西安北客站拆遷商業補償,為什么羅家寨停止拆遷,新豐村安置項目已完成不動產證辦理，自然資源局正在與新豐村溝通建設方案簽字確認事宜。待建設方案確認后，自然資源局將組織建設單位加快推進安置樓建設。經了解，該區域城市更新試點工作已列入雁塔區重點工作
新豐村安置項目已完成不動產證辦理，自然資源局正在與新豐村溝通建設方案簽字確認事宜。待建設方案確認后，自然資源局將組織建設單位加快推進安置樓建設。經了解，該區域城市更新試點工作已列入雁塔區重點工作任務，相關工作請以政府公告為準。西七路文化巷這里什么時候能夠拆遷，西安現在正在快速發展，但是百姓的生活卻還停留在八十年代，我們這里還是旱廁，公共水管，沒有雙氣，巷子里還有老鼠。這樣的居住環境真的讓人難以相信這是在西安的大門口，火車站旁邊，如果不拆，那么還請領導給一個合理的，能夠說服百姓的理由。
火車站是一個城市的大門口，無數的中外游客從城市的火車站出來才能看清這個城市的樣貌。現在西安到處拆遷改造，火車站廣場也改造的漂亮整潔。經了解，西七路文化巷為西六路以北、西七路以南、尚德路以東、解放路以西區域。2018年3月30日，市政府辦公廳印發《西安市進一步加強重點歷史文化區域管控疏解人口降低密度的規劃管理意見》，將該區域劃入明清歷史文化區，建設住宅容積率為1.2，商業容積率為2.0，而該區域現狀容積率已超過2.0，拆除后項目無法平衡，實施難度極大。同時，西安市棚戶區改造管理辦法已于2019年11月1日過期，城市更新暫時沒有政策依托，新項目進展緩慢。目前，正在研究制定西安市城市更新辦法，待西安市城市更新辦法正式下發后，新城區將認真研究、積極對接市級部門，嚴格按照程序改善該區域城市環境。
【拓展資料】
龍門冷庫經西安市自然資源和規劃局認定涉及龍門冷庫為違法建設，此違建冷庫有大型貨車、小三輪車，嚴重影響周邊居民出行安全。冷庫噪音很大，影響居民生活。蓮湖區城管局執法大隊于2019年2月27日下達限期拆除通知書，但此違建卻遲遲不能拆除。希望有可以調查取證，合法拆除此違建。希望按規定查辦冷庫的存在是否符合要求規定，也明確是否會有拆除計劃，如果沒有計劃，具體原因是什么。
答:針對您反映的問題，規劃蓮湖分局下發的違法認定函分別是2018年9月18日（市規蓮函字［2018］544號）和2020年1月6日市資源蓮認函［2020］1號，認定違法建設面積分別是7000平米和240平米，其中市資源蓮認函［2020］1號認定的違法建設已拆除完畢。市規蓮函字［2018］544號認定的違法建設，蓮湖區城管執法局對違建當事人進行了多次約談，并于2019年2月27日下達了限期拆除通知書，要求限期拆除。
但二府莊經濟合作社（原二府莊村委會）提出異議，稱此土地仍然屬于集體土地，存在征收安置賠償等問題。相關部門正在就存在的問題作進一步調查。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：購買房屋后又重新翻建，此后該房屋被納入到征收的范圍內。但是在征地拆遷過程中，征收方以違法建筑為由拆除了涉案房屋。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊）搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程招標公告
建設地點：陜西省西咸新區灃東新城灃東街道
工程概況：本項目位于陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村（灃盛莊），為其搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：有，發布了臨沂市羅莊區盛莊街道2021土地征收啟動公告 。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：安煜光
內容審核：羅思章律師
