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2022年江陰拆遷補(bǔ)償，江陰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-25 14:43:43
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圣運律師
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2022年江陰拆遷補(bǔ)償,2023江陰房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),1、城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)。城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)，是指被拆遷人僅有一處住房且實際居住的，經(jīng)拆遷評估后，補(bǔ)償款不足萬元的，拆遷人按照7萬元對被拆遷人予以補(bǔ)償。該項補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以房屋所有

2022年江陰拆遷補(bǔ)償，江陰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、2022年江陰拆遷補(bǔ)償,2023江陰房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)。城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)，是指被拆遷人僅有一處住房且實際居住的，經(jīng)拆遷評估后，補(bǔ)償款不足萬元的，拆遷人按照7萬元對被拆遷人予以補(bǔ)償。該項補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，對擁有房屋共有權(quán)證的被拆遷人按實際評估價值給予補(bǔ)償。

2、在《江陰市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》施行之前被拆遷人取得的房產(chǎn)，經(jīng)拆遷評估后，拆遷補(bǔ)償款不足城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)、且被拆遷人家庭他處確無住房的，由拆遷人給被拆遷人按城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定給予補(bǔ)償。對于公房承租人除需確認(rèn)公房承租人家庭他處確無住房外，公房承租人必須符合房改條件但未參加房改，且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模娇砂闯鞘蟹课莶疬w補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定給予補(bǔ)償。

3、在《江陰市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》施行之后，被拆遷人以房屋分割、繼承、買賣、贈與等方式取得的被拆遷房屋，拆遷人在執(zhí)行《江陰市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第三十四條時，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。必須查清被拆遷人家庭的居住狀況，并經(jīng)公示，確認(rèn)被拆遷人家庭他處確無住房的，方可按城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定給予補(bǔ)償;被拆遷人家庭他處另有住房(本市有私有住房或者租賃公有住房)的，由拆遷人按照實有的拆遷補(bǔ)償評估價值給予被拆遷人補(bǔ)償。拆遷人在執(zhí)行《江陰市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第三十三條時，除應(yīng)查清公房承租人家庭的居住狀況，經(jīng)公示確認(rèn)公房承租人家庭他處確無住房外，尚需查清公房承租人是否符合房改條件以確定公房承租人是否享受城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)。只有公房承租人符合房改條件但未參加房改的，方可按城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定給予補(bǔ)償。

二、江陰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2021年江陰拆遷補(bǔ)償

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。