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房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么要，房子被拆遷了沒補(bǔ)償怎么辦:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-27 17:20:31
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么要,房子被拆遷了沒補(bǔ)償怎么辦,房子被拆遷了沒補(bǔ)償，可以通過行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益，從而拿到合理的補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋

房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么要，房子被拆遷了沒補(bǔ)償怎么辦:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么要,房子被拆遷了沒補(bǔ)償怎么辦

房子被拆遷了沒補(bǔ)償，可以通過行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益，從而拿到合理的補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。問：房子被拆遷了怎么補(bǔ)償？答：國有土地上的房屋是按照被拆遷房屋市場價予以補(bǔ)償?shù)模ＷC房屋拆遷后能再買到同樣生活水平的房子，一般由評估公司來評估作價。除此以外，還包括搬遷、安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)取?

老房子被拆遷了怎么辦

老房子被拆遷了可以要求補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

房子被拆遷了該怎么辦

房子被拆遷了，可以要求補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

拆遷怎么補(bǔ)償房子

房屋拆遷被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

房子拆遷怎么補(bǔ)償

房子拆遷補(bǔ)償可以選擇采用以下方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。問：房子拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容有哪些？答：房子拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容有補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。

拆遷房子怎么補(bǔ)償

拆遷房子可以采用以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。問：拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容有哪些？答：拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容有補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。

該內(nèi)容由崔萍律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦

房屋拆遷沒有補(bǔ)償，被拆遷人可以通過以下途徑維護(hù)自己的權(quán)益：

(1)、如果是簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，征收部門不履行的，可以向人民法院起訴主張要求對方履行補(bǔ)償協(xié)議。

(2)、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些

房屋拆遷補(bǔ)償有：

1、房屋重置費(fèi)

此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

但是，“違法建筑”也分不同況：

(1)對依法應(yīng)當(dāng)予以拆除的，進(jìn)行拆除并不予補(bǔ)償；

(2)對于拆遷公告前可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，要根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)膭t予以補(bǔ)償。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

房屋被拆可能會導(dǎo)致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產(chǎn)生一些費(fèi)用。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)就是針對此種情況，根據(jù)當(dāng)?shù)刈夥繕?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷人家庭人口數(shù)量給予相應(yīng)補(bǔ)償。

3、其他獎勵性費(fèi)用

一般為促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，拆遷方會根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況并結(jié)合法律法規(guī)，設(shè)定一定的獎勵性補(bǔ)償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區(qū)居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項(xiàng)獎勵補(bǔ)助。

三、拆遷有戶口沒房子有賠償嗎

法律分析：只有戶口沒有房子拆遷時沒有補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷未獲賠償怎么辦

房屋被列為動遷范圍并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人應(yīng)該在約定的日期前搬離房屋。但是，被拆遷人王某在動遷房屋被鏟除之后，卻聲稱他根本沒有搬過家，也沒有交付過房屋，而動遷公司在鏟除房屋過程中毀壞了他的電腦，由此將動遷公司告上法庭，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費(fèi)1萬元。

近日，市第二中級法院對本案作出終審判決，沒有支持王某的訴求。空房接管單被指偽造。原審法院認(rèn)定，位于北蘇州路某弄某號系租賃戶名為王某父親的公有房屋，王某居住在該房屋內(nèi)。后該房屋列入動遷范圍，***動拆遷實(shí)業(yè)有限公司是動遷實(shí)施單位。庭審中，**動拆遷公司提供由該公司作為拆遷代理人在2007年9月27日與王某簽訂的《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，稱按照協(xié)議的約定，王某應(yīng)在簽訂協(xié)議后的7日內(nèi)，即2007年10月4日前搬離被拆房屋。

然而，王某稱該補(bǔ)償安置協(xié)議中雖系本人簽名，但其簽署的是一份空白的補(bǔ)償安置協(xié)議。在此情況下，**動拆遷公司另外又提供戶主簽名一欄為“王某”的空房接管單，稱王某已經(jīng)于2007年10月2日搬出北蘇州路房屋，雙方在當(dāng)月10日簽署空房接管單，王某已經(jīng)搬走了房屋內(nèi)的全部財產(chǎn)。

王某則稱，該空房接管單中的“王某”并非本人簽名，且接管單中的房屋部位并非王某居住的場所，接管單系**動拆遷公司偽造。今年2月，王某訴至法院，要求**動拆遷公司當(dāng)庭口頭賠禮道歉，賠償財產(chǎn)損失8000元、精神損害撫慰金2000元司法鑒定查明真相

原審審理中，應(yīng)王某申請，法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對簽名字跡是否王某所寫作出鑒定。2010年4月22日，該鑒定中心出具鑒定意見書，認(rèn)為檢材上落款“戶主簽名”處留有的“王某”簽名字跡是王某所寫。

王某則認(rèn)為鑒定機(jī)構(gòu)屬營利性質(zhì)，不排除該機(jī)構(gòu)違背職業(yè)道德，作出相反結(jié)論，且鑒定機(jī)構(gòu)的選擇程序違法，因此申請復(fù)核鑒定。法院在向復(fù)核鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定委托書要求王某予以配合鑒定時，王某表示因無力支付鑒定費(fèi)，加之現(xiàn)有證據(jù)可以證明空房接管單系偽造，不再申請復(fù)核鑒定。原審法院認(rèn)為，空房接管單是被拆遷人與拆遷實(shí)施單位交接被拆房屋的重要憑證。法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)是雙方當(dāng)事人一致選定的且鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員資質(zhì)明確，鑒定程序合法，鑒定所依據(jù)的供對比材料也經(jīng)雙方一致確認(rèn)無誤，王某對鑒定意見有異議，但未提供證據(jù)，也不再申請復(fù)核鑒定，因此該鑒定意見書可作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。北蘇州路房屋作為一戶租賃房屋，未進(jìn)行分戶，故空房接管單中記載該戶房屋所有租賃部位作為包括王某在內(nèi)的該房屋拆遷戶搬離財產(chǎn)的位置，并無不合理之處。而在王某于2007年10月2日搬離房屋后，王某與**動拆遷公司在當(dāng)月10日交接房屋，也符合一般常理。

綜上，法院認(rèn)定并無證據(jù)證明**動拆遷公司實(shí)施了損害王某財產(chǎn)的侵權(quán)行為，據(jù)此判決駁回王某的全部訴訟請求。法院終審判決被拆遷人敗訴王某不服，向市二中院提起上訴稱，原審將空房接管單作為定案證據(jù)沒有依據(jù)，他沒有搬過家，也沒有在搬離被拆房內(nèi)的財產(chǎn)后向**動拆遷公司交付過房屋，**動拆遷公司非法鏟除上訴人沒有移交、正常居住、有財產(chǎn)的房屋，必須承擔(dān)法律責(zé)任，請求二審法院撤銷原判、依法改判。

市二中院認(rèn)為，**動拆遷公司與王某簽署空房接管單后拆除了系爭房屋，因王某認(rèn)為該房屋內(nèi)電腦配件等財物遭損壞，據(jù)此上訴要求**動拆遷公司承擔(dān)賠償責(zé)任。然根據(jù)王某陳述，其曾向公安機(jī)關(guān)報案稱其財物遭到**動拆遷公司侵害，但該陳述內(nèi)容并無相關(guān)證據(jù)佐證，且原審中關(guān)于空房接管單的真實(shí)性已經(jīng)司法鑒定予以確認(rèn)，雖然王某對此予以否認(rèn)，但除了自己的陳述外，其并未提供相反證據(jù)予以印證。法院據(jù)此作出終審判決：駁回上訴，維持原判。

五、法律規(guī)定拆遷沒房子怎么補(bǔ)償？

一、法律規(guī)定拆遷沒房子怎么補(bǔ)償?

拆遷沒房子是不存在補(bǔ)償問題的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計算方式是什么?

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

三、房屋拆遷怎樣認(rèn)定房屋主體

一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：

私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。

公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。

國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。

被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機(jī)關(guān)。

拆遷沒房子怎么補(bǔ)償，在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答，要想對于房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，前提必須是有房屋，然后才能夠按照市場的價格和建筑面積來進(jìn)行補(bǔ)償。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。