一、拆遷補償協(xié)議能分割嗎,能否將糾紛拆遷合同拆分成單獨的簽署

拆遷協(xié)議簽訂后，補償問題需詳細調(diào)查，建議委托專業(yè)律師進行現(xiàn)場分析。了解當?shù)夭疬w政策、發(fā)放拆遷通知書等規(guī)定。如果征地合法且符合安置標準，征地基本上是合法的。

法律分析

可以分開簽。建議委托專業(yè)律師進行現(xiàn)場調(diào)查分析，你應(yīng)該詳細了解當?shù)氐牟疬w政策，都有發(fā)放拆遷通知書等規(guī)定。一般來說。此時只要征地合法，應(yīng)該很難認定無效。一些地方政府出臺了集體土地房屋拆遷條例。如果征地已經(jīng)合法批準，人口安置符合當?shù)卣?guī)定的標準，那么征地基本上應(yīng)該是合法的。雖然你家只簽了拆遷協(xié)議，但房子是否得到補償。

拓展延伸

糾紛拆遷合同簽署方式及相關(guān)規(guī)定

糾紛拆遷合同的簽署方式及相關(guān)規(guī)定是指在拆遷過程中，當涉及到糾紛時，是否可以將合同進行拆分，分別簽署。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實踐經(jīng)驗，一般情況下是可以將糾紛拆遷合同進行拆分簽署的。拆分簽署可以更好地明確各方的權(quán)益和責任，減少糾紛的發(fā)生。但需要注意，在拆分簽署時，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。同時，各方應(yīng)明確約定拆分簽署的具體方式和步驟，并在合同中明確約定各方的權(quán)益和責任，以保障各方的合法權(quán)益。

結(jié)語

建議委托專業(yè)律師進行現(xiàn)場調(diào)查分析，詳細了解當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定。如果征地合法且人口安置符合規(guī)定，征地基本上應(yīng)該是合法的。雖然糾紛拆遷合同可以分開簽，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。拆分簽署可以減少糾紛發(fā)生，明確各方的權(quán)益和責任。請注意明確約定拆分簽署的具體方式和步驟，以保障各方的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、糾紛拆遷合同可以分開簽嗎

可以分開簽。建議委托專業(yè)律師進行現(xiàn)場調(diào)查分析，你應(yīng)該詳細了解當?shù)氐牟疬w政策，都有發(fā)放拆遷通知書等規(guī)定。一般來說。此時只要征地合法，應(yīng)該很難認定無效。一些地方政府出臺了集體土地房屋拆遷條例。如果征地已經(jīng)合法批準，人口安置符合當?shù)卣?guī)定的標準，那么征地基本上應(yīng)該是合法的。雖然你家只簽了拆遷協(xié)議，但房子是否得到補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、已有分家協(xié)議房屋拆遷后有爭議怎樣辦??？

拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全?！痹摋l款正是針對產(chǎn)權(quán)不明確房屋拆遷的規(guī)定。拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關(guān)系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產(chǎn)權(quán)人是拆遷補償?shù)那疤?，也是拆遷工作順利進行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證拆遷的進度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理條例》的該條款對拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋作了特別的規(guī)定：首先，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋對于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋應(yīng)該由拆遷人提出補償安置方案，這個方案應(yīng)當包括第被拆遷人的補償、房屋使用人的處理等，其中補償?shù)馁Y金同樣必須通過市場評估確定。其次，該拆遷補償安置方案還要報房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實施拆遷。最后，拆遷正式實施以前，拆遷人還應(yīng)當向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。

農(nóng)村分家協(xié)議書怎樣寫？

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)家分家協(xié)議撰寫要求是：寫明所有當事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協(xié)議的標的、數(shù)量、價款等內(nèi)容；寫明分家的履行期限、地點和方式；寫明分家的違約責任；寫明分家的解決爭議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫？

根據(jù)法律規(guī)定，分家協(xié)議撰寫要求是：寫明分家當事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協(xié)議的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬；寫明分家協(xié)議的履行期限、地點和方式；寫明分家協(xié)議的違約責任、解決爭議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫？

分家協(xié)議需要寫明立約人的基本情況、分家的理由和目的、家庭共有財產(chǎn)的分割、家庭債務(wù)清償?shù)陌才诺仁乱?，?jīng)相關(guān)家庭成員簽字蓋章或按手印后，分家協(xié)議生效。

兩兄弟分家協(xié)議怎樣寫才具有法律效力

甲方：乙方：兄弟二人均已經(jīng)成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭議，團結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)。協(xié)議書條款如下：一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房兩間三層半。兄弟二人各一層，另外兩層歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。二、三樓歸余達所有；二樓歸余朋所有。三、父母所有的兩層房百年后由父母支配。四、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲、乙共同承擔。

2、父母的醫(yī)藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)，

3、當父母臥床不能自理時，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。五、本協(xié)議共1頁一式三份，父和母、甲、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟二人協(xié)商解決。立協(xié)議人：父親：母親：大兒子：二兒子:女兒：見證人

農(nóng)村分家協(xié)議書怎么寫

協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當包括以下幾個方面：( 一 ) 立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼;( 二 ) 分家的理由、原因和目的;( 三 ) 分割家庭共有財產(chǎn)的合意以及對原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?( 四 ) 分割后的財產(chǎn)細目及其所有人姓名;( 五 ) 見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設(shè)立;( 六 ) 立約人、證人簽名和手印;( 七 ) 立約的具體時間及執(zhí)行日期。

四、拆遷協(xié)議可以重新簽嗎

動遷協(xié)議可以重新簽。當動遷協(xié)議簽署之后，拆房的當事人必須嚴格執(zhí)行，不過下列四種情況是能夠反悔的：1、房屋拆遷相關(guān)的行政許可撤銷或者是違反法律；2、房屋評估機構(gòu)違反法律或者是估價不恰當；3、協(xié)議里面有很大的漏洞，不公平；4、未成年人或者是能力有限制的人簽署的協(xié)議。拆遷協(xié)議的內(nèi)容：1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；2、補償款的支付時間及支付方式；3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛；4、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

五、拆分合同是否違法

法律分析：這種 “合同分拆”目前爭議：一種意見認為，一項銷售行為分割成兩項，實際上還是一項銷售行為，仍然屬于混合銷售，按照兼營處理屬于偷稅或漏稅，因此不能成立。另一種意見認為，納稅人有權(quán)分為兩項合同分別對外提供，因此這種計稅方法是成立的。目前大多數(shù)人還是任務(wù)第一種觀點正確，理由如下：一、如果分為兩項合同，則銷售方相當于分別向購買方銷售貨物和提供安裝服務(wù)，屬于發(fā)生兩項交易行為，構(gòu)成了兩個權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照兼營處理。二、混合銷售難以區(qū)分不同稅率的貨物或服務(wù)，才需要以統(tǒng)一按照主要內(nèi)容納稅。如果可以清晰區(qū)分二者的比例，當然應(yīng)當分別計稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償協(xié)議能分割嗎，拆遷補償協(xié)議有幾份

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投稿：方芷嘉

內(nèi)容審核：李娜娜律師