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拆遷補(bǔ)償打官司,拆遷糾紛官司怎么打:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-01 09:57:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償打官司,拆遷款糾紛打官司怎么打,一、拆遷款糾紛打官司怎么打?拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案;法院通知雙方受理案件;當(dāng)事人備好證據(jù)資料;法院送達(dá)開

拆遷補(bǔ)償打官司,拆遷糾紛官司怎么打:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償打官司,拆遷款糾紛打官司怎么打

一、拆遷款糾紛打官司怎么打?

拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案;法院通知雙方受理案件;當(dāng)事人備好證據(jù)資料;法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間;開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

三、簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議都包括哪些內(nèi)容?

(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

拆遷款糾紛打官司的可以自己向法院提起訴訟申請,也可以委托一名專業(yè)的辯護(hù)律師來全權(quán)處理案件。針對拆遷款糾紛的法院會按照普通的訴訟程序進(jìn)行審理,針對雙方提交的證據(jù)材料來對案件進(jìn)行審理。如果雙方對于法院的判決結(jié)果不滿意的,可以上訴處理。

二、拆遷糾紛官司怎么打

法律分析:因拆遷糾紛提起的行政訴訟,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。

法律依據(jù):《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

第五十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當(dāng)事人。

三、拆遷打官司能提高補(bǔ)償嗎

法律分析:一般是不可以的, 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 是具有可訴性的,但可訴并不代表法院會支持原告的主張,如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議是依法成立的,簽訂后就不能提高補(bǔ)償,如果協(xié)議無效的,才有可能提高補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷協(xié)議糾紛怎么打官司

法律分析:當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦?wù)院的批準(zhǔn)征收文件,如果沒有,地方政府征收就是從根本上違反了法律規(guī)定。在有省級人民政府批準(zhǔn)征收的文件的情形下,政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理,如果不合理的話,可以提起行政訴訟。征收補(bǔ)償是否及時(shí)、足額的發(fā)放到被征收人手中,是否按照先補(bǔ)償、后征收的原則進(jìn)行征收活動。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn):

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

五、拆遷糾紛如何打官司

(一)原告必須向人民法院提交民事起訴書,并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本(其中也可以口頭起訴)。

(二)在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后,進(jìn)行審查。若符合起訴條件,就會在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的,就會在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。

(三)被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀,人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。

(四)人民法院組成合議庭并通知原被告。

(五)開庭審理。確定開庭時(shí)間后,人民法院會在開庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。至于公開審理的,應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時(shí)間、地點(diǎn)。

一、拆遷糾紛是行政訴訟嗎

關(guān)鍵在于爭議的具體內(nèi)容。對拆遷補(bǔ)償合同提起訴訟的,未簽訂安置補(bǔ)償合同的,僅憑拆遷通知書提起訴訟行政。行政行為與民事訴訟是指訴訟主體不同,請求權(quán)的范圍是不同的。例如間接損失可以在民事訴訟中索賠,而直接損失只能在行政訴訟中索賠。民事訴訟是指人民法院在當(dāng)事人和訴訟參與人的參與下,依法審理和解決民事糾紛的活動,以及由此產(chǎn)生的訴訟關(guān)系。行政行為是指個人、法人或者其他組織認(rèn)為國家機(jī)關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益的行為。行政訴訟是一種有效的訴訟方式。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十九條提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。第五十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當(dāng)事人。

二、拆遷糾紛怎么解決

拆遷糾紛的解決方式:(一)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。(二)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

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投稿:袁玲月

內(nèi)容審核:羅娟律師

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