房屋拆遷補償款要扣稅嗎,房屋拆遷費要交稅嗎,房屋拆遷費一般不需要交稅。具體來說：一、個人所得稅根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的第一條，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征
房屋拆遷費一般不需要交稅。具體來說：
一、個人所得稅
根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的第一條，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。因此，拆遷補償款無需繳納個人所得稅。
二、契稅
契稅是指不動產的權屬發生變更或轉移時，由承受該不動產的單位或個人繳納的稅。對于拆遷款用于購置新房或接受安置房的情況，根據相關規定，只需要在拆遷補償之外的差價部分繳納契稅，補償之內的部分免繳契稅。
三、土地增值稅
依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，因國家建設需要依法征收、收回的房地產，可以免征土地增值稅。因此，拆遷款不需要繳納土地增值稅。
綜上所述，房屋拆遷費一般不需要交稅，包括個人所得稅、契稅和土地增值稅。但請注意，具體稅收政策可能會因地區和具體情況有所不同，建議在實際操作前咨詢當地稅務部門或專業律師以獲取準確信息。
法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
一、房屋拆遷裁決的程序是什么？
申請房屋拆遷的裁決程序是：
第一，申請。被拆遷人或房屋承租人提出申請。
第二，審理。在裁決過程中，裁決機關首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。
第三，文書送達。送達裁決文書。
第四，執行。拆遷裁決書送達后，申請人與被申請人應當按照裁決方案認真執行。
《城市房屋拆遷管理條例》第十六條第一款規定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
二、征遷和拆遷的區別
征遷和拆遷的區別：
1、目的不同。
征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷；
拆遷多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷。
2、征遷和拆遷的補償原則不同。
征地補償原則是合理、適當；
拆遷補償原則應是充分、合理。
3、征遷和拆遷主體不同。
征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉政府、鎮政府不具有發布征收決定的資格，而行政級別為省級的直轄市北京也不具備發布；
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
4、征遷和拆遷的流程不同。
征地拆遷是在取得土地征收批復的情況下，按照征地房屋補償制度的規定流程，土地管理部門為實施主體，與被拆遷人簽訂補償安置協議，拆除房屋；補償安置協議的內容則以公示的征地房屋補償方案為準；被拆遷人不能拒絕簽訂協議，否則相關單位可以申請政府裁決交出土地、強制補償；協議拆遷指的是在沒有取得土地征收批復的情況下，有關部門在征詢被拆遷人的意愿后，由有關部門與被拆遷人簽訂補償安置協議，拆除房屋；補償安置協議的內容由有關部門與被拆遷人商定，如果被拆遷人不簽訂補償安置協議，有關部門就不能強制拆除房屋。
5、征遷和拆遷的法律效力對象不同。
征地是對土地的征收；
拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。
6、征遷和拆遷的法律效力不同。
征遷一般是由當地政府協商確定后公布的，換句話說，征遷具有強制力，公民應當配合；
拆遷主要是雙方當事人協商確定的；
7、適用法律不同。
國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定；
城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。
8、法律后果不同。
國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅；
城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
三、房東怎樣避免在出租期間遇到房屋拆遷
1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；
2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；
3..租賃期限約定要明確。
房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定
1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；
3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。
合法承租人可以獲得賠償
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
第二、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。
【本文關聯的相關法律依據】
《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》的規定，對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關資產而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出。
法律分析：拆遷后需要繳納的稅費包括土地增值稅、個人所得稅等。其中土地增值稅是根據房屋原值和拆遷補償款的差額計算的，而個人所得稅則是針對拆遷補償款的一部分進行征收的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十二條；《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三十四條。
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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償款要扣稅嗎，拆遷補償款交稅嗎?本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：葛可伊
內容審核：李站波律師
