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國有土地上房屋征收補償結算清單主要包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體細節如下：
被征收房屋價值的補償：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
如果對評估結果有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償：
房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
如果選擇房屋產權調換，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償：
對于因征收房屋導致的停產停業損失，房屋征收部門應當給予相應的補償。
具體的補償方式、補償金額和支付期限等事項，應由房屋征收部門與被征收人依照規定進行協商，并訂立補償協議。
請注意，具體的補償標準和細節可能會因地區和具體情況而有所不同。如果您面臨房屋征收問題，建議咨詢當地的房屋征收部門或專業律師以獲取更詳細和準確的信息。
征收個人住宅的貨幣補償標準，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收住宅房屋的最低貨幣補償標準不得低于被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格的90%。征收非住宅的貨幣補償標準，按不低于類似房地產的市場價格執行。最低貨幣補償面積為45平方米.征收個人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45平方米的，選擇貨幣補償的，按45平方米給予補償;選擇產權調換的，多層安置住宅按45平方米進行安置，高層安置住宅按47平方米進行安置。被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
一、拆遷補償分為哪幾塊
1、房屋補償怎么計算
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上的建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這里的市場價格，可以參考地級市政府部門都會依據每年商品房／門面房市場價格規律。
2、房屋裝修補償及家電設備移機補償怎么算
房屋裝修補償也是先有當事人協商，需要靠法律途徑爭取，家電設備移機也是參照上述方式實施。這個法律都沒有明文規定，需要靠大家自己爭取。
3、過渡費怎么算
過渡費也稱之為，搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。
4、停產停業損失的補償怎么算
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，需要靠法律途徑爭取，有能力者多得，沒能力者少得。
5、其他補償怎么計算
公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，這個補助往往征收方沒有給到被征收人。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償，但這個獎勵基本都是羊毛出在羊身上的道理。
律師答疑：
網友提問：城市拆遷房屋補償標準是什么？
律師回答：1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、拆了房子怎么賠償
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、征地補償款如何結算
1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
二、法律規定
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
農民和集體經濟組織共同擁有土地，國家通過安置補助費幫助被征收單位安置多余勞動力。安置補助費支付給集體經濟組織或安置單位，或直接發放給被安置人員個人。
法律分析
土地是農民使用的，直接發放給農民。土地是農村集體經濟組織所有的，發放給集體經濟組織。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
拓展延伸
征地補償申請手續的辦理流程
征地補償申請手續的辦理流程通常包括以下步驟：首先，申請人需要準備相關材料，如身份證明、土地權屬證明、征地通知書等。其次，填寫申請表格，并附上必要的證明文件。接著，將申請材料提交給征地補償管理部門，進行初步審核。在審核通過后，申請人需要支付相關費用，并等待補償方案的制定。一旦補償方案確定，申請人需簽署補償協議，并辦理相關手續。最后，經過審批，申請人可以領取征地補償款。整個流程可能會涉及多個部門和環節，因此申請人需要耐心等待并配合相關程序的要求。
結語
土地的使用權和所有權是根據不同情況發放給農民和集體經濟組織的。安置補助費則是國家為解決征地造成的多余勞動力問題而提供的補助。根據個人或單位的安置情況，補助費會支付給相應的安置單位或個人，并用于支付保險費用。申請征地補償需要準備相關材料，填寫申請表格，并經過審核和審批等多個步驟。申請人需要耐心等待并配合相關程序的要求，最終領取征地補償款。
法律依據
《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有。
《中華人民共和國村民委員會組織法》
第十七條召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。
1、被征收人協商選定房地產評估機構；協商不成的，通過多數決定、隨機抽取等方式選定。
值得注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》對評估機構的選擇時點沒有明確規定，但只要依法保障了被征收人協商選定評估機構的權利，且評估機構能夠依法獨立、客觀、公正地開展評估工作，則無論是在作出征收決定之前，還是在之后的補償程序中選定評估機構，都不影響房地產價值的評估，不違反《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。
2、房地產評估機構對被征收房屋的價值進行評估并將分戶評估報告向被征收人送達。
被征收人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告10日內向房地產評估機構申請復核評估，房地產評估機構應當自收到申請之日起10日內對評估結果進行復核。被征收人對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定，評估專家委員會自收到鑒定申請之日起10日內進行鑒定。
被征收人對鑒定結果仍有異議的，房屋征收部門報請市、縣級人民政府依照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照征收補償方案作出征收補償決定。
3、被征收人選擇補償方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。
選擇房屋產權調換的，政府提供用于產權調換的房屋，并計算、結清差價；因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，政府提供改建地段或者就近地段的房屋，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，政府優先給予住房保障。
4、房屋征收部門與被征收人訂立補償協議。
房屋征收部門向被征收人支付被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費或提供周轉用房；造成停產停業損失的，支付停產停業損失補償；支付政府對被征收人的補助和獎勵。被征收人在補償協議約定的搬遷期限內完成搬遷。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。根據人民法院判決，政府對被征收人給付補償，或者被征收人如期完成搬遷。
5、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定，并予以公告。
6、政府根據補償決定給予被征收人補償；被征收人在補償決定確定的搬遷期限（不少于90日）內完成搬遷。
7、被征收人對補償決定不服的，可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿：曹瑤玲
內容審核：馮立影律師
