一、2017清遠(yuǎn)市拆遷補償,廣東省清遠(yuǎn)市陽山縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣東省人民政府批復(fù)了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的文件。現(xiàn)將廣東省清遠(yuǎn)市陽山縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：

廣東省清遠(yuǎn)市陽山縣土地有七類、八類、九類土地三種：

七類區(qū)片區(qū)片范圍：陽城鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

八類區(qū)片區(qū)片范圍：黎埠鎮(zhèn)、七拱鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養(yǎng)殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。

九類區(qū)片區(qū)片范圍：江英鎮(zhèn)、小江鎮(zhèn)、嶺背鎮(zhèn)、杜步鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、楊梅鎮(zhèn)、黃坌鎮(zhèn)、大莨鎮(zhèn)、青蓮鎮(zhèn)、秤架瑤族鄉(xiāng)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養(yǎng)殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

二、清遠(yuǎn)陽山縣禁養(yǎng)區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：全國禁養(yǎng)拆遷或者關(guān)停的最新補償標(biāo)準(zhǔn)：

1)8大補償項目：養(yǎng)殖設(shè)棚舍補償；養(yǎng)殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產(chǎn)補償；養(yǎng)殖設(shè)施工具補償；不可移動設(shè)備補償；搬遷補償；臨時安置補償。

2)補償標(biāo)準(zhǔn)：按照我國《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》中的文件明確指出，畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，治理環(huán)保問題等需要整改或者劃定禁養(yǎng)區(qū)域的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶需要關(guān)閉或者搬遷養(yǎng)殖場，給養(yǎng)殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)毓紴闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第二十五條 由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴(yán)重對畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進(jìn)行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場所關(guān)閉或搬遷，導(dǎo)致養(yǎng)殖場經(jīng)營者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經(jīng)營者予以補償。所以，養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)后，是可以獲得補償?shù)摹?/p>

三、清遠(yuǎn)市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、征收補償安置辦法的通知

清城區(qū)、清新區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請逕向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。

清遠(yuǎn)市人民政府辦公室

2013年2月28日

二、清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法

第一章總則

第一條為加強本市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收與補償安置管理，維護(hù)公共利益，保障被征收土地及房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法中的城市規(guī)劃區(qū)是指清遠(yuǎn)市城市總體規(guī)劃所劃定的規(guī)劃區(qū)范圍。

第三條本市城市規(guī)劃區(qū)因城市建設(shè)征收土地及房屋需要進(jìn)行補償和安置的，適用本辦法。

第四條土地及房屋征收補償與安置遵循決策民主、實體和程序合法、結(jié)果公開、公平補償?shù)脑瓌t。

第五條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)本市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，市人民政府組織實施。

市土地開發(fā)儲備局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征收單位實施市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地及其上房屋征收的具體工作；負(fù)責(zé)組織實施城市規(guī)劃區(qū)國有土地的收購或置換。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)控制性詳細(xì)規(guī)劃；辦理城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)；對城市規(guī)劃區(qū)的違法、違章建筑進(jìn)行認(rèn)定并依法查處；負(fù)責(zé)按規(guī)劃擬定被征地村級集體留用地、安置用地的位置。

市國土資源局負(fù)責(zé)辦理城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地手續(xù)，依法辦理城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)工作；負(fù)責(zé)組織擬訂集體土地征地補償安置方案。征地補償、安置方案按程序報市政府批準(zhǔn)后，由市國土資源局組織實施。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)擬訂國有土地上被征收房屋及其附著物的征收補償方案。

市轄區(qū)人民政府受市人民政府授權(quán)，負(fù)責(zé)實施本轄區(qū)的土地、地上附著物和房屋征收補償安置具體工作。

市發(fā)展改革、財政、審計、民政、農(nóng)業(yè)、計劃生育、衛(wèi)生、公安、勞動、社保、工商、教育、城市綜合管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)互相配合，共同做好城市規(guī)劃區(qū)土地和房屋征收工作。

四、清遠(yuǎn)農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)什么

清遠(yuǎn)農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是：按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、清遠(yuǎn)市城陽縣禁養(yǎng)區(qū)補償多少

法律分析：全國禁養(yǎng)拆遷或者關(guān)停的最新補償標(biāo)準(zhǔn)：

1)8大補償項目：養(yǎng)殖設(shè)棚舍補償；養(yǎng)殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產(chǎn)補償；養(yǎng)殖設(shè)施工具補償；不可移動設(shè)備補償；搬遷補償；臨時安置補償。

2)補償標(biāo)準(zhǔn)：按照我國《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》中的文件明確指出，畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，治理環(huán)保問題等需要整改或者劃定禁養(yǎng)區(qū)域的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶需要關(guān)閉或者搬遷養(yǎng)殖場，給養(yǎng)殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)毓紴闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴(yán)重對畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進(jìn)行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場所關(guān)閉或搬遷，導(dǎo)致養(yǎng)殖場經(jīng)營者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經(jīng)營者予以補償。所以，養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)后，是可以獲得補償?shù)摹?/p>

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文章來源參考：【頭條】2017清遠(yuǎn)市拆遷補償，清遠(yuǎn)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 1800元

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投稿：袁晨

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