综合中文字幕,亚洲欧美精品,91久久久久久久

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 平度拆遷老人有補償嗎，平度搬遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

平度拆遷老人有補償嗎，平度搬遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-05 13:38:58
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

平度拆遷老人有補償嗎,平度拆遷村莊名單,一、平度市2022年最新拆遷村名單1、中萬家村根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕69號):擬征收中萬家村土地,總面積0 6550公頃。地塊位于鳳臺街道上海路

平度拆遷老人有補償嗎，平度搬遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、平度拆遷老人有補償嗎,平度拆遷村莊名單

一、平度市2022年最新拆遷村名單

1、中萬家村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕69號):擬征收中萬家村土地,總面積0.6550公頃。地塊位于鳳臺街道上海路以南、平度市城市開發(fā)集團有限公司以東范圍內(nèi)。

2、西馬家溝村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕70號):擬征收西馬家溝村土地,總面積0.9148公頃。地塊位于李園街道延安路(蘭州路至錦州路)新建工程項目建設(shè)范圍內(nèi)。

3、后八里村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕71號):擬征收后八里村土地,土地總面積4.3354公頃。地塊1位于鳳臺街道香港路以東、規(guī)劃威海路以南范圍內(nèi);地塊2、3位于規(guī)劃威海路(香港路至福州路)新建工程項目建設(shè)范圍內(nèi)。

4、北馬家村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕72號):擬征收北馬家村土地,土地總面積12.9563公頃。地塊1位于新河化工基地麗水路以北、海匯路以東、澤水路以西范圍內(nèi);地塊2、3位于新河化工基地麗水路以南、規(guī)劃27號線以東、澤水路以西范圍內(nèi)。

5、三埠李家村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕73號):擬征收三埠李家村土地,土地總面積 9.6372 公頃。地塊位于新河化工基地麗水路以南、規(guī)劃27號線以東、澤水路以西范圍內(nèi)。

6、廟后村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕74號):擬征收廟后村土地,總面積14.3657公頃。地塊位于新河化工基地麗水路以南、規(guī)劃27號線以東、澤水路以西范圍內(nèi)。

7、寧家村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕75號):征收寧家村土地,總面積0.8715公頃。地塊位于新河化工基地麗水路以南、規(guī)劃27號線以東、澤水路以西范圍內(nèi)。

8、三苗家村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕76號):擬征收三苗家村土地,總面積1.0360公頃。地塊位于新河化工基地麗水路以南、規(guī)劃27號線以東、澤水路以西范圍內(nèi)。

9、樓里頭村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕77號):擬征收樓里頭村土地,總面積1.7079公頃。地塊位于白沙河街道深圳路東通工程(新建)項目建設(shè)范圍內(nèi)。

10、后麻蘭村

根據(jù)《平度市人民政府征地補償安置方案公告》(平征補公告〔2022〕78號):擬征收后麻蘭村土地,總面積0.7583公頃。地塊位于白沙河街道深圳路東通工程(新建)項目建設(shè)范圍內(nèi)。

二、平度市征地補償標準多少?

1、土地補償安置費標準

按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文公布的平度市征地綜合區(qū)片地價標準執(zhí)行。其中:

(1)中萬家村、西馬家溝村、后八里村、樓里頭村:補償標準為105萬元/公頃。

(2)北馬家村、三埠李家村、廟后村、寧家村、三苗家村、后麻蘭村:補償標準為93萬元/公頃。

2、土地地上附著物和青苗補償標準

按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》(魯自然資函〔2021〕1926號)的規(guī)定執(zhí)行。

二、平度搬遷計劃

法律分析：平度搬遷計劃包括：油坊村，小莊子村，譚家莊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、平度拆遷補償標準

法律分析：（一）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、平度拆遷規(guī)劃

法律分析：包括平度開發(fā)區(qū)小十里堡片區(qū)、八里莊片區(qū)、城東埠片區(qū)，同和秀水東片區(qū)，李園南關(guān)片區(qū)、油坊片區(qū)，東閣高鐵智慧新城官家上觀、下李元片區(qū)、東閣片區(qū)，鳳臺小窯片區(qū)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

五、山東省青島市平度拆遷補償標準

法律分析:

山東省青島市平度拆遷補償標準是：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付房屋拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付房屋拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定房屋拆遷獎勵性補償費，具體根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。