一、瀛海鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償政策,瀛海鎮(zhèn)東一村拆遷政策

瀛海鎮(zhèn)東一村拆遷政策主要包括拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。以下是對該問題的詳細(xì)解答：

一、拆遷補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，即直接獲得相應(yīng)金額的補(bǔ)償。這種方式簡單易行，被征收人可以自由支配補(bǔ)償資金。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，即獲得用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。在此情況下，需計(jì)算并結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。這種方式適用于希望繼續(xù)擁有住房的被征收人。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋價(jià)值補(bǔ)償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。如對評估結(jié)果有異議，可申請復(fù)核評估或向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。這些費(fèi)用旨在保障被征收人在搬遷過程中的基本生活需求。

其他補(bǔ)償項(xiàng)目：根據(jù)具體情況，還可能包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償項(xiàng)目旨在彌補(bǔ)被征收人因房屋征收而遭受的其他直接損失。

綜上所述，瀛海鎮(zhèn)東一村的拆遷政策涉及貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，以及包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)在內(nèi)的多種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償方案將根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和被征收人的具體需求確定。

二、2021年東海有哪些村莊要搬遷

2021年東海要搬遷村莊為，駝峰鄉(xiāng)、安峰鎮(zhèn)、房山鎮(zhèn)、張灣鄉(xiāng)、青湖鎮(zhèn)、白塔埠鎮(zhèn)、黃川鎮(zhèn)、平明鎮(zhèn)、石湖鄉(xiāng)、洪莊鎮(zhèn)、石梁河鎮(zhèn)、曲陽鄉(xiāng)、雙店鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)、桃林鎮(zhèn)、山左口鄉(xiāng)、李埝鄉(xiāng)等。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７课莶疬w補(bǔ)償協(xié)議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償安置協(xié)議特征如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立；2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件；5、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、北侖拆遷規(guī)劃

法律分析：新街道地塊已列入2021年拆遷計(jì)劃，具體拆遷將根據(jù)整體工作安排。呂鑒村評估正在進(jìn)行中，按計(jì)劃今年完成拆遷。

法律依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令第590號 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、北侖2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：1、拆遷人：寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）征地拆遷管理服務(wù)中心2、拆遷范圍：經(jīng)批準(zhǔn)的柴橋街道方家橋東側(cè)地塊項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物。3、補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)：住宅拆遷補(bǔ)償安置方式有調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置、調(diào)產(chǎn)貨幣組合安置、遷建安置四種方式任選一種。具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按《柴橋街道方家橋東側(cè)地塊項(xiàng)目房屋拆遷實(shí)施方案》（侖拆方案[2020]06號）執(zhí)行。4、搬遷期限：30天（起始日期為2021年1月20日），拆遷人和被拆遷人在本公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向北侖區(qū)人民政府申請裁決。5、拆遷當(dāng)事人對上述房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)有異議的，可以自本公告之日起60日內(nèi)依法向?qū)幉ㄊ腥嗣裾暾埿姓?fù)議，或者自本公告之日起6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：根據(jù)《征收集體所有土地房屋拆遷公告侖自然資規(guī)征拆》規(guī)定：1、拆遷人：寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）征地拆遷管理服務(wù)中心2、拆遷范圍：經(jīng)批準(zhǔn)的柴橋街道方家橋東側(cè)地塊項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物。3、補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)：住宅拆遷補(bǔ)償安置方式有調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置、調(diào)產(chǎn)貨幣組合安置、遷建安置四種方式任選一種。具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按《柴橋街道方家橋東側(cè)地塊項(xiàng)目房屋拆遷實(shí)施方案》（侖拆方案[2020]06號）執(zhí)行。4、搬遷期限：30天（起始日期為2021年1月20日），拆遷人和被拆遷人在本公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向北侖區(qū)人民政府申請裁決。5、拆遷當(dāng)事人對上述房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)有異議的，可以自本公告之日起60日內(nèi)依法向?qū)幉ㄊ腥嗣裾暾埿姓?fù)議，或者自本公告之日起6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

五、東海縣拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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投稿：李麗

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