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集體房屋拆遷是否有補(bǔ)償，村集體資產(chǎn)拆遷了有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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2024-10-19 18:09:48
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圣運(yùn)律師
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集體房屋拆遷是否有補(bǔ)償,村集體資產(chǎn)拆遷了有補(bǔ)償嗎,村集體資產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償。一、補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平的補(bǔ)償。此外，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施

集體房屋拆遷是否有補(bǔ)償，村集體資產(chǎn)拆遷了有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、集體房屋拆遷是否有補(bǔ)償,村集體資產(chǎn)拆遷了有補(bǔ)償嗎

村集體資產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償。

一、補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平的補(bǔ)償。此外，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的第三十二條也規(guī)定，地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸其所有權(quán)人所有。這些法規(guī)為村集體資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償提供了法律依據(jù)。

二、補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容

通常，拆遷補(bǔ)償可能包括以下幾個(gè)方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這通常基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值來(lái)確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這涵蓋了因拆遷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)中斷，還可能獲得停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償?shù)姆绞?

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢远鄻樱ǖ幌抻谪泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。具體采用何種方式，通常取決于當(dāng)?shù)氐恼吆捅徊疬w人的選擇。

綜上所述，村集體資產(chǎn)在拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆珊驼哂兴煌Ｔ趯?shí)際操作中，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

二、村里的集體房拆遷有補(bǔ)償嗎

一、村里的集體房拆遷有補(bǔ)償嗎

有賠償?shù)摹?/p>

賠償方法如下：

(一)拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;

拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

(二)拆遷住宅房屋補(bǔ)償：

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)拆遷非住宅房屋補(bǔ)償：

拆遷已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。

二、集體房怎么過(guò)戶(hù)?

1、一定要是國(guó)有土地的使用權(quán)，且已由國(guó)土部門(mén)按照土地的利用總體規(guī)劃，核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設(shè)用地來(lái)作為作商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用途。

2、居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人，非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。即擁有由建設(shè)行政的主管部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，以及工商行政管理部門(mén)核發(fā)的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、開(kāi)發(fā)商應(yīng)該擁有足夠的，他們的注冊(cè)應(yīng)該通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師機(jī)構(gòu)的驗(yàn)資真實(shí)。也就是說(shuō)，在同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之中，土地、資質(zhì)、應(yīng)三位一體，缺一不可。

4、辦理有關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗(yàn)收、商品房買(mǎi)賣(mài)備案登記等各種行政手續(xù)，使整個(gè)過(guò)程處于政府各職能部門(mén)的監(jiān)督、控制、管理之下，從而保障購(gòu)房人的利益和社會(huì)公共利益。

集體房拆遷是可以有補(bǔ)償?shù)模话闶菚?huì)有土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置的補(bǔ)償費(fèi)用等等。征收土地應(yīng)該要依法及時(shí)去足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助的費(fèi)用、其他地上附著物以及青苗等等的補(bǔ)償費(fèi)用。如果對(duì)補(bǔ)償?shù)姆桨覆⒉粷M意，可以雙方進(jìn)行協(xié)商，不行的話，可以用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。

三、村集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，村集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用通常可以分為以下的四個(gè)方面：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用。一般包包含：沒(méi)辦法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷產(chǎn)生的損毀機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失。按照實(shí)際情況來(lái)決定；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二條規(guī)定，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本規(guī)程。

四、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償

法律分析：在中國(guó)土地的所有權(quán)只有兩種，一種是歸農(nóng)村集體所有，另一種是歸國(guó)家所有。土地是不能進(jìn)行所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)的，只能買(mǎi)賣(mài)土地的使用權(quán)，土地拆遷征收所取得的也是使用權(quán)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時(shí)集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。