邵東拆遷補償標準2020,邵東縣征地補償標準是什么樣的,征收城市規(guī)劃圈內(nèi)集體土地上的房屋，應當實行貨幣安置或安置房安置。具體安置方式由征收單位根據(jù)情況在制定補償安置實施方案時確定。補償安置后，被征收拆遷人及其家庭人員再另行申請宅基地的，不予
征收城市規(guī)劃圈內(nèi)集體土地上的房屋，應當實行貨幣安置或安置房安置。具體安置方式由征收單位根據(jù)情況在制定補償安置實施方案時確定。補償安置后，被征收拆遷人及其家庭人員再另行申請宅基地的，不予批準。
(一)貨幣安置：補償標準按照附表二的規(guī)定執(zhí)行。
(二)安置房安置：補償標準按照附表三的規(guī)定執(zhí)行。安置地應在實施征收前按程序報批，安置房由縣人民政府負責統(tǒng)一組織建設。安置后，被征收拆遷人家庭成員可申請轉為城鎮(zhèn)居民，納入城鎮(zhèn)居民社會保障體系。
l、純安置房安置：
(1)按照被征收拆遷人合法正房建筑面積安排安置房。安置房人均建筑面積不到
50m2，按人均50m2安置，由被征收拆遷人按照縣人民政府確定的安置房價格購買，縣人民政府對安置房價格按有關規(guī)定實時調整。
(2)被征收拆遷人選擇的安置房面積超出合法正房建筑面積20%以內(nèi)的，按照安置房價格購買；超出20%的，超出部分按照市場價格購買。
2、安置房加經(jīng)營性用房安置：
(1)經(jīng)營性用房安置按照縣人民政府批準的補償安置實施方案執(zhí)行。
(2)按照合法正房建筑面積扣除經(jīng)營性用房安置面積安排安置房。經(jīng)營性用房面積加安置房面積人均不到50m2的，按人均50m2進行安置，由被征收拆遷人按照縣人民政府確定的安置房價格和經(jīng)營性用房價格購買，經(jīng)營性用房與安置房面積按實際情況確定比例。
(3)經(jīng)營性用房加安置房建筑面積超出合法正房建筑面積的，超出部分由被征收拆遷人按照市場價格購買。
法律主觀：房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，貨幣補償，補償金額可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商委托房地產(chǎn)價格評估機構進行評估。
法律客觀：最新邵陽市房屋拆遷補償標準第十四條拆遷人應當依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，依據(jù)評估價格結合剩余年限給予補償。有下列情形之一的，為違章建筑：(一)1984年1月5日以后建設的未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的房屋;(二)辦理了《建設工程規(guī)劃許可證》，少批多建的部分;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。第十五條拆遷補償?shù)姆绞綄嵭胸泿叛a償，也可以實行調換。除國務院《條例》第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第十六條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結構、新舊程度、樓層、朝向等因素，由房地產(chǎn)價格評估機構確定被拆遷房屋市場評估價格。具體辦法按《邵陽市城市房屋拆遷評估管理辦法》執(zhí)行。第十七條以產(chǎn)權調換形式償還的門面房屋，門面進深在10m以內(nèi)(含10m)的部分，按房地產(chǎn)市場評估價格結構算差價;門面進深在10-12m(含12m)的部分，按門面評估價的70%結算;12-14m(含14m)的部分，按門面評估價的50%結算;14m以上的部分，按門面評估價的30%結算。第十八條實行產(chǎn)權調換的住宅或非住宅房屋，拆遷人與被拆遷人應當依照本細則第十六條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結算產(chǎn)權調換的差價。帶有福利性質的實行限價租賃的國家公有房屋，實行產(chǎn)權調換的住宅等面積部分不結算差價;實行產(chǎn)權調換的門面及非住宅等面積部分，按重置價格結算差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人按本細則附表二附屬物的補償標準給予貨幣補償。第十九條拆遷房改住房或者補償出售給個人的部分產(chǎn)權住房，原購房人按照有關規(guī)定完善產(chǎn)權后，拆遷人方可予以貨幣補償或產(chǎn)權調換。第二十條拆遷國家公有出租住宅房屋，按以下規(guī)定之一辦理：(一)由拆遷人購買的所需拆除的國家直管公房房屋產(chǎn)權，承租人可再按以下標準購買安置房產(chǎn)權：與原拆除建筑面積相等的部分，按新房評估價70%購買;超出原拆除面積部分按評估價格購買。承租人購買國家直管公房產(chǎn)權的按本細則的第十八條的第一款補償。(二)被拆遷人與承租人不能解除租賃關系的，拆遷人應當對被拆遷人的房屋實行產(chǎn)權調換，對從區(qū)位好的地段遷往區(qū)位差的地段的承租房屋，可在原承租房屋建筑面積的基礎上增加10-15%的安置面積，增加的面積視同等面積對待，并按新址重新與房產(chǎn)管理部門簽訂租賃合同。(三)對于應該安置而不要求安置的承租人，拆遷人按原拆除住房建筑面積每平方米200元給予補助。第二十一條拆遷整體搬遷的國有、集體企業(yè)及行政事業(yè)單位可采取貨幣補償、產(chǎn)權調換或按規(guī)劃要求異地選址重建三種拆遷方式，并由拆遷當事人雙方按房地產(chǎn)綜合評估價結算。第二十二條對住宅面積過小(在市本級城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅面積合并計算)，并享受最低生活保障待遇的被拆遷人或公房租賃戶，實行保障最低安置建筑面積不少于50m2。產(chǎn)權調換房建筑面積50m2部分不結算差價，超出50m2以上的部分，按評估單價結算。第二十三條拆除按照私房落實政策精神應當落實的房屋，由拆遷人實行貨幣補償，補償價格按照房屋重置價格結合成新計算。當事人對私房落實政策處理決定不服的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。第二十四條拆遷無法恢復使用的設備，按照重置價格結合成新計算，由拆遷人補償給設備的所有權人;拆遷后可以恢復使用的設備，拆遷人不予補償。第二十五條被拆遷人的電話、有線電視、管道煤氣等遷裝費用，由拆遷人按照有關部門遷移的收費標準補償給被拆遷人。第二十六條在拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人的公共綠地及其種植的樹木花卉、苗木等，由拆遷人按有關規(guī)定給予補償。第二十七條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當報經(jīng)房屋拆遷管理部門審批，經(jīng)批準方可到有關部門辦理項目轉讓手續(xù)。項目轉讓后，原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。轉讓人和受讓人應當通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第二十八條公安、教育等部門應當根據(jù)被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，辦理被拆遷人的戶口遷移和轉學等手續(xù)。第二十九條對被拆遷房屋實行產(chǎn)權調換，屬一次性安置的，拆遷人必須提供合法產(chǎn)權手續(xù)和符合國家安全質量標準的安置房;屬過渡安置的，應明確產(chǎn)權調換房屋的地點、樓層、戶型、結構和建筑面積。安置房設計面積因規(guī)劃等原因超過或少于原協(xié)議面積5%以上的，拆遷人應當事先征求被拆遷人意見，協(xié)商處理。第三十條房屋室內(nèi)外普通裝飾裝修已在房屋市場評估價格的評定中進行綜合考慮，不再予以補償;房屋高標準裝飾裝修由具有評估資質的房地產(chǎn)評估機構進行現(xiàn)場評定，按評估現(xiàn)值進行補償。房屋高標準裝飾裝修標準見附表一。第三十一條拆遷人按住宅3元/m2、非住宅4元/m2付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費。生產(chǎn)設備的拆卸、搬運、安裝費用按國家規(guī)定的標準執(zhí)行。住宅、非住宅的搬遷、生產(chǎn)設備的遷安，也可由拆遷人負責搬遷或安裝。屬一次性安置的，付給一次搬遷補助費;過渡安置的，付給兩次搬遷補助費。第三十二條在過渡期限內(nèi)，拆遷人按2元/m2月支付被拆遷人臨時安置補助費。拆遷人已安置了被拆遷人過渡房的，不再支付臨時安置補助費。過渡期限從拆遷公告范圍整體拆遷完畢之日起計算，最長不超過18個月。建筑面積在3萬m2以上的大型工程，過渡期限可延長6個月。第三十三條因拆遷人的責任延長過渡期限的，拆遷人應當按照下列規(guī)定向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費。(一)自行安置周轉房，延長期限在一年以內(nèi)的，按本規(guī)定第三十四條標準的2倍支付;延長時間超過一年的，按本規(guī)定第三十四條標準的3倍支付。(二)由拆遷人安置周轉房，延長期限在一年以內(nèi)的，按本規(guī)定第三十四條標準支付;延長時間超過1年的，按本規(guī)定第三十四條標準的2倍支付。第三十四條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予被拆遷人適當補償。具體標準按本細則附表三執(zhí)行。拆除整體搬遷的國有、集體企業(yè)及行政事業(yè)單位生產(chǎn)用房造成停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)由拆遷人按交納勞動保險的職工人數(shù)和本市最低生活保障標準付給產(chǎn)權人停產(chǎn)停業(yè)補助費。超過過渡期限交付使用的，從逾期之月起按本條第一、二款規(guī)定的標準的2倍付給停產(chǎn)停業(yè)補助費。第三十五條拆遷人拆除舊房時，事前應向建設行政管理部門和安全監(jiān)督管理部門報送與承擔拆除舊房施工建筑企業(yè)簽訂的舊房拆除委托協(xié)議書，嚴格執(zhí)行委托協(xié)議，接受拆除舊房的安全監(jiān)管。第三十六條違反本細則需要給予處罰的，依照《條例》和國家有關規(guī)定予以處罰。第三十七條城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋拆遷，參照本細則執(zhí)行。第三十八條縣(市)房屋搬家費、過渡費、停產(chǎn)停業(yè)補助費標準由縣(市)自行制定。
法律分析：邵陽市工廠拆遷補償標準通常如下：1、被征收房屋價值的補助；2、由于征收造成的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收導致停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補助。過渡期限內(nèi)，被拆遷人或承租人自己負責住處的，拆遷人要支付臨時安置補助。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
邵東農(nóng)田征地補償標準如下：
一、按邵東縣Ⅰ區(qū)補償標準：
1.水田，48000元每畝。
2.旱地，38400元每畝。
3.園地，8400元每畝。
4.林地，28800元每畝。
5.其他農(nóng)用地，48000元每畝。
6.建設用地，48000元每畝。
7.未利用地，24000元每畝。
二、按邵東縣Ⅲ區(qū)補償標準：
1水田，38000元每畝。
2.旱地，30400元每畝。
3.園地，30400元每畝。
4.林地，22800元/每畝。
5.其他農(nóng)用地，38000元/每畝。
6.建設用地，38000元/每畝。
7.未利用地，19000元/每畝。
三、地上附著物、青苗補償費標準為《邵東縣人民政府辦公室關于印發(fā)〈邵東縣集體土地上房屋征收與補償安置辦法〉的通知》、《邵東縣人民政府關于公布〈邵東縣征地青苗補償標準〉的通知》。
一、道路拓寬怎樣賠償？
1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。
二、青海征地補償標準是多少
青海征地補償標準：
1、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。宿城區(qū)為每畝1400元，宿豫、沭陽、泗洪、泗陽四縣為每畝1200元。
2、征用精養(yǎng)魚池的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算。
3、征用果園或其它經(jīng)濟林地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計算。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
邵東農(nóng)田征地補償標準如下：
一、按邵東縣Ⅰ區(qū)補償標準：
1.水田，48000元每畝。
2.旱地，38400元每畝。
3.園地，8400元每畝。
4.林地，28800元每畝。
5.其他農(nóng)用地，48000元每畝。
6.建設用地，48000元每畝。
7.未利用地，24000元每畝。
二、按邵東縣Ⅲ區(qū)補償標準：
1水田，38000元每畝。
2.旱地，30400元每畝。
3.園地，30400元每畝。
4.林地，22800元/每畝。
5.其他農(nóng)用地，38000元/每畝。
6.建設用地，38000元/每畝。
7.未利用地，19000元/每畝。
三、地上附著物、青苗補償費標準為《邵東縣人民政府辦公室關于印發(fā)〈邵東縣集體土地上房屋征收與補償安置辦法〉的通知》、《邵東縣人民政府關于公布〈邵東縣征地青苗補償標準〉的通知》。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
●邵東市拆遷標準
●2021年邵東拆遷文件
●2109年邵東市拆房政策
●邵東拆遷安置細則
●邵東拆遷戶
●2020邵東房屋征收補償標準
●邵東拆遷辦
●邵東市征地補償標準
●邵東拆遷政策
●邵東市拆遷
●邵東市征地補償標準
●邵東市征地補償標準
●邵東征地公告
●邵東土地征收標準
●邵東征地補償安置文件
●邵東農(nóng)田改造
●邵東農(nóng)村拆遷
●邵東征地多少錢一畝
●邵東市征地補償
●邵東市被征地農(nóng)民社會保障
●鐵嶺好的拆遷補償律師，鐵嶺動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●最新如皋拆遷補償辦法，如皋宅基地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天池村拆遷補償標準，方橋竺家村拆遷會安置在哪里:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長豐宅基地拆遷補償，長豐縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宿遷市國有土地拆遷補償辦法，宿遷征地補償標準2020:今日拆遷補償法律在線咨詢
●耀州區(qū)房屋拆遷補償標準，官方發(fā)布西延高鐵相關征地拆遷補償安置政策及標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●泰州市海陵區(qū)拆遷補償辦法，泰州市海陵區(qū)最新拆遷補償標準有什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●徐州拆遷補償標準樓房政策，徐州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●有房屋拆遷補償嗎，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●通遼舊房拆遷補償標準，內(nèi)蒙古通遼拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●阜陽集體土地拆遷補償辦法，阜陽集體土地企業(yè)拆遷補償標準怎么規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武岡房屋拆遷補償標準政策，武岡征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鐵嶺拆遷補償通知，鐵嶺動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●臨川2020房屋拆遷怎么補償，國家征地對沉香樹的補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●東莞平湖拆遷補償方案最新，平湖拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●河南洛陽房屋拆遷補償誰賠，洛陽拆遷補償標準明細2021:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●太和縣城市房屋拆遷補償辦法，太和縣房屋拆遷補償標準包含什么項目:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷政策補償費，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●新化市拆遷補償標準，龍瑯高速征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●撫順市拆遷補償辦法，撫順市企業(yè)拆遷的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】邵東拆遷補償標準2020，2021年邵東拆遷文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：顧瑤琬
內(nèi)容審核：黃旭暉律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
