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拆遷按照人口補償,動遷款是否應按人口平均分割:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-31 06:54:06
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷按照人口補償,動遷款是否應按人口平均分割,法律分析:動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割,但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的,該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人;其次,動拆遷安置時還考慮人口因素,被安置人口的補

拆遷按照人口補償,動遷款是否應按人口平均分割:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷按照人口補償,動遷款是否應按人口平均分割

法律分析:

動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割,但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的,該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人;其次,動拆遷安置時還考慮人口因素,被安置人口的補償款,每個人都有權(quán)分配。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條 動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割,但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的,該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人;其次,動拆遷安置時還考慮人口因素,被安置人口的補償款,每個人都有權(quán)分配。 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途

二、動遷款是否應按人口平均分割

法律分析:動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割,但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的,該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人;其次,動拆遷安置時還考慮人口因素,被安置人口的補償款,每個人都有權(quán)分配。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條 動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割,但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的,該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人;其次,動拆遷安置時還考慮人口因素,被安置人口的補償款,每個人都有權(quán)分配。 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途

三、動遷款按人口平均分割嗎

法律分析:

動遷款并不一定依據(jù)人口平均分割,但會考慮人口因素。動遷是按照面積進行安置的,該部分安置款項應該屬于承租人和對房屋享有使用權(quán)的其他同住人;其次,動拆遷安置時還考慮人口因素,被安置人口的補償款,每個人都有權(quán)分配。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、拆遷按人口還是按戶口

拆遷一般按照戶口數(shù)、家庭常住人口數(shù)(3年以上)、房屋面積等方式計算。另外,私有房屋建設征收時私有樹木、水井數(shù)目都會按拆遷補償款方式支付。目前我國對拆遷安置款(房屋),尚無明確規(guī)定,一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式(拆遷辦法條例)。村民所居住的房屋面臨被征收被拆除的,被拆遷的農(nóng)民朋友可以選擇貨幣補償或者是同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進行置換。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。拆遷居住房屋,還應當補償設備遷移費、搬家補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置費。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

五、拆遷是按戶口分嗎

法律分析:拆遷與戶口是無關(guān)的,但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關(guān)的): 1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯拢斒氯藳]有房產(chǎn)的,是不能享受該待遇的: 2、該項與當事人的戶口所在地是無關(guān)的,只有當事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下,房屋拆、遷的后,當事人才能獲得相應的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿:卞宸涵

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