一、蘇州城南拆遷補(bǔ)償辦法,蘇州拆遷補(bǔ)償辦法是什么

一、關(guān)于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和補(bǔ)償

(一)補(bǔ)償方式及選擇

被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)為其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷評(píng)估管理規(guī)定、房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范，由市房產(chǎn)管理部門另行制定。

市人民政府確定實(shí)施的城市建設(shè)工程和招標(biāo)拍賣地塊的住宅房屋被拆遷人或公房承租人，可以選擇以原區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)和房屋重置價(jià)為主要依據(jù)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償并由拆遷人提供定銷商品房指標(biāo)的補(bǔ)償方式(其他性質(zhì)的拆遷項(xiàng)目不適用此種方式)；也可以選擇以同類區(qū)段房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為主要依據(jù)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購置房屋，不享受定銷商品房指標(biāo)的補(bǔ)償方式。被拆遷人或公房承租人可選擇其中一種，不得兼選。

市政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

(二)古城保護(hù)等拆遷行為的政策適用問題

根據(jù)規(guī)劃要求和古城、古鎮(zhèn)、古村落保護(hù)需要逐步遷移居住人口，改善居住環(huán)境的，可以參照房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入和確定

對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的目錄中選定并進(jìn)行公示。如同一項(xiàng)目?jī)?nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議，由市房屋拆遷管理部門在符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。

三、評(píng)估結(jié)果公示和答疑

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明，聽取有關(guān)意見。

公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

拆遷人或被拆遷人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立接待場(chǎng)所，向其解釋拆遷評(píng)估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的過程。

四、評(píng)估復(fù)核和鑒定

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起3日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核。拆遷當(dāng)事人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果3日內(nèi)，可以向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

五、基本居住需求保障

被拆遷人或房屋承租人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于本市當(dāng)年最小戶型定銷商品房總價(jià)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照該總價(jià)對(duì)被拆遷人或房屋承租人予以補(bǔ)償。

被拆遷人或房屋承租人按照前款規(guī)定獲得貨幣補(bǔ)償后不愿自行購置房屋的，可以放棄前款補(bǔ)償，由拆遷人直接安置最小戶型的定銷商品房(產(chǎn)權(quán)房)。

定銷商品房戶型標(biāo)準(zhǔn)以《蘇州市市區(qū)定銷商品房銷售管理暫行辦法》的規(guī)定為準(zhǔn)。

六、私房落實(shí)政策房屋的補(bǔ)償

拆遷因國家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的(不包括原租戶性質(zhì))私有出租房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人；同時(shí)，按照該金額的80%對(duì)原房屋承租人給予補(bǔ)償。

七、非住宅房屋的認(rèn)定

被拆遷人或房屋承租人具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并已持續(xù)經(jīng)營(yíng)一年以上的房屋(需提供拆遷前一年的持續(xù)營(yíng)業(yè)稅單)，按非住宅房屋認(rèn)定，經(jīng)營(yíng)面積按土地變更面積或房屋租賃面積認(rèn)定。

八、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)

房屋拆遷評(píng)估涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。

九、施行日期

本辦法自發(fā)布之日起施行。

二、蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、蘇州最新拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是怎樣的

四、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蘇州城南搬遷規(guī)劃

●蘇州城南規(guī)劃5年規(guī)劃

●蘇州城南發(fā)展規(guī)劃

●蘇州城南地塊

●蘇州城南板塊

●蘇州城南板塊包括哪些地方

●蘇州吳中區(qū)城南街道拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州城南規(guī)劃白皮書

●蘇州城南街道發(fā)展

●蘇州城南房?jī)r(jià)

●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年蘇州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州 拆遷

●蘇州拆遷新政

●2020蘇州拆遷

●2020蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州拆遷補(bǔ)償政策

●蘇州拆遷補(bǔ)償條例

●蘇州拆遷怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷辦主任工資多少一個(gè)月(蘇州市拆遷辦主任)

●蘇州拆遷辦主任工資多少錢(蘇州拆遷辦主任工資多少錢啊)

●蘇州拆遷辦主任工資待遇(蘇州拆遷辦主任工資待遇如何)

●蘇州拆遷辦主任什么級(jí)別的(蘇州拆遷辦公室)

●蘇州拆遷房多少錢一套房子啊(蘇州拆遷房多少錢一套房子啊現(xiàn)在)

●蘇州拆遷房多少錢一套房啊(蘇州拆遷房多少錢一套房啊圖片)

●蘇州拆遷律師事務(wù)所電話地址(蘇州拆遷律師事務(wù)所電話地址是多少)

●蘇州拆遷律師事務(wù)所電話多少(蘇州拆遷律師事務(wù)所電話多少啊)

●蘇州拆遷律師事務(wù)所電話號(hào)碼(蘇州拆遷律師事務(wù)所電話號(hào)碼多少)

●蘇州拆遷律師事務(wù)所地址查詢(蘇州拆遷律師事務(wù)所地址查詢官網(wǎng))

●蘇州拆遷律師事務(wù)所地址電話(蘇州拆遷律師事務(wù)所地址電話查詢)

●蘇州拆遷律師事務(wù)所地址在哪里(蘇州拆遷律師事務(wù)所地址在哪里呀)

●蘇州拆遷律師事務(wù)所有哪些人員(蘇州拆遷律師事務(wù)所有哪些人員組成)

●蘇州拆遷律師咨詢電話號(hào)碼查詢(蘇州拆遷律師咨詢電話號(hào)碼查詢結(jié)果)

●蘇州拆遷律師咨詢熱線電話號(hào)碼(蘇州拆遷律師咨詢熱線電話號(hào)碼查詢)

●蘇州拆遷律師咨詢熱線電話(蘇州拆遷律師咨詢熱線電話是多少)

●蘇州拆遷律師咨詢電話是多少(蘇州拆遷律師咨詢電話是多少啊)

●蘇州拆遷律師援助(蘇州拆遷律師援助熱線)

●蘇州拆遷律師團(tuán)隊(duì)有哪些名單(蘇州拆遷律師團(tuán)隊(duì)有哪些名單公布)

●蘇州拆遷律師團(tuán)隊(duì)有哪些公司(蘇州拆遷律師團(tuán)隊(duì)有哪些公司啊)

文章來源參考：【頭條】蘇州城南拆遷補(bǔ)償辦法，蘇州城南規(guī)劃5年規(guī)劃

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫文

內(nèi)容審核：趙雪玲律師