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高速公路小區(qū)房屋拆遷補償，高速公路公路附近的小區(qū)拆遷有什么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-29 23:56:59
作者：
圣運律師
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高速公路小區(qū)房屋拆遷補償,高速公路公路附近的小區(qū)拆遷有什么補償,高速征地補償1、征地補償標準旱田平均每畝補償1、3萬元。平均每畝水田補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償1、76萬元。平均每畝水田補償2、6

高速公路小區(qū)房屋拆遷補償，高速公路公路附近的小區(qū)拆遷有什么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、高速公路小區(qū)房屋拆遷補償,高速公路公路附近的小區(qū)拆遷有什么補償

高速征地補償

1、征地補償標準旱田平均每畝補償

1、3萬元。平均每畝水田補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

2、基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償

1、76萬元。平均每畝水田補償

2、64萬元。菜田平均每畝補償

4、4萬元。

3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。

四、工礦建設用地征收．村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。

五、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。其2）其他稅費1。耕地占用稅按每平方米2元計算。

二、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費按征地總費用的3％計算。國土資源部嚴格按照有關規(guī)定使用。

四、耕地占補平衡造地費用，平均每畝4000元，由省征地事務處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)整使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（3）征地程序1。告知征地情況。在依法報批征地之前，當?shù)貒临Y源部門應以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民擬征地的用途、位置、補償標準和安置方式。通知后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民在擬征地的土地上搶種、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時不予補償。

二、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部會同交通、林業(yè)部門，對擬征地的土地所有權、土地類型、面積、地上附著物所有權、類型、數(shù)量等進行了調(diào)查。調(diào)查結(jié)果應與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和地上附著物所有人、市搬遷辦公室共同確認。

三、組織征地聽證。國土資源部征地之前，國土資源部門應當通知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民，有權申請聽證擬征地的補償標準和安置方式。當事人申請聽證的，應當按照《國土資源聽證條例》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

四、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門應當按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報告的必要條件，與征地卷一起上報。對于耕地，旱田平均每畝補償

1、3萬元，水田平均每畝補償2萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。具體補償費用因土地性質(zhì)而異。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十八條

二、高速公路房屋拆遷補償多少？

高速公路房屋拆遷補償為每平方米磚房補償400元。松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補償標準：1)被拆除房屋的最低貨幣補償價格標準。對被拆除房屋實行貨幣補償?shù)模a償金額應當根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價格，結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當事人協(xié)商一致的，按照約定執(zhí)行。房屋拆遷最低貨幣補償價格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價格的90%計算。2)搬家補貼標準，每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡，搬家補貼要計算兩次。非住宅建筑按實際發(fā)生的費用計算。3)經(jīng)營補貼標準。根據(jù)不同用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、貿(mào)易等。)和被拆除房屋的位置，經(jīng)營補助費按建筑面積每月每平方米30-50元予以補償。房屋產(chǎn)權調(diào)換的，雙方有合同的，沒有合同的給予一次性補貼，實行貨幣補償。4)委托拆遷費標準，政府投資和公益性拆遷項目，委托拆遷費按每平方米建筑面積30元計算；商業(yè)拆遷項目，由拆遷人與受委托的拆遷單位協(xié)商。二、補償費用項目：(一)土地補償費：土地使用單位因經(jīng)濟損失向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的經(jīng)濟補償。2)青苗補償費被征用土地上的青苗因征地受到損害時，土地使用單位向種植青苗的單位和個人支付的補償費。3)地上附著物補償費土地使用單位因土地損毀向被征用土地上房屋等設施上的附著物所有權人支付的補償費。4)安置補助費土地使用單位為安置被征地單位因征地產(chǎn)生的剩余勞動力而支付的補償費。此外，小產(chǎn)權房一般可以全額補償。違法建設的補償根據(jù)違法建設的年份不同，從60%到100%不等，違法建設越早，補償比例越高。臨時建筑不予補償。

三、高速公路拆遷房屋補償標準是什么

一、高速公路拆遷房屋補償標準是什么1、高速公路房屋賠償標準如下：（1）拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；（2）搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、房屋拆遷沒有補償怎么辦房子被拆遷了沒補償?shù)姆律丝梢酝ㄟ^行政復議或者提起行政訴訟來維護的合法權益，從而拿到合理的補償。根據(jù)法律規(guī)定，認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。

四、高速公路拆遷房屋補償標準

高速公路房屋賠償標準如下：1、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；2、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。房屋拆遷沒有補償怎么辦房子被拆遷了沒補償?shù)姆律丝梢酝ㄟ^行政復議或者提起行政訴訟來維護的合法權益，從而拿到合理的補償。根據(jù)法律規(guī)定，認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。