安吉前幾年拆遷補(bǔ)償,安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),律師解答:安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施主要是為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:對被拆遷住房的評估和補(bǔ)償、商品房和保障性住房的獎補(bǔ)等。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要考慮到房屋的評估標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償額度、支
律師解答:
安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施主要是為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:對被拆遷住房的評估和補(bǔ)償、商品房和保障性住房的獎補(bǔ)等。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要考慮到房屋的評估標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償額度、支付方式、安置方案等多方面因素,做到合理、公正、透明。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:基本費用主要包括:(一)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計算。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費。(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指安吉縣政府針對拆遷項目所制定的補(bǔ)償政策,其中包括拆遷補(bǔ)償?shù)幕緲?biāo)準(zhǔn)、房屋價值評估方法、補(bǔ)償方式和支付方式等。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施主要是為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:對被拆遷住房的評估和補(bǔ)償、商品房和保障性住房的獎補(bǔ)等。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要考慮到房屋的評估標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償額度、支付方式、安置方案等多方面因素,做到合理、公正、透明。隨著城市化進(jìn)程不斷加快,拆遷事件不時發(fā)生,因此許多地方開啟了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。除了考慮到房屋價值等因素外,還要根據(jù)拆遷戶的實際情況做出合理的安置方案,包括公房保障和貨幣補(bǔ)償?shù)仁侄巍2疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在城市化進(jìn)程中保障居民權(quán)益的一項重要措施,必須遵循公開、公正、透明的原則制定。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在評估標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、安置方案等方面需考慮周全,確保拆遷戶的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),做到合理有效執(zhí)行。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
因此,上面的規(guī)定比較詳細(xì),簡單一點說,征地就是永久的,補(bǔ)償共分青苗、勞動力、土地補(bǔ)償三項,其中青苗支付給農(nóng)民,勞動力補(bǔ)償支付給農(nóng)民,土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會、鄉(xiāng)政府等),但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的,所以,有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。
征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致,一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的,我們這征地平均12萬元/畝,標(biāo)準(zhǔn)是青苗約三四千元/畝吧,勞動萬元/人,土地補(bǔ)償款約三四萬元/畝。以前土地補(bǔ)償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會,現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民,百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會。
●安吉2021年拆遷計劃
●安吉今年拆遷
●安吉拆遷補(bǔ)償安置辦法
●2020年安吉拆遷區(qū)域
●安吉縣二零二一年拆遷計劃
●安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●安吉最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●安吉貼吧安吉今年拆遷
●2021湖州安吉拆遷區(qū)域
●安吉拆遷計劃2021
●安吉縣征地補(bǔ)償政策
●安吉縣征地補(bǔ)償政策
●安吉縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2021安吉縣土地征用公告
●安吉縣征地標(biāo)準(zhǔn)文件
●安吉縣土地征用補(bǔ)償價格
●安吉土地征用
●安吉縣拆遷規(guī)劃
●安吉縣拆遷公告
●2020年安吉拆遷地圖
●安吉縣房屋拆遷補(bǔ)償,安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●安吉縣拆遷房屋補(bǔ)償,江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●安吉縣拆遷補(bǔ)償,江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●安吉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西吉安征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●安吉農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)15號,浙江省搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●安吉縣拆遷咨詢電話是多少,安吉縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●安吉市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),浙江省搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●安吉集體土地拆遷補(bǔ)償價格,吉安市萬安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●安吉縣城市更新現(xiàn)狀梳理,安吉縣城市更新:今日談城市更新百科
●安吉縣集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,吉安市萬安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●吉安吉州區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,吉安市青石街是否拆遷了:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●安吉縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,安吉縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●安吉縣集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,安吉縣土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●吉安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安福縣最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安吉縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●遂川房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安吉縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●安吉拆遷補(bǔ)償,安吉縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科
●安吉房屋拆遷補(bǔ)償,安吉縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
文章來源參考:【頭條】安吉前幾年拆遷補(bǔ)償,安吉今年拆遷本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:楊中華
內(nèi)容審核:侯承志律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號