一、嘉興工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償方式，其中產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)龋泿叛a(bǔ)償方式包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。

法律分析

一般情況下，嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；

2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。

拓展延伸

嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是基于一系列法律法規(guī)和政策的規(guī)定。首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)地方性法規(guī)，嘉興市制定了具體的拆遷補(bǔ)償政策。其次，根據(jù)拆遷對(duì)象的性質(zhì)、用地性質(zhì)、規(guī)模和影響程度等因素，進(jìn)行科學(xué)評(píng)估和測(cè)算。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期補(bǔ)償以及其他相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)确矫妗Ｗ詈螅闻d市政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和公眾意見(jiàn)進(jìn)行綜合考慮，經(jīng)過(guò)程序合法審批后確定最終的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這樣的制度保證了拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇裕_保了企業(yè)在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

結(jié)語(yǔ)

嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是基于一系列法律法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)科學(xué)評(píng)估和測(cè)算，并考慮公眾意見(jiàn)后最終確定。這一制度保證了拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇裕_保了企業(yè)在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、嘉興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：\"標(biāo)準(zhǔn)\"主要對(duì)房屋征收中涉及搬遷和臨時(shí)安置的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。一是適度上調(diào)征收住宅房屋的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補(bǔ)償費(fèi)由原來(lái)的每戶1000元調(diào)整為每戶1500元;選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由原來(lái)的每戶2000元調(diào)整為每戶3000元。二是適度上調(diào)征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋的建筑面積由原來(lái)的每月每平方米15元，調(diào)整為三環(huán)內(nèi)每月每平方米18元，三環(huán)外每月每平方米15元。選擇貨幣補(bǔ)償，或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。三是適度上調(diào)征收商業(yè)和辦公用房的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收商業(yè)、辦公用房的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每戶1000元，調(diào)整為每戶1500元，其中被征收房屋建筑面積超過(guò)60平方米的，超過(guò)部分由原來(lái)的按每平方米10元計(jì)發(fā)調(diào)整為按每平方米15元計(jì)發(fā)。四是適度上調(diào)征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償“保底”標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償“保底”標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每戶每月900元，調(diào)整為三環(huán)內(nèi)每戶每月1100元，三環(huán)外每戶每月900元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，嘉興市拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下的3個(gè)：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。被征收土地上的建筑，會(huì)按不低于房屋征收發(fā)放公告時(shí)，被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，并請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定賠償金額；2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。當(dāng)事人可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可讓評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

四、嘉興市拆遷規(guī)劃

法律分析：今年將有10個(gè)板塊，3647畝土地面積將計(jì)劃房屋征收，其中涉及區(qū)域?yàn)槌菛|板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿(mào)板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國(guó)商區(qū)（余北工業(yè)園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區(qū)板塊211畝，投資額4億元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、浙江企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類地區(qū)不低于6.2萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于5.6萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于4.8萬(wàn)元/畝。

法律依據(jù)：《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第一條 征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：征收農(nóng)用地（不含林地），一類地區(qū)不低于6.2萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于5.6萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于4.8萬(wàn)元/畝。征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收林地和農(nóng)民集體所有未利用地，按不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

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投稿：蔣雨

內(nèi)容審核：馮興元教授