一、重慶最新的房屋拆遷補償條款,重慶市房屋拆遷補償標準最新更新時間是多少

重慶市房屋拆遷補償標準：根據(jù)公攤系數(shù)計算補償面積，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超過15%的公攤面積由征收人承擔購房費用，征收范圍內(nèi)的個人住宅按人口和建筑面積給予補償。

重慶市房屋拆遷補償項目：包括被征收房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

征收非住宅房屋補償：停產(chǎn)停業(yè)損失補償可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補償費按評估價值計算，提供臨時周轉(zhuǎn)房不支付補償費，未經(jīng)批準改變房屋用途的可結(jié)合實際用途給予補償。

法律分析

一、重慶市房屋拆遷補償標準是什么

被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計算應補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實際公攤系數(shù)計算房屋面積予以補償。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由征收人承擔購房費用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對應的公攤面積由被征收人承擔購房費用。

征收范圍內(nèi)的個人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實施補足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補償。

二、重慶市房屋拆遷補償項目包括哪些？

作出房屋征收決定的區(qū)縣（自治縣）人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

區(qū)縣（自治縣）人民政府應當制定補助、獎勵和相關(guān)費額標準的具體辦法。

三、征收非住宅房屋如何補償？

征收非住宅的，對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補償。被征收人選擇貨幣補償?shù)模捶课菰u估價值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評估價值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，停產(chǎn)停業(yè)期限按協(xié)議約定計算。提供了臨時周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。過渡期限延長的，自逾期之月起每月按房屋評估價值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。在房屋征收范圍確定前，被征收房屋用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準可以適當提高，提高額度原則不得超過規(guī)定補償額的50%。

未經(jīng)批準擅自改變房屋用途的，房屋所有權(quán)人、房屋坐落與工商、稅務登記的證明一致，暫停辦理通知公布前連續(xù)合法經(jīng)營，并能夠提供2年以上納稅記錄的，停產(chǎn)停業(yè)損失可以結(jié)合實際用途按本條規(guī)定給予補償。

結(jié)語

重慶市房屋拆遷補償標準明確規(guī)定了住宅建筑面積的公攤系數(shù)和補償方式，同時也包括了非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。被征收人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并根據(jù)房屋評估價值給予相應的補償費用。對于未經(jīng)批準擅自改變房屋用途的情況，也可以根據(jù)實際用途結(jié)合相關(guān)證明給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。重慶市的房屋拆遷補償項目涵蓋了被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。區(qū)縣（自治縣）人民政府將制定具體辦法來規(guī)定補助、獎勵和相關(guān)費額標準。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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投稿：趙妍

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