日韩三级网,japan护士性xxxⅹhd,亚洲欧美在线观看

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 廈門車位拆遷補償政策文件，停車位拆遷怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

廈門車位拆遷補償政策文件，停車位拆遷怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-24 16:37:35
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

廈門車位拆遷補償政策文件,拆遷補償中如何確定停車位的補償標準,法律分析：在拆遷補償中，停車位的補償標準應當根據(jù)具體情況確定。如果停車位位于拆遷范圍內(nèi)，那么停車位的補償應當納入拆遷補償?shù)姆懂犞?。法律沒有規(guī)定具體的停車位補償標準，但是根據(jù)《物

廈門車位拆遷補償政策文件，停車位拆遷怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廈門車位拆遷補償政策文件,拆遷補償中如何確定停車位的補償標準

法律分析：

在拆遷補償中，停車位的補償標準應當根據(jù)具體情況確定。如果停車位位于拆遷范圍內(nèi)，那么停車位的補償應當納入拆遷補償?shù)姆懂犞小７蓻]有規(guī)定具體的停車位補償標準，但是根據(jù)《物權法》的規(guī)定，停車位屬于不動產(chǎn)，其權利應當受到保護。

法律依據(jù)：

《物權法》

第二十條不動產(chǎn)權證書是證明不動產(chǎn)權利的法律文書。

第二十一條不動產(chǎn)權證書應當載明下列事項：

（一）權利人、義務人的姓名或者名稱、住所或者經(jīng)營場所；

（二）不動產(chǎn)的名稱、情況、面積、用途、位置、權利種類和內(nèi)容；

（三）限制權利的事項；

（四）辦理時間和機構名稱。

第二十二條不動產(chǎn)權證書應當具備明確記載、真實可靠、便于流轉等特點。

《城市房地產(chǎn)管理法》

第四十五條建設用地上的車位，應當依法登記。車位的所有權、使用權受法律保護，不得侵犯。

第四十六條未經(jīng)權利人同意，任何單位和個人不得侵犯車位的所有權、使用權，不得占用、毀損、損毀、抵押、出租、轉讓、轉借車位。

以上法律規(guī)定表明，在拆遷補償中，停車位屬于不動產(chǎn)，其權利應當受到保護，補償標準應當根據(jù)具體情況確定。

二、停車位拆遷怎么補償？

法律分析：

搞清楚送的是車位產(chǎn)權還是車位使用權　如果是產(chǎn)權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去?！∪绻蛙囄皇褂脵啵话愫炗唴f(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、地上車庫拆遷補償標準是什么

一、地上車庫拆遷補償標準是什么1、依照規(guī)定標準向被拆遷房屋支付償金一般有：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國家建設征用土地條例》第九條征用土地應當由用地單位支付補償費。各項補償費的標準：（一）土地補償費。征用耕地的補償標準，為該耕地年產(chǎn)值的3至6倍，年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。各類耕地的具體補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此范圍內(nèi)制定。征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場、草原等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。征用無收益的土地，不予補償；（二）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。但是在開始協(xié)商征地方案后搶種的作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。征用城市郊區(qū)的菜地，還應當按照有關規(guī)定的國家繳納新菜地開發(fā)建設基金，具體辦法另訂。二、房屋動遷補償標準是什么1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2、共有產(chǎn)權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；3、拆遷產(chǎn)權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；4、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換；5、抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產(chǎn)權調(diào)換；6、拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

四、房子拆遷車位有補償嗎

法律分析：房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產(chǎn)權，有產(chǎn)權的車位拆遷是有補償?shù)?，其補償標準按照相關的法律規(guī)定進行賠償。如果是產(chǎn)權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷車庫怎么賠償

拆遷車庫賠償方法如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；如果遇到拆遷，容易產(chǎn)生糾紛。所以最好做一個不動產(chǎn)登記。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據(jù)；《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。