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粱各莊拆遷補(bǔ)償政策，村民不交集體土地承包費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-28 02:12:35
作者：
圣運(yùn)律師
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粱各莊拆遷補(bǔ)償政策,承包村集體土地不交承包費(fèi)如何處理,承包村集體土地但不交承包費(fèi)，發(fā)包方可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條，首先嘗試與承包方進(jìn)行協(xié)商，尋求和解。若協(xié)商無果，發(fā)包方可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等進(jìn)行調(diào)解

粱各莊拆遷補(bǔ)償政策，村民不交集體土地承包費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、粱各莊拆遷補(bǔ)償政策,承包村集體土地不交承包費(fèi)如何處理

承包村集體土地但不交承包費(fèi)，發(fā)包方可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條，首先嘗試與承包方進(jìn)行協(xié)商，尋求和解。若協(xié)商無果，發(fā)包方可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解仍然未能解決問題，發(fā)包方可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟，要求承包方履行支付承包費(fèi)的義務(wù)。在整個(gè)過程中，發(fā)包方應(yīng)確保保存所有相關(guān)證據(jù)，以便在需要時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提供證明。

二、村民不交集體土地承包費(fèi)

《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：集體經(jīng)濟(jì)組織選舉承包工作小組，擬訂并公布承包方案，召開村民會(huì)議討論通過，公開組織實(shí)施，簽訂承包合同。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地，若承包方全家遷入小城鎮(zhèn)，可保留土地承包經(jīng)營權(quán)或依法流轉(zhuǎn)。

法律分析

1、集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

3、依法召集村民召開村民會(huì)議，討論通過承包方案；

4、公開組織實(shí)施承包方案；

5、簽訂承包合同。《農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

拓展延伸

村民拒繳集體土地承包費(fèi)引發(fā)社區(qū)爭議

村民拒繳集體土地承包費(fèi)引發(fā)社區(qū)爭議。近期，某村莊發(fā)生了一起引人注目的事件。村民們集體拒絕交納土地承包費(fèi)，導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)部產(chǎn)生了激烈的爭議。一方認(rèn)為土地承包費(fèi)過高，無法負(fù)擔(dān)，并質(zhì)疑其合法性和合理性；另一方則堅(jiān)持遵守規(guī)定，認(rèn)為交納土地承包費(fèi)是維護(hù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)秩序和集體利益的重要舉措。社區(qū)內(nèi)的對(duì)立情緒不斷升級(jí)，雙方互不妥協(xié)，甚至出現(xiàn)了口角和沖突。相關(guān)部門已介入調(diào)查，并計(jì)劃組織雙方進(jìn)行協(xié)商。這一事件引發(fā)了人們對(duì)土地承包費(fèi)制度的關(guān)注和討論，也凸顯了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展與農(nóng)民權(quán)益保障之間的矛盾。

結(jié)語

農(nóng)村土地承包費(fèi)問題引發(fā)社區(qū)爭議，雙方觀點(diǎn)分歧激烈。應(yīng)重視農(nóng)民負(fù)擔(dān)能力，合理確定土地承包費(fèi)。同時(shí)，加強(qiáng)法律宣傳和解釋，增進(jìn)對(duì)土地承包法的理解，避免產(chǎn)生不必要的爭議和沖突。政府部門應(yīng)積極介入，組織雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求公平合理的解決方案，維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定和農(nóng)民權(quán)益。這一事件也提醒我們，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展與農(nóng)民權(quán)益保障的平衡是一個(gè)長期而復(fù)雜的過程，需要各方共同努力，推動(dòng)農(nóng)村治理和農(nóng)民福祉的持續(xù)改善。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第二節(jié) 承包的原則和程序第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；

（二）民主協(xié)商，公平合理；

（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第五節(jié) 土地經(jīng)營權(quán) 第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù) 第十七條承包方享有下列權(quán)利：

（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；

（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；

（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

三、不交土地承包費(fèi)的后果

法律分析：關(guān)于承包土地不交承包費(fèi)的后果內(nèi)容如下：村民承包土地而不交承包費(fèi)村里是否有權(quán)收回看是哪種承包方式。一種是法律上規(guī)定集體土地承包給本組織的村民使用，并核土地承包經(jīng)營權(quán)證書。另一種是外地人去村里承包，本質(zhì)上是租用。一般是簽訂合同或協(xié)議。簡單地利益區(qū)別在于：前一種承包方式中，只要是村里發(fā)包給村民時(shí)，以家庭為單位，承包到戶，每個(gè)村民都可以承包到土地，且這種承包是法律規(guī)定享有的權(quán)利，以前向國家交公粱，現(xiàn)在不用向國家交實(shí)物和金錢，更不用向村里交承包費(fèi)；后一種承包方式只是口頭上習(xí)慣叫法的承包，實(shí)質(zhì)上是租用，這種方式中，使用者得向土地所有者或土地承包人（村委承包給村民使用，村民再租用給其他人，有時(shí)口頭也說是承包給他人）按約定使用，如果約定是付錢，那不付錢了，就按違約處理，有可能就包括收回。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責(zé)任。

第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

第五十九條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

四、承包土地不交承包費(fèi)怎么辦

法律分析：可以由村委會(huì)或者相關(guān)單位起訴到法院，要求解除承包合同或者要求對(duì)方按合同繳納承包費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款:(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；(三)承包期限和起止日期四)承包土地的用途五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)六)違約責(zé)任。

五、村委收取土地承包費(fèi)合理嗎

法律分析：需要視具體承包內(nèi)容而定，法律規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)收取承包費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。