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拆遷的話煤房補(bǔ)償不，煤礦搬遷村怎樣算賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-28 18:35:59
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷的話煤房補(bǔ)償不,煤礦搬遷村怎樣算賠償 ,法律分析：要有政府的征地審批文件，根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w安置補(bǔ)償方案確定，一般政府會(huì)進(jìn)行公告通知，未及時(shí)公告的可以向政府申請(qǐng)信息公開(kāi)查詢。認(rèn)為過(guò)低不滿意的可以通過(guò)復(fù)議、訴訟等合法方式爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

拆遷的話煤房補(bǔ)償不，煤礦搬遷村怎樣算賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷的話煤房補(bǔ)償不,煤礦搬遷村怎樣算賠償

法律分析：

要有政府的征地審批文件，根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w安置補(bǔ)償方案確定，一般政府會(huì)進(jìn)行公告通知，未及時(shí)公告的可以向政府申請(qǐng)信息公開(kāi)查詢。認(rèn)為過(guò)低不滿意的可以通過(guò)復(fù)議、訴訟等合法方式爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》

第十四條搬遷壓煤村莊，依據(jù)登記造冊(cè)的房屋建筑面積，由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)：

（一）樓房每平方米不超過(guò)一百三十元；

（二）磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)一百元；

（三）磚鑲門(mén)窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)九十元；

（四）干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)八十元；

（五）新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi)，不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。

原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi)，集體和個(gè)人的圍墻、門(mén)樓、廁所、菜窖、豬圈、樹(shù)木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。

第十五條搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標(biāo)，由煤礦根據(jù)舊房屋建筑面積，按照一九八九年十月一日國(guó)家定價(jià)，每平方米補(bǔ)助木材零點(diǎn)零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個(gè)人自理。

一九八九年十月一日以后地材價(jià)格上漲的，煤礦應(yīng)按房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十，乘以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)地材價(jià)格上漲的幅度，予以補(bǔ)助。

二、煤礦搬遷村怎樣算賠償

法律分析：要有政府的征地審批文件，根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w安置補(bǔ)償方案確定，一般政府會(huì)進(jìn)行公告通知，未及時(shí)公告的可以向政府申請(qǐng)信息公開(kāi)查詢。認(rèn)為過(guò)低不滿意的可以通過(guò)復(fù)議、訴訟等合法方式爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》

第十四條搬遷壓煤村莊，依據(jù)登記造冊(cè)的房屋建筑面積，由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)：

（一）樓房每平方米不超過(guò)一百三十元；

（二）磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)一百元；

（三）磚鑲門(mén)窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)九十元；

（四）干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)八十元；

（五）新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi)，不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。

三、煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

四、煤礦搬遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析:

一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的，由當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門(mén)、煤炭行業(yè)主管部門(mén)會(huì)同煤礦企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并確認(rèn)后，辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍，即土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍，每畝年產(chǎn)值按1200元計(jì)算，每畝補(bǔ)償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補(bǔ)償。

　　二、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農(nóng)用地，不具備征用條件的，必須復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農(nóng)用地交由原集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)墾的，煤礦企業(yè)應(yīng)與原集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂復(fù)墾協(xié)議，按以下標(biāo)準(zhǔn)確定復(fù)墾費(fèi)用：塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元；塌陷平均深度0.5-1米的，每畝3500元；塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對(duì)煤礦塌陷地的復(fù)墾，國(guó)土管理部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)督管理。

　　三、采煤塌陷的集體農(nóng)用地，在穩(wěn)沉前不具備征用或者復(fù)墾條件的，由煤礦企業(yè)按照塌陷地當(dāng)年實(shí)際減少的收益給予補(bǔ)償，每畝每年最高不超過(guò)750元，直至簽訂復(fù)墾或征用協(xié)議為止。

　　四、因采煤塌陷危及村莊的，煤礦企業(yè)應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)助資金，由當(dāng)?shù)卣才糯迩f新址用地，做好村莊搬遷工作。民房搬遷補(bǔ)償費(fèi)按人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)＋（人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）×15％計(jì)算。其中個(gè)人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×15％，用于村莊內(nèi)的道路、供電、供水、排水、廁所等各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)補(bǔ)貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計(jì)算；單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米180元計(jì)算。鄉(xiāng)村企事業(yè)單位的建筑物、構(gòu)筑物搬遷有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定，仍按《省政府關(guān)于調(diào)整煤礦采煤塌陷地征遷補(bǔ)償費(fèi)的通知》（蘇政發(fā)〔1995〕16號(hào)）執(zhí)行。搬遷人口由當(dāng)?shù)乜h級(jí)公安機(jī)關(guān)核定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。