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宣橋區(qū)拆遷補償方案,2021年浦東新區(qū)老港搬遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-27 05:06:51
  • 作者:

    圣運律師
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宣橋區(qū)拆遷補償方案,2021年浦東新區(qū)老港搬遷計劃 法律問題,法律分析:結(jié)合2019年農(nóng)民集中居住項目推廣,受疫情影響,2020年各鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項目時間節(jié)點進行調(diào)整,老港外,其余各鎮(zhèn)暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間(其中川沙截止20

宣橋區(qū)拆遷補償方案,2021年浦東新區(qū)老港搬遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宣橋區(qū)拆遷補償方案,2021年浦東新區(qū)老港搬遷計劃 法律問題

法律分析:

結(jié)合2019年農(nóng)民集中居住項目推廣,受疫情影響,2020年各鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項目時間節(jié)點進行調(diào)整,老港外,其余各鎮(zhèn)暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間(其中川沙截止2020.7月,合慶截止2020.9月),具體分為五階段:除外

第一階段:3;3月下旬至4月中旬;是開車準備階段;

第二階段,從4月中旬到5月初;

第三階段;0年5月初至6月初;是方案編制和評估階段;

第四階段,從5月初至6月底,是人口鑒定評估的公示階段;

第五階段,7-9月,是項目簽約階段(根據(jù)房源進度分批配房,分批簽約)。其中老港800戶農(nóng)民爭取11月份開始簽約。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

二、2021年浦東新區(qū)老港搬遷計劃

法律分析:

結(jié)合2019年農(nóng)民集中居住項目推廣,受疫情影響,2020年各鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項目時間節(jié)點進行調(diào)整,老港外,其余各鎮(zhèn)暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間(其中川沙截止2020.7月,合慶截止2020.9月),具體分為五階段:除外

第一階段:3;3月下旬至4月中旬;是開車準備階段;

第二階段,從4月中旬到5月初;

第三階段;0年5月初至6月初;是方案編制和評估階段;

第四階段,從5月初至6月底,是人口鑒定評估的公示階段;

第五階段,7-9月,是項目簽約階段(根據(jù)房源進度分批配房,分批簽約)。其中老港800戶農(nóng)民爭取11月份開始簽約。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、浦東新區(qū)老港搬遷計劃

法律分析:結(jié)合2019年農(nóng)民集中居住項目推廣,受疫情影響,2020年各鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項目時間節(jié)點進行調(diào)整,老港外,其余各鎮(zhèn)暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間(其中川沙截止2020.7月,合慶截止2020.9月),具體分為五階段:除外

第一階段:3;3月下旬至4月中旬;是開車準備階段;

第二階段,從4月中旬到5月初;

第三階段;0年5月初至6月初;是方案編制和評估階段;

第四階段,從5月初至6月底,是人口鑒定評估的公示階段;

第五階段,7-9月,是項目簽約階段(根據(jù)房源進度分批配房,分批簽約)。其中老港800戶農(nóng)民爭取11月份開始簽約。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

四、上海浦東新區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析:浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)宣橋村二十二組57280.6平方米,其中農(nóng)用地37944.3平方米。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條:城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、2021年上海浦東動遷規(guī)劃

法律分析:

黃浦區(qū)舊改在2020年歷史性突破了2.1萬戶,2021年將繼續(xù)快馬加鞭,保持完成舊改2萬戶以上目標。楊浦區(qū)2021年要完成征收約1.5萬戶,共涉及定海、平?jīng)觥⒋髽颉㈤L海、江浦、延吉6個街道的31個街坊。力爭在年內(nèi)消滅成片二級以下舊里。虹口區(qū)今年計劃實施舊改征收不少于10000戶,上半年將完成北外灘地區(qū)成片二級舊里以下房屋改造,全年完成全區(qū)成片二級舊里以下舊改任務(wù)。靜安區(qū)將優(yōu)化零星地塊改造模式,2021年啟動8幅地塊征收,開工建設(shè)既有多層住宅加裝電梯200臺等民生項目。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

上海市征地補償標準2020

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上海征地補償款的有關(guān)規(guī)定2021

上海市征地土地補償標準

《上海市征地財物補償標準(2020)》

上海市征地補償費標準2017

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上海市征地土地補償費標準區(qū)片分布示意圖(2020)

2020年上海征地補償標準

上海征地補償新標準

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文章來源參考:【頭條】宣橋區(qū)拆遷補償方案,

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投稿:唐南

內(nèi)容審核:李娜娜律師

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