遷人會(huì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額和支付方式等事項(xiàng)。

領(lǐng)取補(bǔ)償款：在簽訂協(xié)議后，政府會(huì)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款給被拆遷人。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村住宅坍塌后仍然可以獲得拆遷補(bǔ)償，主要包括土地補(bǔ)償和房屋殘值補(bǔ)償。被拆遷人需要了解相關(guān)的拆遷政策，并配合政府的評(píng)估工作，以便順利獲得應(yīng)得的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村房屋倒塌拆遷有補(bǔ)償嗎

一、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

三、農(nóng)村房屋倒塌有補(bǔ)償嗎

一、農(nóng)村房屋倒塌有補(bǔ)償嗎1、農(nóng)村房子倒塌政府一般沒(méi)有補(bǔ)償。農(nóng)民房子塌了如果沒(méi)有侵權(quán)人一般由房屋所有人自承損失，因?yàn)榉课菟腥擞袡?quán)承擔(dān)安全管理與維修的義務(wù)。如果房屋倒塌是由于第三者侵權(quán)導(dǎo)致的，由侵權(quán)的第三者承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千二百五十四條 禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。二、侵權(quán)行為構(gòu)成的四個(gè)條件是什么1、行為人從事了民事違法行為；2、造成了他人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的事實(shí)；3、違法行為與損害后果之間具有因果關(guān)系；4、行為人主觀上有故意或過(guò)失的過(guò)錯(cuò)。

四、農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償找哪個(gè)部門

農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償找鄉(xiāng)土地所或縣土地管理局土地管理局。房屋本身是危房，且在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國(guó)家是會(huì)有補(bǔ)償?shù)模蔷唧w的補(bǔ)償或者援建方式每個(gè)城市都不同。由于開(kāi)發(fā)商建造的房屋不符合要求，導(dǎo)致的房屋倒塌，國(guó)家是不會(huì)給予賠償?shù)摹８鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，自然災(zāi)害救助工作實(shí)行各級(jí)人民政府行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。負(fù)責(zé)組織、領(lǐng)導(dǎo)全國(guó)的自然災(zāi)害救助工作，協(xié)調(diào)開(kāi)展重大自然災(zāi)害救助活動(dòng)。國(guó)務(wù)院民政部門負(fù)責(zé)全國(guó)的自然災(zāi)害救助工作，承擔(dān)具體工作。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好全國(guó)的自然災(zāi)害救助相關(guān)工作。農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)貼申請(qǐng)需要以下這些條件：1、倒塌房屋必須在危險(xiǎn)建筑范圍內(nèi)，如果倒塌房屋要申請(qǐng)補(bǔ)貼，必須在危房范圍內(nèi)。也就是說(shuō)，以前有關(guān)人員對(duì)危房進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查時(shí)，如果危房屬于危房類型，可以申請(qǐng)房屋倒塌補(bǔ)貼；2、申請(qǐng)人必須在貧困家庭類型范圍內(nèi)，申請(qǐng)人在申請(qǐng)前應(yīng)屬于低收入家庭或五收入家庭、貧困家庭和普通家庭之一；3、申請(qǐng)人的戶籍是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶籍，戶籍制度是申請(qǐng)住房崩潰補(bǔ)貼的重要組成部分。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民，戶籍也應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶籍。此外，倒塌房屋的所有權(quán)也屬于申請(qǐng)人。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是，倒塌房屋屬于一級(jí)危房的，一般家庭類型補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)約為八千元，貧困家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)約為一萬(wàn)二千元，低收入和五收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)約為二萬(wàn)二千元。倒塌房屋屬于二級(jí)危房的，五保戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)約為八千五百元，其余三類家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)約為七千元。倒塌房屋屬于三級(jí)危房的，五保戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)約為七千元，低保戶、困難戶等家庭類型補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)約為六千五百元。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

五、農(nóng)村房屋倒塌可以重建嗎

法律分析：具體情況具體分析。以將其分為三類：一、自然倒塌。當(dāng)房子因?yàn)槟昃檬拮匀坏顾螅梢韵蛸艽逦峤簧暾?qǐng)，再由村委將申請(qǐng)交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所，經(jīng)建設(shè)管理所查看核實(shí)后，出具相關(guān)證明便可以重修房子。二、自然災(zāi)害。因自然災(zāi)害而導(dǎo)致的農(nóng)村房屋倒塌，重新建造的同時(shí)也可以申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)助。各地的補(bǔ)助都不同。三、房屋坍塌兩年以上且戶口遷出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集體收回。如果宅基地使用權(quán)未經(jīng)政府批準(zhǔn)是不能被收回的。現(xiàn)在由于大量的農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城后，原有的農(nóng)村房屋逐漸的被拋棄在鄉(xiāng)愁中。空心村，空心房也就此出現(xiàn)。隨著時(shí)間的流逝，農(nóng)村房屋閑置過(guò)久后不免會(huì)產(chǎn)生坍塌現(xiàn)象。如果宅基地上的房屋倒塌的，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請(qǐng)重建房屋，如果在別處重建房屋的，原來(lái)的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●危房塌了補(bǔ)償什么

●危房坍塌怎樣補(bǔ)助

●危房坍塌誰(shuí)的責(zé)任

●危房塌了國(guó)家賠錢嗎

●危房坍塌導(dǎo)致人員傷亡應(yīng)該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)后果

●危房如果出現(xiàn)坍塌政府要負(fù)責(zé)嗎

●危房坍塌后宅基地如何處理

●危房坍塌事故

●危房塌了能重建嗎

●危房坍塌怎么處理

●危房拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●危房拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●危房拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●2019危房拆房賠償價(jià)格表

●危房住房拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●危房拆遷程序

●危房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●危房拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●危房拆遷有什么政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南昌危房拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●湖南農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償辦法，危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海危樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年危房判定標(biāo)準(zhǔn)是什么危房改造有拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖南危房拆遷補(bǔ)償方案最新，湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●危房拆遷給補(bǔ)償嗎河南，危房拆遷有補(bǔ)助嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●危樓和正常拆遷補(bǔ)償，危房拆遷與正常拆遷一樣嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●危房房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廬江縣危房拆遷補(bǔ)償辦法，廬江房屋補(bǔ)償和安置 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●學(xué)校危房拆遷補(bǔ)償協(xié)議，教育用地拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●榆樹市危房拆遷補(bǔ)償，榆樹農(nóng)村拆遷名單公布:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2023年危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，危房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●限期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年城市危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●重慶巴南惠民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在農(nóng)村危房改造有問(wèn)題找誰(shuí)解決:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2018年宅基地危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地危房拆遷如何補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●資中危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，資中縣拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子鑿洞拆遷怎么補(bǔ)償，危房政府可以強(qiáng)制拆除嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南昌危房拆遷怎么補(bǔ)償，江西贛州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租住國(guó)企危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，倒閉的國(guó)企宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】危房坍塌后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，危房坍塌怎樣補(bǔ)助

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵悅

內(nèi)容審核：郭建煒律師