一、常德澧縣拆遷補(bǔ)償辦法,澧縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：澧縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體的補(bǔ)償金額和獎勵金額根據(jù)澧縣平均經(jīng)濟(jì)水平而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、湖南澧縣拆遷范圍

法律分析：澧縣征地拆遷范圍，由澧縣人民政府根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地需要實施征地拆遷工作，需經(jīng)澧縣人民政府土地管理委員會（簡稱：土委會）研究決定批準(zhǔn)后實施。具體范圍由澧縣人民政府批準(zhǔn)，并在拆遷區(qū)域范圍內(nèi)所轄街道、社區(qū)發(fā)出《征地拆遷公告》。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、澧縣征收范圍

法律分析：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：225500元/畝;旱地/園地：112750元/畝;林地：56375元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：28187.5元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。 土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

四、湖南澧縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一，拆遷補(bǔ)助費

1，拆除住宅房屋，由拆遷人按被拆遷人房屋建筑面積支付搬遷補(bǔ)助費給被拆遷人或者房屋承租人，屬貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的每平方付給4元，屬于過渡安置的每平方付給8元。

2拆除生產(chǎn)，經(jīng)營用房，原則上按拆除住宅房屋拆遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但涉及工礦企業(yè)，商場等搬遷設(shè)備比較多的，或有無法搬遷及無法恢復(fù)使用設(shè)備的，可按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

對于無法搬遷及無法恢復(fù)使用設(shè)備的，由拆遷人按收廢棄設(shè)備的實際價格給予相應(yīng)的補(bǔ)償：對于搬遷設(shè)備比較多的，由拆遷人按照拆卸，搬運，安裝設(shè)備的實際開支支付搬遷補(bǔ)助費。

以上搬遷補(bǔ)助費，補(bǔ)償費數(shù)額由拆遷當(dāng)事人雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。雙方協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定;如雙方就共同委托達(dá)不成一致或一方拒絕評估的，其中一方可申請房屋拆遷管理部門指定有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

二，臨時安置拆遷賠償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費

1，拆除住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應(yīng)按房屋分類評估價格的【千分之六】計付每月每平方(建筑面積)臨時補(bǔ)助費給被拆遷人或者房屋承租人【計算公式為：每月每平方臨時補(bǔ)助費(元/平方米)=被拆遷房屋分類評估價格(元/平方米)×【千分之六】。但住宅臨時安置補(bǔ)助費每月每平方不得低于4元，如按上述公式計算低于4元/平方米支付。

2、拆除用于生產(chǎn)、營業(yè)、辦公或倉儲等非住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應(yīng)按被拆房屋分類評估的【千分之七】計付每月每平方米(建筑面積)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費給被拆遷人或者房屋承租人【計算公式為：每月每平方米停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(元/平方米)=被拆遷房屋分類評估價格(元/平方米)×【千分之七】。

3、由于拆遷人的責(zé)任而延長過渡期限的，從逾期之月起按第

1、2款的標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費給被拆遷人或房屋承租人。

4、有拆遷人安排過渡房的，且面積不少原被拆遷房屋面積的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)不付給臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費;面積少于原被拆遷房屋面積的部分，仍須按第

1、2款標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)助費。逾期之月也是按第三款進(jìn)行補(bǔ)助，除另有約定。

三、拆遷獎勵費

被拆遷人或者房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，每提前搬遷一日，由拆遷人按建筑面積每平方米付給1元獎勵費。

拆遷人或委托拆遷人，對具體承辦拆遷的單位或個人，可視其工作成效給予一定的獎勵。其獎金發(fā)放不得高出本地段房屋拆遷面積每平方米4元的幅度。本通知自2007年8月1日起執(zhí)行。考慮到拆遷補(bǔ)償安置工作的特殊性，對于本通知規(guī)定的房屋拆遷相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行問題，按以下原則予以明確;凡是在2007年8月1日之前簽訂的拆遷補(bǔ)償安置合同的，仍按衡市價【1995】056號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;凡在2007年8月1日之后簽訂的拆遷安置合同的，按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對過去(2007年8月1日為界)未簽訂拆遷補(bǔ)償合同的，應(yīng)按文件規(guī)定的新老費用標(biāo)準(zhǔn)分段計算。各縣(市)區(qū)在執(zhí)行拆遷安置、補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)時，可參照本規(guī)定，結(jié)合本地實際具體制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、湖南澧縣拆遷范圍？

律師分析:

澧縣征地拆遷范圍，由澧縣人民政府根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地需要實施征地拆遷工作，需經(jīng)澧縣人民政府土地管理委員會（簡稱：土委會）研究決定批準(zhǔn)后實施。具體范圍由澧縣人民政府批準(zhǔn)，并在拆遷區(qū)域范圍內(nèi)所轄街道、社區(qū)發(fā)出《征地拆遷公告》。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】常德澧縣拆遷補(bǔ)償辦法，湖南常德澧縣拆遷

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投稿：齊盈

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