銀西村拆遷補償,臨沂工廠拆遷補償規定是什么,律師分析：山東省臨沂市區土地共有五類：一類區片區片范圍：蘭山區：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。補償標準：區片價：98000元 畝；基本農田：117600元 畝；建設用地：9
律師分析：
山東省臨沂市區土地共有五類：
一類區片區片范圍：蘭山區：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。
補償標準：區片價：98000元/畝；基本農田：117600元/畝；建設用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。
二類區片區片范圍：蘭山區：一類區域以外，西至兗石鐵路、現狀西外環路，北至現狀北外環，東北、南至蘭山區界。河東區：西至河東區界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。
補償標準：區片價：86000元/畝；基本農田：103200元/畝；建設用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。
三類區片區片范圍：蘭山區：二類區域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現狀北外環，東至沂河。
補償標準：區片價：75000元/畝；基本農田：90000元/畝；建設用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。
四類區片區片范圍：蘭山區：除去一類、二類、三類以外全部。河東區：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區九曲街道辦事處除二類區片外的全部行政村。羅莊區：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞x店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。
補償標準：區片價：65000元/畝；基本農田：78000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
五類區片區片范圍：羅莊區：除三類區片以外的其他行政區。河東區：除二類、三類以外的其他行政區。
補償標準：區片價：54000元/畝；基本農田：68400元/畝；建設用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
山東省臨沂市區土地共有五類：一類區片區片范圍：蘭山區：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。補償標準：區片價：98000元/畝；基本農田：117600元/畝；建設用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。二類區片區片范圍：蘭山區：一類區域以外，西至兗石鐵路、現狀西外環路，北至現狀北外環，東北、南至蘭山區界。河東區：西至河東區界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。補償標準：區片價：86000元/畝；基本農田：103200元/畝；建設用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。三類區片區片范圍：蘭山區：二類區域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現狀北外環，東至沂河。補償標準：區片價：75000元/畝；基本農田：90000元/畝；建設用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。四類區片區片范圍：蘭山區：除去一類、二類、三類以外全部。河東區：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區九曲街道辦事處除二類區片外的全部行政村。羅莊區：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞x店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。補償標準：區片價：65000元/畝；基本農田：78000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。五類區片區片范圍：羅莊區：除三類區片以外的其他行政區。河東區：除二類、三類以外的其他行政區。補償標準：區片價：54000元/畝；基本農田：68400元/畝；建設用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
山東省臨沂市區土地共有五類：
一類區片區片范圍：蘭山區：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。
補償標準：區片價：98000元/畝；基本農田：117600元/畝；建設用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。
二類區片區片范圍：蘭山區：一類區域以外，西至兗石鐵路、現狀西外環路，北至現狀北外環，東北、南至蘭山區界。河東區：西至河東區界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。
補償標準：區片價：86000元/畝；基本農田：103200元/畝；建設用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。
三類區片區片范圍：蘭山區：二類區域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現狀北外環，東至沂河。
補償標準：區片價：75000元/畝；基本農田：90000元/畝；建設用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。
四類區片區片范圍：蘭山區：除去一類、二類、三類以外全部。河東區：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區九曲街道辦事處除二類區片外的全部行政村。羅莊區：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞x店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。
補償標準：區片價：65000元/畝；基本農田：78000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
五類區片區片范圍：羅莊區：除三類區片以外的其他行政區。河東區：除二類、三類以外的其他行政區。
補償標準：區片價：54000元/畝；基本農田：68400元/畝；建設用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
沂南縣拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。沂南縣拆遷補償標準是依據國家和省市相關規定制定的。根據《房屋征收(拆遷)條例》和《山東省人民政府關于加快推進城鎮房屋征收(拆遷)工作的實施意見》，沂南縣的拆遷補償范圍包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償主要包括：1.房屋補償金：根據被征收房屋的性質、用途、建筑面積、地理位置、市場行情和補償期限等因素，按照一定的比例進行計算，通常在被征收房屋評估價值的基礎上進行。2.過渡生活補助：對因拆遷而暫時無法自行解決住房和生活問題的居民發放一定數量的生活補助。3.其他補償：如搬遷、交通、物業等一些相關費用的補償。安置補償主要包括：1.住房安置補助：對因拆遷無法自行解決住房問題的居民給予一定數量的住房補助，或者提供替代性住房。2.就業安置補助：對因拆遷破壞而失去生產經營場所或失業的居民給予一定的就業安置補助。3.其他安置補償：如在教育、醫療、社保等方面的特殊補償。需要注意的是，沂南縣的拆遷補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。居民在簽署補償協議之前，應該認真了解自己的權利和獲得的補償是否公正合理。在沂南縣進行拆遷補償時，如何保障被征收人的合法權益？保障被征收人的合法權益，需要依據法律規定嚴格執行補償標準和程序。被征收人在簽署補償協議之前，應該了解自己的權利，如有異議，可以向拆遷安置部門提出質疑或申訴。同時，政府和拆遷安置部門也應該充分聽取被征收人的意見和建議，盡可能地滿足他們的合理需求。沂南縣的拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。被征收人在拆遷補償過程中，應該了解自己的權利和補償情況是否公正合理。【法律依據】：《房屋征收(拆遷)條例》第二十五條 城市拆遷應當按照征收范圍內房屋及其配套設施、基礎設施等被征收財產的實際價值和受征收房屋的建筑性質、用途、地段等情況，以及居民搬遷后生活、就業和子女教育等因素，依法合理確定補償標準。補償方式應當向被征收人提供選擇，并應當通過公示、社會監督等方式公開透明。
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投稿：齊可
內容審核：劉鵬飛律師
