一、農(nóng)村廠房拆遷現(xiàn)場補償協(xié)議,拆遷簽字是戶主簽字還是房主簽字

法律分析:

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

二、拆遷只需要戶主簽字嗎

法律分析：農(nóng)村拆遷中，在公布補償安置方案后，往往征收方就會組織村民簽訂補償協(xié)議了，一般是每一戶的戶主簽字。領(lǐng)取補償款時如果是以轉(zhuǎn)賬的形式支付到銀行卡賬戶，就不需要再簽字確認(rèn)，根據(jù)補償協(xié)議約定的時間直接支付就可以了；如果是現(xiàn)場發(fā)放現(xiàn)金，那么通常是每一戶的戶主簽字就可以領(lǐng)取了。如果戶主本人因為一些原因無法簽字，可以委托家庭其他成員簽字，這是允許的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 依照本條例第十九條 對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標(biāo)準(zhǔn)。

1，低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的2倍;

2，中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營性用房等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的1.5倍;

3，高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場平均價格。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。在國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門未制定實施房屋征收評估辦法之前，暫停國有土地上房屋征收與補償活動。

三、房屋拆遷必須戶主簽字嗎

法律分析：房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。　房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、房屋拆遷誰簽字房子就是誰的嗎

法律分析：不是戶主簽定的拆遷協(xié)議，戶主非房屋所有權(quán)人有效，反之則無效。有權(quán)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人，戶主為房屋所有權(quán)人應(yīng)由戶主簽定，戶主非房屋所有權(quán)人應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽定，戶主授權(quán)簽定的應(yīng)出具授權(quán)委托書。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷房簽字必須是房主嗎子女簽名可以嗎

法律分析：如果拆遷房的所有權(quán)人也包含了子女，也就是說這套房子是戶主和子女共有的，拆遷的時候，需要由子女來簽字才算生效。但是如果與子女無關(guān)，這套房子就不需要簽字。最終還是要看這套房子的產(chǎn)權(quán)問題，房產(chǎn)證上面寫了誰的名字，就應(yīng)該由誰來簽字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

●農(nóng)村廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容是什么

●農(nóng)村廠房征收標(biāo)準(zhǔn)

●2020年農(nóng)村拆廠房賠償價格表

●農(nóng)村建廠拆遷補償費

●鄉(xiāng)下廠房拆遷

●廠房拆遷補償案例

●農(nóng)村廠房賠償多少錢一平方

●廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 找北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所

●農(nóng)村廠房拆遷賠償

●not found翻譯成中文

●not found翻譯成中文

●Not Found

●notfound怎么恢復(fù)

●網(wǎng)站出現(xiàn)not found

●usernotfound翻譯成中文

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廠房建筑拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷員工遣散費怎么算:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城鎮(zhèn)企業(yè)拆遷怎么補償廠房，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●租賃廠房拆遷沒有補償嗎，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房怎樣補償，廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房怎么補償，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房應(yīng)該怎么補償，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房設(shè)備補償，廠房搬遷補償 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房企業(yè)補償門面企業(yè)，廠房拆遷如何賠付:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房企業(yè)補償門面，工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房該怎么補償，工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償最高多少，無錫工業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房的補償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房倉庫補償，廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房補償律所，北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房補償律師，最有名氣的拆遷律師:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房補償，2021最新廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥廠房土地拆遷補償，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)廠房拆遷補償案例，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●嘉興違章廠房 拆遷補償，嘉興市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●江浙滬廠房拆遷補償，政府關(guān)停磚廠有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村廠房拆遷現(xiàn)場補償協(xié)議，農(nóng)村廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容是什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：傅建

內(nèi)容審核：圣運律師