一、菏澤皇鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案,菏澤皇鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃

法律分析：地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處丁堂行政村。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊二位置范圍：梅園社區(qū)耕地以南，梅園社區(qū)耕地、桂陵社區(qū)耕地以西，梅園社 區(qū)耕地以北，梅園社區(qū)建設(shè)用地以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處梅園社區(qū)、桂陵社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊三位置范圍：侯店社區(qū)耕地以南，侯店社區(qū)耕地以西，侯店社區(qū)耕地以北，侯 店社區(qū)耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)南城辦事處侯店社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、菏澤皇鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處丁堂行政村。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊二位置范圍：梅園社區(qū)耕地以南，梅園社區(qū)耕地、桂陵社區(qū)耕地以西，梅園社 區(qū)耕地以北，梅園社區(qū)建設(shè)用地以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處梅園社區(qū)、桂陵社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊三位置范圍：侯店社區(qū)耕地以南，侯店社區(qū)耕地以西，侯店社區(qū)耕地以北，侯 店社區(qū)耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)南城辦事處侯店社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、菏澤拆遷2023

菏澤拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、菏澤皇鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃？

律師分析：

地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處丁堂行政村。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊二位置范圍：梅園社區(qū)耕地以南，梅園社區(qū)耕地、桂陵社區(qū)耕地以西，梅園社 區(qū)耕地以北，梅園社區(qū)建設(shè)用地以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處梅園社區(qū)、桂陵社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊三位置范圍：侯店社區(qū)耕地以南，侯店社區(qū)耕地以西，侯店社區(qū)耕地以北，侯 店社區(qū)耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)南城辦事處侯店社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2023菏澤皇鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃有哪些

法律分析:

地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處丁堂行政村。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊二位置范圍：梅園社區(qū)耕地以南，梅園社區(qū)耕地、桂陵社區(qū)耕地以西，梅園社 區(qū)耕地以北，梅園社區(qū)建設(shè)用地以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)牡丹辦事處梅園社區(qū)、桂陵社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

地塊三位置范圍：侯店社區(qū)耕地以南，侯店社區(qū)耕地以西，侯店社區(qū)耕地以北，侯 店社區(qū)耕地以東。

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：牡丹區(qū)南城辦事處侯店社區(qū)。

用途：公用設(shè)施用地。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：熊欣夏

內(nèi)容審核：張曙光教授