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南昌灣里拆遷補(bǔ)償表，南昌落戶政策有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-30 03:47:31
作者：
圣運(yùn)律師
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南昌灣里拆遷補(bǔ)償表,南昌買了房子如何落戶,全款買房且登記在個(gè)人名下為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；全款買房但登記在夫妻名下為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)法院分割；貸款買房但用共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方，增值和還貸部分共同財(cái)產(chǎn)；父母買房為子女的贈(zèng)與，

南昌灣里拆遷補(bǔ)償表，南昌落戶政策有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、南昌灣里拆遷補(bǔ)償表,南昌買了房子如何落戶

全款買房且登記在個(gè)人名下為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；全款買房但登記在夫妻名下為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)法院分割；貸款買房但用共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方，增值和還貸部分共同財(cái)產(chǎn)；父母買房為子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)不分割；雙方父母買房按出資比例分割。

法律分析

1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對此部分可以要求分割。

4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。

拓展延伸

登記前買的房子在離婚后的財(cái)產(chǎn)分割中的處理方式

在離婚后，對于登記前買的房子的財(cái)產(chǎn)分割有以下幾種處理方式。首先，可以通過協(xié)商達(dá)成共識，雙方自愿將房產(chǎn)進(jìn)行公平分割或者達(dá)成其他協(xié)議。其次，如果無法協(xié)商一致，可以通過法院進(jìn)行訴訟，由法官根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和雙方財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行判決。法院可能會(huì)考慮雙方婚姻期間對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況、子女撫養(yǎng)情況等因素，以公平合理的方式進(jìn)行分割。另外，也可以選擇將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方，并根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，或者將房產(chǎn)出售后將所得款項(xiàng)進(jìn)行分割。無論采取何種方式，建議咨詢專業(yè)律師以獲得具體的法律建議和指導(dǎo)。

結(jié)語

在離婚后對登記前買的房子進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割有多種處理方式。可以協(xié)商達(dá)成共識或通過法院判決進(jìn)行分割。法院會(huì)考慮各方在婚姻期間的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況和子女撫養(yǎng)等因素，以公平合理的方式進(jìn)行劃分。也可以選擇轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)并進(jìn)行補(bǔ)償，或出售后分割所得款項(xiàng)。建議咨詢專業(yè)律師獲取具體法律建議和指導(dǎo)。

法律依據(jù)

《民法典》第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、南昌落戶政策有哪些

符合條件的各類人才向政府申請購房補(bǔ)助的，政府以購房優(yōu)惠的方式給予購房補(bǔ)助，優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)為：1－3類人才140萬元以內(nèi)；正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員或博士學(xué)歷學(xué)位人員80萬元以內(nèi)；副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級一級）人員50萬元以內(nèi)；

全日制碩士學(xué)歷學(xué)位人員40萬元以內(nèi)；全日制普通高校本科畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員30萬元以內(nèi)；全日制普通高校專科畢業(yè)生或浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級二級）人員20萬元以內(nèi)。實(shí)際購房優(yōu)惠額在優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)限額內(nèi)不超過購房總價(jià)的50%。個(gè)人符合多項(xiàng)條件的、夫妻雙方均符合保障條件的，按從高、從優(yōu)、不重復(fù)的原則享受。具體崗位安排將根據(jù)引進(jìn)人才有那些規(guī)則？南昌市2022年人才引進(jìn)人才統(tǒng)一作為全額撥款事業(yè)單位工作人員，并辦理事業(yè)編制，其中博士安排在市直事業(yè)單位，碩士安排在市直或縣區(qū)事業(yè)單位。具體崗位安排將根據(jù)引進(jìn)人才面試考核、學(xué)歷層次、所學(xué)專業(yè)等情況公開進(jìn)行。崗位安排。工作前3年（含試用期1年），統(tǒng)一安排到市、縣區(qū)黨政機(jī)關(guān)進(jìn)行服務(wù)鍛煉。服務(wù)鍛煉前，由市委組織部開展崗前培訓(xùn)。服務(wù)鍛煉期間，根據(jù)全市中心工作需要，有計(jì)劃地選派到重大重點(diǎn)項(xiàng)目、信訪維穩(wěn)、開放型經(jīng)濟(jì)、城市建管、鄉(xiāng)村振興等一線工作。試用期滿、考核合格的，按事業(yè)單位工作人員管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定崗定級，博士研究生可聘任管理七級崗位，碩士研究生可聘任管理八級崗位。總結(jié)青年人才在昌工作每滿一年后進(jìn)行申報(bào),即在昌工作滿一年后申請上一年度補(bǔ)貼,以此類推,從引進(jìn)之日起,連續(xù)三年內(nèi)完成申報(bào)。

一、南昌“人才10條”給予大學(xué)畢業(yè)生和技能人才以下政策：給予大學(xué)畢業(yè)生和技能人才有落戶獎(jiǎng)勵(lì)、生活補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)扶持、租住人才公寓等政策。給予駐昌院校工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。給予駐昌企業(yè)提供就業(yè)崗位補(bǔ)貼。

1、落戶獎(jiǎng)勵(lì)：凡大學(xué)畢業(yè)生(含駐昌院校在校生)和技能人才首次將戶口遷移至南昌(含集體戶口)，每人發(fā)放1000元落戶獎(jiǎng)勵(lì)。

2、生活補(bǔ)貼：凡大學(xué)畢業(yè)生和技能人才落戶南昌且在駐昌企業(yè)或錄用在行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作，符合相關(guān)條件，按學(xué)歷層次和技能等級分別給予一次性生活補(bǔ)貼5萬元、3萬元、2萬元、1萬元。未落戶南昌的，首次在昌繳納社保滿6個(gè)月后，可按以上標(biāo)準(zhǔn)申領(lǐng)生活補(bǔ)貼。

3、創(chuàng)業(yè)支持：大學(xué)畢業(yè)生和技能人才首次在昌創(chuàng)辦企業(yè)，可申請30萬元

600萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款。

法律依據(jù)：

南昌市人民政府《關(guān)于支持大學(xué)畢業(yè)生和技能人才來昌留昌創(chuàng)業(yè)就業(yè)的實(shí)施意見》

第一條

支持大學(xué)畢業(yè)生和技能人才落戶南昌。大學(xué)畢業(yè)生(含駐.昌院校在校生)和技能人才首次將戶口遷移至南昌(含集體戶口，下同)，每人發(fā)放1000元落戶獎(jiǎng)勵(lì)。

三、南昌市只有購房合同可以落戶口嗎

在我市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)或投資并符合以下人才條件之一的流動(dòng)人口，在居住地派出所辦理居住登記后，即可申領(lǐng)居住證：

（一）具有國家承認(rèn)大專及以上學(xué)歷需提供：學(xué)歷證書。

（二）具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱需提供：專業(yè)技術(shù)等級證書。

（三）持有高級工及以上國家職業(yè)資格證書需提供：職業(yè)資格證書。

（四）工業(yè)園區(qū)組織人事部門認(rèn)定的企業(yè)急需人才需提供：有關(guān)組織人事部門出具的認(rèn)定文件。

（五）縣級以上組織部門或人力資源社會(huì)保障部門認(rèn)定的企業(yè)急需人才需提供：有關(guān)組織人事部門出具的認(rèn)定文件。

（六）個(gè)人在當(dāng)?shù)赝顿Y30萬元以上需提供：工商營業(yè)執(zhí)照。

符合以上第（一）至（五）項(xiàng)條件的，還要提供以下材料：

就業(yè)的，提供與用人單位簽訂的半年以上期限的勞動(dòng)（聘用）合同或企業(yè)為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)憑證；

創(chuàng)業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照（合伙企業(yè)同時(shí)提供合伙協(xié)議）或事業(yè)單位法人證書（或社會(huì)組織登記證書）；

申領(lǐng)居住證時(shí)申請人還需提供近期免冠1寸白底彩色相片1張，公安機(jī)關(guān)對申報(bào)材料審核無誤后，在5個(gè)工作日內(nèi)制發(fā)居住證。

在我市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)或投資并符合以下人才條件之一的流動(dòng)人口，在居住地派出所辦理居住登記后，即可申領(lǐng)居住證：

（一）具有國家承認(rèn)大專及以上學(xué)歷需提供：學(xué)歷證書。

（二）具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱需提供：專業(yè)技術(shù)等級證書。

（三）持有高級工及以上國家職業(yè)資格證書需提供：職業(yè)資格證書。

（四）工業(yè)園區(qū)組織人事部門認(rèn)定的企業(yè)急需人才需提供：有關(guān)組織人事部門出具的認(rèn)定文件。

（五）縣級以上組織部門或人力資源社會(huì)保障部門認(rèn)定的企業(yè)急需人才需提供：有關(guān)組織人事部門出具的認(rèn)定文件。

（六）個(gè)人在當(dāng)?shù)赝顿Y30萬元以上需提供：工商營業(yè)執(zhí)照。

符合以上第（一）至（五）項(xiàng)條件的，還要提供以下材料：

就業(yè)的，提供與用人單位簽訂的半年以上期限的勞動(dòng)（聘用）合同或企業(yè)為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)憑證；

創(chuàng)業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照（合伙企業(yè)同時(shí)提供合伙協(xié)議）或事業(yè)單位法人證書（或社會(huì)組織登記證書）；

四、南昌購房合同可以落戶嗎

簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。3、房屋的細(xì)節(jié)在簽訂合約時(shí)一定要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積，要對每一個(gè)房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標(biāo)注，另外對按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。4、約定房屋交付時(shí)間嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動(dòng)去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

一、購買商品房簽訂協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？

1、首先要確認(rèn)開發(fā)商是否具備“五證”

這五證最主要的應(yīng)該看其中兩證，一是國有土地使用證，二是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，一般原則上就沒有問題，這里特別強(qiáng)調(diào)的是預(yù)售許可證。特別提醒的是，在查看五證的時(shí)候一定要看各證件原件，復(fù)印件很容易作弊的。簽合同前要看確認(rèn)所預(yù)購的房屋在預(yù)售范圍之內(nèi)，這樣才能確保將來能夠順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、使用規(guī)范的合同文本

較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真進(jìn)行填寫，了解各項(xiàng)條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發(fā)商自己的《定購協(xié)議書》。即使很多人都這樣做，但這以程序并非購房的必經(jīng)程序。且此種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等，對購房者尤其不利。較好的辦法是直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就。

3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件

買期房時(shí)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，并且考量開發(fā)商的資質(zhì)。買現(xiàn)房時(shí)則要查看開發(fā)商對該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意合同建筑面積的約定

在填寫暫測面積時(shí)不阿丹要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

5、買期房合同中要約定條件和時(shí)限

交房有兩層含義：房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

6、要注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應(yīng)謹(jǐn)防某些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款來通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕開發(fā)商自身的責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

五、南昌灣里買了房子怎么落戶

南昌購房入戶指南：

1、房屋面積在50平方米以上，可申請本人、配偶和未成年子女及共同生活的未婚成年子女落戶，憑申請報(bào)告、《結(jié)婚證、直系親屬證明、《房屋產(chǎn)權(quán)證、《戶籍證明、《戶口簿辦理;已到法定結(jié)婚年齡(男22歲，女20歲)子女需要未婚證明和民警調(diào)查報(bào)告。

2、購房面積不到50平方米需落戶的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源，申請人還應(yīng)提供單位證明或工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，或與用工單位簽訂的《聘用合同(其真實(shí)有效性必須由派出所民警在認(rèn)真調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上認(rèn)定)，或街辦以上行政單位出具的從事第三產(chǎn)業(yè)工作的證明。

3、二人或多人共同購買的商品房要求落戶的，在雙方協(xié)議的基礎(chǔ)上只允許一戶落戶(雙方到派出所簽訂協(xié)議)。

辦理流程：符合辦理?xiàng)l件者申請→提交辦理材料→窗口受理→審批→落戶所在地派出所辦理落戶手續(xù)。