一、柳州征地拆遷補償2023標(biāo)準(zhǔn),柳州市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

目前柳州市征收土地補償款款的具體標(biāo)準(zhǔn)還沒有公布。根據(jù)柳州市人民政府發(fā)布的通知，凡柳州市行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(基本農(nóng)田和自然保護區(qū)除外)的征收補償測算均適用我市公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照一般農(nóng)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍進行補償;征收集體建設(shè)用地和未利用地的，按照一般農(nóng)用地補償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進行補償;依法收回國有農(nóng)用地的，參照相鄰區(qū)域集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)進行補償。新增鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，參照相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村中較高的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《柳州市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括被征地農(nóng)民社會保障費用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物等補償費用。各縣、區(qū)在制定征地補償安置方案時，要保持征地補償標(biāo)準(zhǔn)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，征地補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于所在區(qū)片征地綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。市轄區(qū)青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照《柳州市人民政府關(guān)于公布2019年柳州市轄區(qū)青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(柳政規(guī)〔2019〕60號)執(zhí)行。各縣人民政府要在

2020年

6月底前，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況重新公布或更新青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，與征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)配套實施。各縣人民政府要盡快完成轄區(qū)內(nèi)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的公布工作，并及時在本級人民政府和自然資源部門網(wǎng)站上公布。針對于土地的相關(guān)征收問題，首先政府會派負(fù)責(zé)相關(guān)的征收問題的征收辦來進行相關(guān)的工作處理。在未經(jīng)當(dāng)?shù)鼐用竦耐庵拢遣荒軌螂S意進行拆除相關(guān)的房屋，或者是當(dāng)?shù)赝恋氐南嚓P(guān)附著物。只有當(dāng)確定好賠償事宜。雙方簽訂合約才能夠進行征收工程。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

二、柳州市征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、柳州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地的，按照被征收土地的原有用途給予補償。征收耕地，需支付、繳納下列費用：

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、根據(jù)法律一般征地情況是怎樣的

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

對比一般征地情況，柳州市征收土地獲得了廣西壯族自治區(qū)政府批準(zhǔn)才進行，而且符合為了公共利益進行建設(shè)，征收土地給予合理補償相關(guān)條件，是合法項目，也按照了法定程序，更是提前發(fā)出了公告，尊重法律權(quán)威，合理促進法治經(jīng)濟建設(shè)。

三、柳林縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、各項 征地補償費用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補償費 、 安置補助費 的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、柳州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、柳州征地補償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、征地補償費用具體標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

五、柳州近期征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

政府征地的行為自我國成立以來是一直存在的，故而征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的出現(xiàn)也是較早的，但是隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，當(dāng)?shù)孛袂榈淖兓f的補償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不再適用，故而，各地會根據(jù)本地實際作出修改。廣西省柳州市根據(jù)已經(jīng)變化的社會形勢，對柳州市的補償標(biāo)準(zhǔn)進行了修改，那么柳州近期征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？以下補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容僅供參考

廣西省柳州市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

錦繡街道辦事處(黃村村、白沙村、雅蓮村)、潭中街道辦事處(窯埠村)、五里亭街道辦(雞喇村)、榮軍街道辦(駕鶴村)、麒麟街道辦(水南村)、潭西街道辦事處(磨灘村、渡口村)、南環(huán)街道辦事處部分(新云村)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于193975元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于70536元/畝；集體土地未利用地在17634元/畝到70536元/畝之間。

河?xùn)|街道辦事處(河?xùn)|村)、靜蘭街道辦事處(靜蘭村)、潭西街道辦事處(基隆村)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于153242元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于55724元/畝；集體土地未利用地在13931元/畝到55724元/畝之間。

白露街道辦事處部分(白露村、馬廠村)、陽和街道辦事處(社灣村、陽和村、六座村)、南環(huán)街道辦事處部分(門頭村、帽合村、竹鵝村)、太陽村鎮(zhèn)部分(西鵝村)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于84350元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30672元/畝；集體土地未利用地在7668元/畝到30672元/畝之間。

長塘鎮(zhèn)部分(鷓鴣江村、香蘭村)、太陽村鎮(zhèn)部分(和平村、老房村)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于84502元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30728元/畝；集體土地未利用地在7682元/畝到30728元/畝之間。

河?xùn)|街道辦事處(牛車坪村)、靜蘭街道辦事處(柳東村、環(huán)江村)、太陽村鎮(zhèn)部分(文筆村、山頭村、長龍村)、太陽村鎮(zhèn)部分(新圩村、太陽村村、上等村、山灣村、百樂村)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于78860元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于28676元/畝；集體土地未利用地在7169元/畝到28676元/畝之間。

長塘鎮(zhèn)部分(黃土村)、白露街道辦事處部分(園藝村、小村村)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于79138元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于28777元/畝；集體土地未利用地在7194元/畝到28777元/畝之間。

長塘鎮(zhèn)部分(長塘村、青茅村、北岸村、西流村、梳莊村)、沙塘鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于83338元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30304元/畝；集體土地未利用地在7576元/畝到30304元/畝之間。

太陽村鎮(zhèn)部分(桐村村、四合村)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于73370元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于26680元/畝；集體土地未利用地在6670元/畝到26680元/畝之間。

洛埠鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于67981元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于24720元/畝；集體土地未利用地在6180元/畝到24720元/畝之間。

石碑坪鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于57861元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于21040元/畝；集體土地未利用地在5260元/畝到21040元/畝之間。

雒容鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56823元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20663元/畝；集體土地未利用地在5165元/畝到20663元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

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文章來源參考：【頭條】柳州征地拆遷補償2023標(biāo)準(zhǔn)，柳州拆遷計劃

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投稿：畢玲

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