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土地拆遷補償原則有哪些，土地征收補償原則是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-01 13:46:12
作者：
圣運律師
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土地拆遷補償原則有哪些,國土征收補償的三個基本原則,國土征收補償的三個基本原則是決策民主、程序正當和結果公開。一、決策民主原則決策民主原則要求在作出重大決策前，廣泛聽取并充分吸收各方面意見。在國土征收補償過程中，這意味著政府需要與被征收方進

土地拆遷補償原則有哪些，土地征收補償原則是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、土地拆遷補償原則有哪些,國土征收補償的三個基本原則

國土征收補償的三個基本原則是決策民主、程序正當和結果公開。

一、決策民主原則

決策民主原則要求在作出重大決策前，廣泛聽取并充分吸收各方面意見。在國土征收補償過程中，這意味著政府需要與被征收方進行充分的溝通和協商，確保補償方案能夠反映被征收方的利益和訴求。同時，政府還應當公開征求意見的情況及其理由，以增強決策的透明度和公信力。

二、程序正當原則

程序正當原則強調政府要嚴格遵循法定程序，并依法保障行政管理相對人、利害關系人的知情權、參與權和救濟權。在國土征收補償中，政府需要遵循相關法律法規，確保征收和補償程序的合法性。此外，政府還應當賦予被征收方在征收補償方案制定與修改、評估辦法的制定等方面的知情權、參與權，并提供行政和司法救濟途徑，以保障被征收方的合法權益。

三、結果公開原則

結果公開原則要求政府在征收補償過程中，及時公開相關信息和結果，以確保公眾的知情權和監督權。具體來說，政府需要公布征收補償方案、征求意見情況和修改情況、征收決定、補償決定等重要信息。這有助于增強政府的公信力，減少暗箱操作和腐敗現象的發生。同時，公開結果還可以讓被征收方了解自己的權益是否得到保障，從而增強對政府的信任和支持。

二、土地征收補償原則是怎樣的

（1）完全補償原則。該原則從“所有權神圣不可侵犯”的觀念出發，認為損失補償的目的在于實現平等，而土地征收是對“法律面前一律平等”原則的破壞，為矯正這一不平等的財產權侵害，自然應當給予完全的補償，才符合公平正義的要求。

（2）不完全補償原則。該原則從強調“所有權的社會義務性”觀念出發，認為財產權因負有社會義務而不具有絕對性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是對財產權的剝奪，它已超越了財產權限制的范圍。因此基于公共利益需要，例外地依法準許財產權的剝奪，應給予合理的補償，否則財產權的保障將成為一紙空文。

（3）相當補償原則。該原則認為，由于“特別犧牲”的標準是相對的、活動的，因此對于土地征收補償應分情況而采用完全補償原則或不完全補償原則。在多數場合下，本著憲法對財產權和平等原則的保障，就特別財產的征收侵害，應給予完全補償，但在特殊情況下，可以準許給予不完全補償。比如對于特定財產所給予的一般性限制，由于該限制財產權的內容在法律的權限之內，因此要求權利人接受低于客觀價值的補償，并沒有違反平等原則。縱觀世界各國，土地征收補償的原則各不相同。就世界整個發展趨勢來看，對于國家合法行為所造成的損失，其補償范圍與標準均呈日漸放寬之勢，以便對人民所遭受的損失以更充分、更完全的補償。特別對一些發達國家如美國、英國等為了避免強制征收，更多的是采取同土地所有者合作或商議的形式獲得土地，只有當協商不成時，才動用征地權。在我國相關的征地補償，是由進行征地的土地管理部門和被征地者進行相應的協議后，確定這類時間的。我國的法律規定，先對這類人進行相應的征地補償，在進行相應的征地使用，保護我國被征收者的相關權利和法律權益不受征地的傷害和影響。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、土地的征收補償原則是什么？

(1)完全補償原則。該原則從“所有權神圣不可侵犯”的觀念出發，認為損失補償的目的在于實現平等，而土地征收是對“法律面前一律平等”原則的破壞，為矯正這一不平等的財產權侵害，自然應當給予完全的補償，才符合公平正義的要求。

(2)不完全補償原則。該原則從強調“所有權的社會義務性”觀念出發，認為財產權因負有社會義務而不具有絕對性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是對財產權的剝奪，它已超越了財產權限制的范圍。因此基于公共利益需要，例外地依法準許財產權的剝奪，應給予合理的補償，否則財產權的保障將成為一紙空文。

(3)相當補償原則。該原則認為，由于“特別犧牲”的標準是相對的、活動的，因此對于土地征收補償應分情況而采用完全補償原則或不完全補償原則。在多數場合下，本著憲法對財產權和平等原則的保障，就特別財產的征收侵害，應給予完全補償，但在特殊情況下，可以準許給予不完全補償。比如對于特定財產所給予的一般性限制，由于該限制財產權的內容在法律的權限之內，因此要求權利人接受低于客觀價值的補償，并沒有違反平等原則。縱觀世界各國，土地征收補償的原則各不相同。就世界整個發展趨勢來看，對于國家合法行為所造成的損失，其補償范圍與標準均呈日漸放寬之勢，以便對人民所遭受的損失以更充分、更完全的補償。特別對一些發達國家如美國、英國等為了避免強制征收，更多的是采取同土地所有者合作或商議的形式獲得土地，只有當協商不成時，才動用征地權。綜合上面所說的，征地被償款的發放是要根據政府是怎么與群眾制定的，一般是以協議的條款為準，而且政府發放補償款都是一次性發放，不能按月支付，要做到先發款后占地的原則，來進行給群眾補償，所以，對于征地補償款的發放就要看當地的政策是怎么樣的，不同的地方，實際的情況也會不一樣。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、土地征用補償款的規定有哪些

一、土地征用補償款的規定有哪些1、土地征用補償款的規定如下：（1）征地有破壞青苗以及樹木的應該對其預計收入進行補償；（2）征地補償款包括土地補償費、安置補助費以及土地附著物的收入；（3）土地補償款歸村集體所有，附著物的收入歸個人所有。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、土地征用的原則是什么1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則；2、保證國家建設用地的原則；3、妥善安置被征地單位和農民的原則；4、誰使用土地誰補償的原則。

五、土地征收有哪六項補償

土地征收的六個補償如下：1、土地補償費，這是針對土地的；2、個是安置補償費，這是針對人的；3、是地上附屬物，這是針對地上所建的建筑物；4、青苗補償費；5、農村村民住宅補助費；6、被征收地土地的農民的社會保障費。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。