重慶拆遷產權置換如何補償,房屋拆遷如何進行產權置換,產權調換時，被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，但超過安置房最大面積的可以選擇多套安置房，總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。法律分析產權調換時，調換房屋的面積
產權調換時，被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，但超過安置房最大面積的可以選擇多套安置房，總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。
法律分析
產權調換時，調換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆巖敬遷房屋的法定總面積。
拓展延伸
房屋拆遷后如何辦理產權過戶手續？
房屋拆遷后，辦理產權過戶手續是確保權益轉移的重要步驟。首先，您需要準備相關文件，包括原房屋產權證明、拆遷補償協議等。接下來，前往當地房屋管理部門或不動產登記中心，提交申請并繳納相應費用。辦理過程中，可能需要提供身份證明、拆遷補償款收據等材料。部門會進行核實，確認拆遷事實和補償款到賬情況。經過審核通過后，您將獲得新的產權證書。請注意，不同地區的具體辦理流程和要求可能有所不同，建議您咨詢當地相關部門或咨詢專業律師以確保辦理順利。
結語
產權調換時，被拆遷人應選擇與被拆遷房屋產權證明的法定面積最接近的戶型。若被拆遷房屋面積超過安置房最大戶型面積，可向拆遷人申請選擇多套安置房，但總面積不得超過被拆遷房屋的法定總面積。辦理產權過戶手續是確保權益轉移的重要步驟，需準備相關文件并前往當地房屋管理部門或不動產登記中心辦理。具體辦理流程和要求可能因地區而異，請咨詢當地相關部門或專業律師以確保辦理順利。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條巖棗族例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦粗弊法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：產權調換時，調換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
法律分析：貨幣補償和產權調換是拆遷條例規定被拆遷人可以選擇的兩種補償安置形式，選擇哪一種補償安置方式是被拆遷人的權利，而非拆遷人的權利。被拆遷人一旦選擇產權調換，自然會面臨還房面積、還房地點、還房用途、還房期限的問題，這些問題最終都需要通過與拆遷人訂立協議來明確，這些協議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協議的名稱與性質。因此，從拆遷實務的角度出發，對于產權調換中經常面臨著的三個問題，有必要加以重視。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷產權置換比例是1：1。
如果是國家拆遷，根據不降低當事人生活水平原則，拆遷產權置換的最低比例是1比1。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
法律分析：置房歸誰所有和是不是戶主沒有關系。戶主指的是戶口本上的家庭主要負責人，而安置房歸誰所有主要看拆遷合同上約定產權人是誰。一般情況下房屋拆遷安置補償是補償拆除房屋的所有人，家庭成員也享有拆遷安置的利益，因此拆遷安置房是歸家庭共有，需進行公平合理的分配。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
●重慶拆遷安置政策
●重慶房屋拆遷
●重慶房屋拆遷2021年補償政策
●重慶房屋拆遷補償標準2021
●重慶拆遷房屋賠償標準
●重慶市房屋拆遷補償
●重慶市拆遷安置補償辦法
●2020重慶拆遷政策
●最新重慶拆遷安置政策
●重慶最新房屋拆遷補償標準
●拆遷房屋產權置換
●拆遷房屋產權置換
●拆遷 產權置換
●拆遷中房屋置換
●拆遷置換的房屋可以買賣嗎
●拆遷置換房怎么辦房產證
●拆遷房屋置換賠償標準
●房屋拆遷產權置換比例
●拆遷產權置換比例
●房屋拆遷產權置換標準
●重慶高速拆遷補償文件公示，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●九龍坡區房屋拆遷補償辦法，重慶九龍坡區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南岸區房屋拆遷補償，重慶市南岸區的農村房屋拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶江北區拆遷補償辦法，重慶市征地補償安置辦法2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶農村高速拆遷補償，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶市城市住房拆遷補償辦法，最新重慶市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶公墓拆遷補償政策最新，農村墳地占地的規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南岸區拆遷補償方案，重慶拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶開縣農村拆遷補償標準，重慶開州區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城區拆遷補償重慶，重慶拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●萬盛區拆遷補償辦法，重慶市國土法律法規(重慶市土地房屋權屬登記條例的法律責任):今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶民房拆遷補償政策，重慶農村房屋拆遷2021年補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●璧山房屋拆遷補償，重慶璧山區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●璧山拆遷補償標準，重慶璧山區拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●巫山農村拆遷補償，重慶巫山縣征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●梁平梁山拆遷補償，重慶梁平區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶2021拆遷補償，重慶市土地征收補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶農村拆遷補償價格，重慶市農村拆房補償標準2020:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶農村拆遷補償新標準，重慶市農村拆房補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶江津石門拆遷補償方案，江津區土地征收補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】重慶拆遷產權置換如何補償，重慶房屋拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鳳然
內容審核：張曙光教授
